Viel Raum fürs Leben und ein Zuhause zum Ankommen

Erdgeschosswohnung zur Miete in Neunkirchen-Seelscheid · 53819

Kaltmiete

1.750 € /Mon.

Zimmer

Bad

152 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Es gibt Wohnungen, bei denen man schon nach den ersten Schritten merkt: Hier könnte ich mir das Leben gut vorstellen.

Frisch renoviert, hell und bereit für den Erstbezug erwartet Sie ein Zuhause, das viel Platz für das Familienleben bietet und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten schafft.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Hier kommt die Familie zusammen, hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gespielt und Zeit miteinander verbracht. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig öffnet sich der Blick direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Und genau dort wartet das Highlight dieser Wohnung. Der außergewöhnlich große Garten bietet jede Menge Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Während die Kinder draußen unterwegs sind, genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder verbringen den Abend mit Familie und Freunden. Der freie Blick in die Ferne verleiht dem Garten ein besonderes Gefühl von Ruhe und Weite. Ein Ort, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz machen können.

Die Küche liegt direkt neben dem Essbereich und ist dennoch separat. Kurze Wege, eine praktische Aufteilung und ein zusätzlicher Vorratsraum machen den Alltag angenehm und sorgen für ausreichend Stauraum.

Der private Wohnbereich ist bewusst vom Lebensmittelpunkt getrennt. Drei helle Zimmer bieten viel Flexibilität. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Spielzimmer oder ein ruhiges Homeoffice. Hier passt sich die Wohnung Ihrem Leben an und nicht umgekehrt.

Auch das großzügige Badezimmer mit Fenster überzeugt mit Badewanne und separater Dusche und bietet viel Komfort für die ganze Familie. Im Zuge der Renovierung wird die Toilette erneuert. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster und erhält eine neue Toilette sowie ein neues Waschbecken.

Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz direkt neben dem Haus.

Diese Wohnung bietet weit mehr als großzügige Räume: Sie schafft Platz für das, was im Alltag wirklich zählt. Für gemeinsame Familienzeit, Rückzugsmöglichkeiten zum Arbeiten oder Entspannen und einen Garten, der mit seiner Größe und dem freien Ausblick jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Ein Zuhause für alle, die sich nicht zwischen Platz, Komfort und Lebensqualität entscheiden möchten.

Ausstattung

neuer Bodenbelag (Vinyl)
neuer Anstrich
großzügiges Badezimmer mit Badewanne, sep. Dusche & Fenster
Gäste-WC mit Fenster
großer Gartenbereich
eigener Keller
Waschküche
zzgl. Garage & Außenstellplatz
zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage

Eine neue Wärmepumpe sorgt für eine moderne und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Die dafür anfallenden Heizkosten sind mit 150,-€ in der Warmmiete angegeben und werden über den eigenen Stromvertrag abgerechnet.

Gerne zeigen wir Ihnen weitere Highlights vor Ort.

Besichtigen Sie vorab unsere virtuelle 360°-Tour: https://www.schmitz-ip.de/tour/YLJj

Lage Neunkirchen-Seelscheid (Neunkirchen)

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Neunkirchen-Seelscheid, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus kurzen Wegen im Alltag und einer naturnahen Umgebung, die zum Durchatmen einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants erreichen Sie schnell und bequem. Ob der spontane Einkauf nach Feierabend oder der Kaffee am Wochenende. Vieles liegt praktisch direkt vor der Tür.

Besonders Familien werden sich hier schnell wohlfühlen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Dazu kommen zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote, die Kindern und Jugendlichen beste Möglichkeiten zum Spielen, Lernen und Entdecken bieten. Die gewachsene Nachbarschaft und das familienfreundliche Umfeld machen den Ort zu einem beliebten Zuhause für Jung und Alt.

Wer gerne Zeit im Freien verbringt, kommt ebenfalls auf seine Kosten. Die wunderschöne Landschaft rund um Neunkirchen-Seelscheid lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einer Joggingrunde ein. Wälder, Wiesen und das idyllische Bergische Land liegen praktisch vor der Haustür und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch Berufspendler profitieren von der guten Lage. Über die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie Siegburg, Hennef, Bonn und Köln in kurzer Zeit. Ergänzend sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Neunkirchen-Seelscheid verbindet auf besondere Weise die Ruhe des Wohnens im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein Ort, an dem sich Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen zuhause fühlen und den Alltag entspannt genießen können.

