Historisches Altstadthaus mit romantischem Innenhof im malerischen Seßlach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coburg Kreis, Bayern · 96145

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

201 m²

Wohnfläche

1724

Baujahr

970 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ein besonderes Highlight ist der idyllische, teilweise überdachte Innenhof, der direkt hinter dem massiven Holz-Eingangstor liegt. Beim Betreten des Hauses erwarten Sie Räumlichkeiten mit ursprünglichem Charakter – darunter alte Dielenböden und sichtbare Holzbalken, die den Charme des Hauses unterstreichen und Erinnerungen an längst vergangene Zeiten wecken. Auch ein klassischer Gewölbekeller gehört zum Anwesen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Weinkeller oder stilvolle Lagerfläche. Das Objekt wurde laufend instandgehalten, weist jedoch stellenweise weiteren Renovierungsbedarf auf – ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ihre eigenen Ideen einbringen wollen und nach etwas Besonderem suchen.

Raumaufteilung:

EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele; Werkstatt, Heizung, Öltank, Innenhof

OG: Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer; 2 Bäder mit Dusche, Diele; Balkon

DG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche; Diele

Aufgrund des Ensembleschutzes ist für dieses Objekt kein Energieausweis erforderlich (§ 16 EnEV).

Lage Seßlach liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und grenzt an die Stadt Heldburg, die Gemeinden Ummerstadt, Weitramsdorf, Ahorn, Großheirath, Itzgrund, Untermerzbach, Pfarrweisach und Maroldsweisach. Der Ort hat ein außergewöhnlich gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild und zählt zu den 100 Genussorten Bayerns.

Nahversorgung: Gastronomie, Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Bildung: Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Pfarr- und Stadtbücherei.

Freizeit: Heimat- und Stadtmuseum, Altstadtfest, Klavierabende, Konzerte im Kultursaal.

Infrastruktur: 16 km / 20 Autominuten nach Coburg, Busverbindung im Stundentakt mit der Linie 8301 (Coburg-Seßlach).

Gesundheitliche Versorgung: Arzt, Apotheke.

Bayerische Gigabitrichtlinie: Die Stadt Seßlach beteiligt sich an der Breitbandförderung des Freistaates Bayern gemäß Richtlinie zur Förderung des Ausbaus von Hochgeschwindigkeitsnetzen im Freistaat Bayern (BayGibitR) vom 02.03.2020 den sukzessiven Aufbau von gigabitfähigen Breitbandnetzen mit Übertragungsraten von mindestens 200 MBit/s symmetrisch für Privatanschlüsse und 1 Gbit/s symmetrisch für gewerbliche Anschlüsse.

Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Dieses bezaubernde Altstadthaus aus 1724 befindet sich im Herzen der denkmalgeschützten Altstadt von Seßlach – einer der schönsten Fachwerkstädte Frankens. Bestens gelegen, vereint die Immobilie historisches Flair mit großzügigem Platzangebot und vielen liebevollen Details. Ausstattung Ein besonderes Highlight ist der idyllische, teilweise überdachte Innenhof, der direkt hinter dem massiven Holz-Eingangstor liegt. Beim Betreten des Hauses erwarten Sie Räumlichkeiten mit ursprünglichem Charakter – darunter alte Dielenböden und sichtbare Holzbalken, die den Charme des Hauses unterstreichen und Erinnerungen an längst vergangene Zeiten wecken. Auch ein klassischer Gewölbekeller gehört zum Anwesen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Weinkeller oder stilvolle Lagerfläche. Das Objekt wurde laufend instandgehalten, weist jedoch stellenweise weiteren Renovierungsbedarf auf – ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ihre eigenen Ideen einbringen wollen und nach etwas Besonderem suchen. Raumaufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele; Werkstatt, Heizung, Öltank, Innenhof OG: Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer; 2 Bäder mit Dusche, Diele; Balkon DG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche; Diele Aufgrund des Ensembleschutzes ist für dieses Objekt kein Energieausweis erforderlich (§ 16 EnEV). Lage Seßlach liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und grenzt an die Stadt Heldburg, die Gemeinden Ummerstadt, Weitramsdorf, Ahorn, Großheirath, Itzgrund, Untermerzbach, Pfarrweisach und Maroldsweisach. Der Ort hat ein außergewöhnlich gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild und zählt zu den 100 Genussorten Bayerns. Nahversorgung: Gastronomie, Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Bildung: Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Pfarr- und Stadtbücherei. Freizeit: Heimat- und Stadtmuseum, Altstadtfest, Klavierabende, Konzerte im Kultursaal. Infrastruktur: 16 km / 20 Autominuten nach Coburg, Busverbindung im Stundentakt mit der Linie 8301 (Coburg-Seßlach). Gesundheitliche Versorgung: Arzt, Apotheke. Bayerische Gigabitrichtlinie: Die Stadt Seßlach beteiligt sich an der Breitbandförderung des Freistaates Bayern gemäß Richtlinie zur Förderung des Ausbaus von Hochgeschwindigkeitsnetzen im Freistaat Bayern (BayGibitR) vom 02.03.2020 den sukzessiven Aufbau von gigabitfähigen Breitbandnetzen mit Übertragungsraten von mindestens 200 MBit/s symmetrisch für Privatanschlüsse und 1 Gbit/s symmetrisch für gewerbliche Anschlüsse. Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!