Vollvermietetes Wohnungspaket mit 7 % Rendite – 4 Einheiten in Milmersdorf

Sonstige zum Kauf in Uckermark Kreis, Brandenburg · 17268

Kaufpreis

172.000 €

Zimmer

16 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

10.750 €

pro m²

Beschreibung

Das Paket umfasst vier Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca, 1968 errichtet wurde. : – 3 x 1-Zimmer-Wohnung (vermietet) – 1 x 4-Zimmer-Wohnung (vermietet)

Alle vier Einheiten sind dauerhaft vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von 12.097,44 €. Der Kaufpreis von 172.000 € ermöglicht einen sofortigen Cashflow ohne Leerstandsrisiko.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahrzehnten umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Größere Investitionen in die Gebäudehülle und Haustechnik wurden bereits getätigt, was den laufenden Instandhaltungsaufwand für den neuen Eigentümer deutlich reduziert.

Die genaue Objektadresse sowie weitere Unterlagen erhalten Interessenten nach Kontaktaufnahme.

Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Bestandsinvestition mit stabiler Mietrendite und solider Substanz suchen.

Ausstattung – 4 Wohneinheiten: 3x 1-Zimmer + 1x 4-Zimmer – Alle Einheiten vermietet – sofortiger Mietertrag – Jahresnettokaltmiete (Ist): 12.097,44 € – Bruttomietrendite: 7,03 % p.a.

Durchgeführte Modernisierungen: – Dach: Überarbeitung ca. 2004 – Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast (ca. 1993) – Heizung: Fernwärme-Zentralheizung (ca. 1993) – Außenwand: Wärmedämmung (ca. 1997) – Leitungssysteme: Steigeleitungen saniert, Leitungen erneuert (ca. 1990)

Lage Milmersdorf liegt in der naturnahen Uckermark, ca. 10 km von der Kreisstadt Templin entfernt. Berlin ist über die A11 in ca. 1 Stunde 10 Minuten erreichbar.

Im Ort vorhanden: Netto-Markt, Apotheke, Hausarzt und Grundschule. Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und das Krankenhaus befinden sich in Templin.

Die Gemeinde liegt in einer wald- und seenreichen Landschaft – ideal für Mieter, die naturnahes Wohnen mit guter PKW-Anbindung schätzen.

Sonstiges Jetzt Finanzierungskonditionen sichern und sich beraten lassen!

Unser Spezialist der Finanzberatung Dirk Braunschweig erstellt Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

E-Mail: dirk.braunschweig@db.com Mobil: 0172 3824359 Festnetz: 03332 535828

Wir helfen Ihnen auch bei allen Fragen rund um Finanzen und Vorsorge.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. weniger anzeigen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jann Philipp Höppner Selbstständiger Immobilienberater Schmiedeweg 6 17291 Nordwestuckermark, Röpersdorf E-Mail: jann-philipp.hoeppner@db.com Telefon: 0151 28212674

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordwestuckermark OT Schönermark Internet: https://www.nordwestuckermark.de Anschrift: Amtsstraße 8, 17291 Nordwestuckermark

Objektbeschreibung Solides Kapitalanlagepaket für Einsteiger und erfahrene Investoren: Zum Verkauf stehen vier vollvermietete Wohneinheiten in Milmersdorf (Uckermark) – mit einer nachhaltigen Bruttomietrendite von 7,03 % p.a. Das Paket umfasst vier Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca, 1968 errichtet wurde. : – 3 x 1-Zimmer-Wohnung (vermietet) – 1 x 4-Zimmer-Wohnung (vermietet) Alle vier Einheiten sind dauerhaft vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von 12.097,44 €. Der Kaufpreis von 172.000 € ermöglicht einen sofortigen Cashflow ohne Leerstandsrisiko. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahrzehnten umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Größere Investitionen in die Gebäudehülle und Haustechnik wurden bereits getätigt, was den laufenden Instandhaltungsaufwand für den neuen Eigentümer deutlich reduziert. Die genaue Objektadresse sowie weitere Unterlagen erhalten Interessenten nach Kontaktaufnahme. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Bestandsinvestition mit stabiler Mietrendite und solider Substanz suchen. Ausstattung – 4 Wohneinheiten: 3x 1-Zimmer + 1x 4-Zimmer – Alle Einheiten vermietet – sofortiger Mietertrag – Jahresnettokaltmiete (Ist): 12.097,44 € – Bruttomietrendite: 7,03 % p.a. Durchgeführte Modernisierungen: – Dach: Überarbeitung ca. 2004 – Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast (ca. 1993) – Heizung: Fernwärme-Zentralheizung (ca. 1993) – Außenwand: Wärmedämmung (ca. 1997) – Leitungssysteme: Steigeleitungen saniert, Leitungen erneuert (ca. 1990) Lage Milmersdorf liegt in der naturnahen Uckermark, ca. 10 km von der Kreisstadt Templin entfernt. Berlin ist über die A11 in ca. 1 Stunde 10 Minuten erreichbar. Im Ort vorhanden: Netto-Markt, Apotheke, Hausarzt und Grundschule. Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und das Krankenhaus befinden sich in Templin. Die Gemeinde liegt in einer wald- und seenreichen Landschaft – ideal für Mieter, die naturnahes Wohnen mit guter PKW-Anbindung schätzen. Sonstiges Jetzt Finanzierungskonditionen sichern und sich beraten lassen! Unser Spezialist der Finanzberatung Dirk Braunschweig erstellt Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. E-Mail: dirk.braunschweig@db.com Mobil: 0172 3824359 Festnetz: 03332 535828 Wir helfen Ihnen auch bei allen Fragen rund um Finanzen und Vorsorge. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jann Philipp Höppner Selbstständiger Immobilienberater Schmiedeweg 6 17291 Nordwestuckermark, Röpersdorf E-Mail: jann-philipp.hoeppner@db.com Telefon: 0151 28212674 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordwestuckermark OT Schönermark Internet: https://www.nordwestuckermark.de Anschrift: Amtsstraße 8, 17291 Nordwestuckermark