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1,5 Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72810

Kaufpreis

135.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

37 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.649 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die ansprechende 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage. Sie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die anderthalb einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon mit sehr schöner Aussicht. Ihnen stehen außerdem eine integrierte Küchenzeile sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Ausstattung * Balkon * Aufzug * Einbauküche * Kellerraum * Waschküche * Trockenraum * Tiefgaragenstellplatz * Hausmeisterservice Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Gomaringen mit Busanbindung vor dem Haus nach Tübingen (Buslinien 7616 und N84). 3 Minute zu B27 und Fahrradweg nach Tübingen. Zu Fuß erreichen Sie zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Außerdem gibt es zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, einen Physiotherapeuten und einen Blumenladen. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 142,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1973

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
135.000 €
Zimmer
1.5
Badezimmer
1
Etage
4 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.09.2026

Flächen

Wohnfläche
37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €)
577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €)
513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €)
449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 143 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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