Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Einbauküche in zentraler Lage

Maisonette zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63067

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.333 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 5 m² große Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die integrierte Einbauküche bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den Alltag und kulinarische Aktivitäten. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die sich in einem gepflegten und gut gewarteten Zustand befindet. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und thermischer Isolierung tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer guten Energieeffizienz bei.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage. Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf eine moderne Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und eine attraktive Lage legen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Offenbach am Main. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants sowie Tankstellen sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter die Eichendorffschule und die Leibnizschule. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein nahegelegenes Krankenhaus gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sowohl die Straßenbahnhaltestelle Offenbach Stadtgrenze als auch der Hauptbahnhof Offenbach sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Region. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Willkommen in dieser stilvollen Maisonette-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnbereich sowie einem Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 5 m² große Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die integrierte Einbauküche bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den Alltag und kulinarische Aktivitäten. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die sich in einem gepflegten und gut gewarteten Zustand befindet. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und thermischer Isolierung tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer guten Energieeffizienz bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage. Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf eine moderne Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und eine attraktive Lage legen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Offenbach am Main. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants sowie Tankstellen sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter die Eichendorffschule und die Leibnizschule. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein nahegelegenes Krankenhaus gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sowohl die Straßenbahnhaltestelle Offenbach Stadtgrenze als auch der Hauptbahnhof Offenbach sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Region. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 382 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Einbauküche in zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung