MANNELLA Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse & Gartenmitbenutzung

Souterrain zur Miete in Neunkirchen-Seelscheid · 53819

Kaltmiete

450 € /Mon.

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

6 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Diele. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit einem angrenzenden Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Schlafbereich nutzen lässt.

Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und sowohl vom Schlafbereich als auch vom Flur aus bequem erreichbar.

Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Abzugshaube und Warmwasser-Untertischgerät. Ein Kühlschrank sowie eine Spülmaschine sind nicht vorhanden. Zusätzlich bietet die Küche ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit viel Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie entspannte Sonnenstunden genießen können. Der angrenzende Garten steht Ihnen ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die zugleich die Warmwasserbereitung übernimmt. Die Stromkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.

Lage Die Immobilie liegt in schöner Ortslage von Hohn, rund 1km von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid entfernt.

Neunkirchen verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit zahlreichen Geschäften und diversen Filialen großer Lebensmittelmarktketten. Insgesamt sechs gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde. Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.

Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal und das Wahnbachtal.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Autobahnanbindungen zur A3 / A59 / A560 sind sehr gut.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Diele. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit einem angrenzenden Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Schlafbereich nutzen lässt. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und sowohl vom Schlafbereich als auch vom Flur aus bequem erreichbar. Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Abzugshaube und Warmwasser-Untertischgerät. Ein Kühlschrank sowie eine Spülmaschine sind nicht vorhanden. Zusätzlich bietet die Küche ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit viel Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie entspannte Sonnenstunden genießen können. Der angrenzende Garten steht Ihnen ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die zugleich die Warmwasserbereitung übernimmt. Die Stromkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Lage Die Immobilie liegt in schöner Ortslage von Hohn, rund 1km von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid entfernt. Neunkirchen verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit zahlreichen Geschäften und diversen Filialen großer Lebensmittelmarktketten. Insgesamt sechs gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde. Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt. Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen. Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal und das Wahnbachtal. Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor. Die Autobahnanbindungen zur A3 / A59 / A560 sind sehr gut.