Bezugsfreie Eigentumswohnung in Offenbach-Rosenhöhe

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63069

Kaufpreis

124.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.351 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung interne Objektnummer: 55038

Diese im Offenbacher Stadtteil Rosenhöhe gelegene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Aussicht sucht einen neuen Eigentümer. Die Etagenwohnung befindet sich in einem Wohnkomplex mit insgesamt 160 Wohneinheiten. Die zu erwerbende Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über 37 m² Wohnfläche, welche sich auf einen gemütlichen Wohn-Schlafbereich mit Küche und ein Badezimmer aufteilt.

Ob als smarter Erstwohnsitz oder als wertstabile Anlageform: Da die Wohnung bezugsfrei übergeben wird, genießen Sie volle Flexibilität. Sie können direkt einziehen oder die Wohnung zeitnah zu aktuellen Marktpreisen neu vermieten.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 258,00 €.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Lage Die Wohnung befindet sich im Offenbacher Stadtteil Rosenhöhe. Offenbach-Rosenhöhe ist ca. 3 km vom Zentrum Offenbach (Marktplatz) entfernt. Die Entfernung zur Bankenmetropole Frankfurt beträgt ca. 10 km.

Die Bushaltestelle Neusstraße ist nur 300 Meter von der Wohnung entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt und in ca. 15 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in 35 Minuten mit Bus und Bahn.

Diese Wohnung besticht durch seine Nähe zum Stadtwald und der Zentrumsnähe.

Der Stadtteil Rosenhöhe ist durch seine gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindungen und vielen Einkaufsmöglichkeiten sehr beliebt.

Schulen (Gymnasium und Grundschule) und Kindergärten, Apotheke, Ärzte, Fitness-Center und alle Einkaufsmöglichkeiten (Ring Center) für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß.

Der Offenbacher Stadtwald mit seinen Parkanlagen und Spielplätzen liegt vor der Haustür.

Alle wichtigen Autobahnzufahrtsstraßen zur Autobahn 661 und zur 3 Richtung Frankfurt, Bad Homburg und auch zum Frankfurter Flughafen sind schnell erreichbar.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Objektbeschreibung interne Objektnummer: 55038 Diese im Offenbacher Stadtteil Rosenhöhe gelegene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Aussicht sucht einen neuen Eigentümer. Die Etagenwohnung befindet sich in einem Wohnkomplex mit insgesamt 160 Wohneinheiten. Die zu erwerbende Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über 37 m² Wohnfläche, welche sich auf einen gemütlichen Wohn-Schlafbereich mit Küche und ein Badezimmer aufteilt. Ob als smarter Erstwohnsitz oder als wertstabile Anlageform: Da die Wohnung bezugsfrei übergeben wird, genießen Sie volle Flexibilität. Sie können direkt einziehen oder die Wohnung zeitnah zu aktuellen Marktpreisen neu vermieten. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 258,00 €. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php Lage Die Wohnung befindet sich im Offenbacher Stadtteil Rosenhöhe. Offenbach-Rosenhöhe ist ca. 3 km vom Zentrum Offenbach (Marktplatz) entfernt. Die Entfernung zur Bankenmetropole Frankfurt beträgt ca. 10 km. Die Bushaltestelle Neusstraße ist nur 300 Meter von der Wohnung entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt und in ca. 15 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in 35 Minuten mit Bus und Bahn. Diese Wohnung besticht durch seine Nähe zum Stadtwald und der Zentrumsnähe. Der Stadtteil Rosenhöhe ist durch seine gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindungen und vielen Einkaufsmöglichkeiten sehr beliebt. Schulen (Gymnasium und Grundschule) und Kindergärten, Apotheke, Ärzte, Fitness-Center und alle Einkaufsmöglichkeiten (Ring Center) für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß. Der Offenbacher Stadtwald mit seinen Parkanlagen und Spielplätzen liegt vor der Haustür. Alle wichtigen Autobahnzufahrtsstraßen zur Autobahn 661 und zur 3 Richtung Frankfurt, Bad Homburg und auch zum Frankfurter Flughafen sind schnell erreichbar. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 124.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 20
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Energieklasse: B
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.400 €): 530 € / Monat
20% Eigenkapital (24.800 €): 471 € / Monat
30% Eigenkapital (37.200 €): 412 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 116 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie Eigentumswohnung in Offenbach-Rosenhöhe

Beschreibung

Ausstattung