Sonstiges Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein. Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Es gibt Wohnungen, bei denen man schon nach den ersten Schritten merkt: Hier könnte ich mir das Leben gut vorstellen. Frisch renoviert, hell und bereit für den Erstbezug erwartet Sie ein Zuhause, das viel Platz für das Familienleben bietet und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Hier kommt die Familie zusammen, hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gespielt und Zeit miteinander verbracht. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig öffnet sich der Blick direkt auf die Terrasse und in den Garten. Und genau dort wartet das Highlight dieser Wohnung. Der außergewöhnlich große Garten bietet jede Menge Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Während die Kinder draußen unterwegs sind, genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder verbringen den Abend mit Familie und Freunden. Der freie Blick in die Ferne verleiht dem Garten ein besonderes Gefühl von Ruhe und Weite. Ein Ort, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz machen können. Die Küche liegt direkt neben dem Essbereich und ist dennoch separat. Kurze Wege, eine praktische Aufteilung und ein zusätzlicher Vorratsraum machen den Alltag angenehm und sorgen für ausreichend Stauraum. Der private Wohnbereich ist bewusst vom Lebensmittelpunkt getrennt. Drei helle Zimmer bieten viel Flexibilität. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Spielzimmer oder ein ruhiges Homeoffice. Hier passt sich die Wohnung Ihrem Leben an und nicht umgekehrt. Auch das großzügige Badezimmer mit Fenster überzeugt mit Badewanne und separater Dusche und bietet viel Komfort für die ganze Familie. Im Zuge der Renovierung wird die Toilette erneuert. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster und erhält eine neue Toilette sowie ein neues Waschbecken. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz direkt neben dem Haus. Diese Wohnung bietet weit mehr als großzügige Räume: Sie schafft Platz für das, was im Alltag wirklich zählt. Für gemeinsame Familienzeit, Rückzugsmöglichkeiten zum Arbeiten oder Entspannen und einen Garten, der mit seiner Größe und dem freien Ausblick jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Ein Zuhause für alle, die sich nicht zwischen Platz, Komfort und Lebensqualität entscheiden möchten. Ausstattung + neuer Bodenbelag (Vinyl) + neuer Anstrich + großzügiges Badezimmer mit Badewanne, sep. Dusche & Fenster + Gäste-WC mit Fenster + großer Gartenbereich + eigener Keller + Waschküche + zzgl. Garage & Außenstellplatz + zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage Eine neue Wärmepumpe sorgt für eine moderne und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Die dafür anfallenden Heizkosten sind mit 150,-€ in der Warmmiete angegeben und werden über den eigenen Stromvertrag abgerechnet. Gerne zeigen wir Ihnen weitere Highlights vor Ort. Besichtigen Sie vorab unsere virtuelle 360°-Tour: https://www.schmitz-ip.de/tour/YLJj Lage Neunkirchen-Seelscheid (Neunkirchen) Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Neunkirchen-Seelscheid, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus kurzen Wegen im Alltag und einer naturnahen Umgebung, die zum Durchatmen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants erreichen Sie schnell und bequem. Ob der spontane Einkauf nach Feierabend oder der Kaffee am Wochenende. Vieles liegt praktisch direkt vor der Tür. Besonders Familien werden sich hier schnell wohlfühlen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Dazu kommen zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote, die Kindern und Jugendlichen beste Möglichkeiten zum Spielen, Lernen und Entdecken bieten. Die gewachsene Nachbarschaft und das familienfreundliche Umfeld machen den Ort zu einem beliebten Zuhause für Jung und Alt. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, kommt ebenfalls auf seine Kosten. Die wunderschöne Landschaft rund um Neunkirchen-Seelscheid lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einer Joggingrunde ein. Wälder, Wiesen und das idyllische Bergische Land liegen praktisch vor der Haustür und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch Berufspendler profitieren von der guten Lage. Über die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie Siegburg, Hennef, Bonn und Köln in kurzer Zeit. Ergänzend sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Neunkirchen-Seelscheid verbindet auf besondere Weise die Ruhe des Wohnens im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein Ort, an dem sich Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen zuhause fühlen und den Alltag entspannt genießen können. Sonstiges Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten, als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein. Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.