Liebevoll renoviertes Fachwerkhaus mit Sonnenterrasse und Garten

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74740

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1715

Baujahr

1.875 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet ein besonderes Wohnambiente für Liebhaber historischer Gebäude.

Das ursprünglich vermutlich um das Jahr 1715 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1942 zu Wohnzwecken umgebaut. Die Bauweise als Fachwerkhaus prägt den besonderen Charakter der Immobilie bis heute. Teilweise ist das Fachwerk auch an der Außenfassade sichtbar, während im Inneren ebenfalls Fachwerkelemente erhalten geblieben sind und dem Haus eine warme und authentische Atmosphäre verleihen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf mehrere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst etwa 231 m² und bietet neben dem Wohnhaus auch eine Terrasse und einen Balkon, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen und zum Sonnenbaden einladen. Ein echtes Highlight ist der große, ebene Garten. Ein echtes Unikat in der "Seestadt" von Adelsheim.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Der Innenbereich wurde in den Jahren 2022 und 2023 umfassend renoviert. Die Fenster im Obergeschoss stammen aus dem Jahr 1994, während die übrigen Fenster im Jahr 2022 erneuert wurden und über eine moderne Doppelverglasung verfügen.

Beheizt wird die Immobilie über zwei Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung, die im Jahr 2023 installiert wurden. Eine maßgefertigte Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Garage Im Haus sowie öffentliche Stellplätze in unmittelbare Nähe zur Verfügung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im unrenovierten Anbau.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem schönen Objekt und sprechen Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin gerne an.

Lage Die Stadt Adelsheim liegt im Neckar-Odenwald-Kreis und verbindet ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb des Ortes, wodurch viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

In unmittelbarer Umgebung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Auch ärztliche Versorgung, Apotheken und Banken sind im Ort vorhanden und gewährleisten eine gute Nahversorgung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten sowie Schulen in Adelsheim selbst und den umliegenden Gemeinden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen sind größere Städte der Region schnell erreichbar. Zudem verfügt Adelsheim über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Frankenbahn, der regelmäßige Verbindungen unter anderem in Richtung Heilbronn und Würzburg ermöglicht. Dadurch ist sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr gut nutzbar.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur und viel Natur. Die reizvolle Landschaft des Neckar‑Odenwald‑Kreis lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet einen hohen Erholungswert. Insgesamt verbindet der Standort eine angenehme Wohnqualität mit einer praktischen Infrastruktur und guter regionaler Anbindung.

Sonstiges Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet ein besonderes Wohnambiente für Liebhaber historischer Gebäude. Das ursprünglich vermutlich um das Jahr 1715 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1942 zu Wohnzwecken umgebaut. Die Bauweise als Fachwerkhaus prägt den besonderen Charakter der Immobilie bis heute. Teilweise ist das Fachwerk auch an der Außenfassade sichtbar, während im Inneren ebenfalls Fachwerkelemente erhalten geblieben sind und dem Haus eine warme und authentische Atmosphäre verleihen. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf mehrere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst etwa 231 m² und bietet neben dem Wohnhaus auch eine Terrasse und einen Balkon, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen und zum Sonnenbaden einladen. Ein echtes Highlight ist der große, ebene Garten. Ein echtes Unikat in der "Seestadt" von Adelsheim. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Der Innenbereich wurde in den Jahren 2022 und 2023 umfassend renoviert. Die Fenster im Obergeschoss stammen aus dem Jahr 1994, während die übrigen Fenster im Jahr 2022 erneuert wurden und über eine moderne Doppelverglasung verfügen. Beheizt wird die Immobilie über zwei Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung, die im Jahr 2023 installiert wurden. Eine maßgefertigte Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Garage Im Haus sowie öffentliche Stellplätze in unmittelbare Nähe zur Verfügung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im unrenovierten Anbau. Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem schönen Objekt und sprechen Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin gerne an. Lage Die Stadt Adelsheim liegt im Neckar-Odenwald-Kreis und verbindet ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb des Ortes, wodurch viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Auch ärztliche Versorgung, Apotheken und Banken sind im Ort vorhanden und gewährleisten eine gute Nahversorgung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten sowie Schulen in Adelsheim selbst und den umliegenden Gemeinden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen sind größere Städte der Region schnell erreichbar. Zudem verfügt Adelsheim über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Frankenbahn, der regelmäßige Verbindungen unter anderem in Richtung Heilbronn und Würzburg ermöglicht. Dadurch ist sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr gut nutzbar. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur und viel Natur. Die reizvolle Landschaft des Neckar‑Odenwald‑Kreis lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet einen hohen Erholungswert. Insgesamt verbindet der Standort eine angenehme Wohnqualität mit einer praktischen Infrastruktur und guter regionaler Anbindung. Sonstiges Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.