Ehem. Hofstelle mit Wohnhaus, Scheune, Stallungen in Aspach-Teilort

Bauernhaus zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71546

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

2.872 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Grundstücksgröße über 10,27 Ar - Wohnfläche ca. 125 m² - 5 Zimmer
- Heizung, Öl-Zentralheizung / Einbau 1995 - Fenster, größtenteils Kunststofffenster - Deckenhöhe:2,40 m
- 3 Garagen
- kurzfristig beziehbar. - Garten - Große Gewölbekeller, Scheune, Stallungen Das Wohnhaus präsentiert sich mit einer einfachen, aber gepflegten Ausstattung - so wie man es früher gewohnt war. Fazit: Dieses Anwesen sucht einen Liebhaber mit Sinn für das Besondere - jemanden, der den Charme eines traditionellen Hofes zu schätzen weiß und das Potenzial erkennt, das in dieser Immobilie steckt.

Lage Das Anwesen liegt am Ortsrand von Aspach im herrlichen Bottwartal inmitten von Weinbergen und freier Natur. Die Lage ist verkehrsgünstig – sowohl Backnang als auch Marbach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.

Sonstiges Leider stehen uns keine qualitativeren Grundrisse zur Verfügung, wir bitten dies zu entschuldigen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Die ehemalige Hofstelle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für einen Handwerksbetrieb, der auf großzügige Flächen und Stauraum angewiesen ist (z.B. Gerüstbau, Sanitär, Gipser usw.) oder als Kombination aus gewerblicher Nutzung und Wohnnutzung – hier sind viele Konzepte denkbar. Aktuell wird geprüft, ob eine Aktivierung und Nutzung zur Unterbringung von 3-4 Pferden möglich ist, wodurch sich das Objekt auch ideal für Pferdeliebhaber oder weitere Tierhaltung eignen könnte. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre instandgehalten, bietet aber noch Gestaltungspotenzial für handwerklich Begabte oder Liebhaber traditioneller Bausubstanz. Ausstattung Grundstücksgröße über 10,27 Ar - Wohnfläche ca. 125 m² - 5 Zimmer - Heizung, Öl-Zentralheizung / Einbau 1995 - Fenster, größtenteils Kunststofffenster - Deckenhöhe:2,40 m - 3 Garagen - kurzfristig beziehbar. - Garten - Große Gewölbekeller, Scheune, Stallungen Das Wohnhaus präsentiert sich mit einer einfachen, aber gepflegten Ausstattung - so wie man es früher gewohnt war. Fazit: Dieses Anwesen sucht einen Liebhaber mit Sinn für das Besondere - jemanden, der den Charme eines traditionellen Hofes zu schätzen weiß und das Potenzial erkennt, das in dieser Immobilie steckt. Lage Das Anwesen liegt am Ortsrand von Aspach im herrlichen Bottwartal inmitten von Weinbergen und freier Natur. Die Lage ist verkehrsgünstig – sowohl Backnang als auch Marbach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Sonstiges Leider stehen uns keine qualitativeren Grundrisse zur Verfügung, wir bitten dies zu entschuldigen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.