MANNELLA Soweit das Auge reicht - Wohntraum mit Panoramablick - neuwertig & elegant mit Carport

Wohnung zum Kauf in Neunkirchen-Seelscheid · 53819

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.466 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Stil gelegt wurde. Neben dem komfortablen Aufzug steht ein geschmackvoll gestaltetes Treppenhaus zur Verfügung, das mit großformatigen Fliesen in moderner Betonoptik ausgestattet ist und den hochwertigen Gesamteindruck unterstreicht.

Auch die Wohnung selbst empfängt ihre Bewohner mit einem durchdachten Wohnkonzept und einer exklusiven Ausstattung. Die Eigentümer entschieden sich bewusst für eine hochwertige Sicherheitseingangstür, die ein zusätzliches Maß an Schutz und Wohnkomfort bietet. Der gesamte Flur sowie sämtliche Wohnräume sind mit modernen Fliesen in eleganter Betonoptik ausgestattet und verleihen der Wohnung eine zeitlose, stilvolle Atmosphäre.

Schon beim Rundgang durch die Wohnung wird deutlich, dass hier nicht nur Wert auf hochwertige Materialien gelegt wurde. Mit viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer zahlreiche kleine, durchdachte Lösungen geschaffen, die den Wohnkomfort im Alltag erhöhen. Es sind genau diese liebevollen Details und kleinen Überraschungen, die den Unterschied machen und dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter verleihen.

Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen, barrierefreien Dusche und hochwertiger Ausstattung. Hier besteht zudem die Möglichkeit, die Waschmaschine direkt in der Wohnung anzuschließen – praktisch und komfortabel zugleich.

Direkt angrenzend befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das neben ausreichend Platz für ein großes Bett auch Raum für einen kleinen Homeoffice-Bereich bietet. Ein zusätzlicher, begehbarer Ankleidebereich kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als begehbarer Kleiderschrank oder praktischer Abstell- bzw. Lagerraum genutzt werden.

Auf dem Weg in den Wohnbereich befindet sich das separate Gäste-WC – ein weiterer Komfort, der den Alltag angenehm gestaltet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Genießen harmonisch miteinander verbinden. Die hochwertige Einbauküche wurde erst mit Fertigstellung des Gebäudes eingebaut und ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Da sämtliche Geräte erst seit 2025 in Betrieb sind, profitieren Sie selbstverständlich noch von den bestehenden Garantiezeiten.

Der Essbereich schließt sich unmittelbar an die Küche an und sorgt für kurze Wege. Von hier aus eröffnet sich bereits ein traumhafter Blick über das malerische Wahnbachtal – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Der geschmackvoll angelegte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Dank der hochwertigen Glasbrüstung aus Klarglas bleibt der unverbaute Panoramablick vollständig erhalten. Eine elektrisch betriebene Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten und schafft den perfekten Rahmen, um die Ruhe und den beeindruckenden Weitblick über das Tal in vollen Zügen zu genießen.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Sie überzeugt nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur und den herrlichen Ausblick, sondern auch durch viele durchdachte Details, die im Alltag den entscheidenden Unterschied machen. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen.

Lage Die Wohnung liegt zentral in Seelscheid, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Sie überzeugt durch eine top Lage. Eine sehr gute Infrastruktur und kurze Fußwege machen diese Lage besonders beliebt. Die Bushaltestelle ist fußläufig bequem erreichbar.

Hier im Ortszentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem. Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit 11 Kindergärten, 4 Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem Gymnasium.

Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten z.B. Edeka (0,4km), Aldi (0,5km) und Netto (0,6km) sind fußläufig erreichbar. Diverse weitere große Lebensmittel-Ketten wie Lidl und Rewe finden Sie ebenfalls in Neunkirchen- Seelscheid.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.

Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 16 Autominuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahnen A3, A4 und 560 und dem Flughafen Köln-Bonn sind sehr gut. Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem erst im Jahr 2025 errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Neunkirchen-Seelscheid. Das Gebäude überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und ein angenehmes Wohnumfeld. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Stil gelegt wurde. Neben dem komfortablen Aufzug steht ein geschmackvoll gestaltetes Treppenhaus zur Verfügung, das mit großformatigen Fliesen in moderner Betonoptik ausgestattet ist und den hochwertigen Gesamteindruck unterstreicht. Auch die Wohnung selbst empfängt ihre Bewohner mit einem durchdachten Wohnkonzept und einer exklusiven Ausstattung. Die Eigentümer entschieden sich bewusst für eine hochwertige Sicherheitseingangstür, die ein zusätzliches Maß an Schutz und Wohnkomfort bietet. Der gesamte Flur sowie sämtliche Wohnräume sind mit modernen Fliesen in eleganter Betonoptik ausgestattet und verleihen der Wohnung eine zeitlose, stilvolle Atmosphäre. Schon beim Rundgang durch die Wohnung wird deutlich, dass hier nicht nur Wert auf hochwertige Materialien gelegt wurde. Mit viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer zahlreiche kleine, durchdachte Lösungen geschaffen, die den Wohnkomfort im Alltag erhöhen. Es sind genau diese liebevollen Details und kleinen Überraschungen, die den Unterschied machen und dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter verleihen. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen, barrierefreien Dusche und hochwertiger Ausstattung. Hier besteht zudem die Möglichkeit, die Waschmaschine direkt in der Wohnung anzuschließen – praktisch und komfortabel zugleich. Direkt angrenzend befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das neben ausreichend Platz für ein großes Bett auch Raum für einen kleinen Homeoffice-Bereich bietet. Ein zusätzlicher, begehbarer Ankleidebereich kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als begehbarer Kleiderschrank oder praktischer Abstell- bzw. Lagerraum genutzt werden. Auf dem Weg in den Wohnbereich befindet sich das separate Gäste-WC – ein weiterer Komfort, der den Alltag angenehm gestaltet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Genießen harmonisch miteinander verbinden. Die hochwertige Einbauküche wurde erst mit Fertigstellung des Gebäudes eingebaut und ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Da sämtliche Geräte erst seit 2025 in Betrieb sind, profitieren Sie selbstverständlich noch von den bestehenden Garantiezeiten. Der Essbereich schließt sich unmittelbar an die Küche an und sorgt für kurze Wege. Von hier aus eröffnet sich bereits ein traumhafter Blick über das malerische Wahnbachtal – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Der geschmackvoll angelegte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Dank der hochwertigen Glasbrüstung aus Klarglas bleibt der unverbaute Panoramablick vollständig erhalten. Eine elektrisch betriebene Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten und schafft den perfekten Rahmen, um die Ruhe und den beeindruckenden Weitblick über das Tal in vollen Zügen zu genießen. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Sie überzeugt nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur und den herrlichen Ausblick, sondern auch durch viele durchdachte Details, die im Alltag den entscheidenden Unterschied machen. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen. Lage Die Wohnung liegt zentral in Seelscheid, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Sie überzeugt durch eine top Lage. Eine sehr gute Infrastruktur und kurze Fußwege machen diese Lage besonders beliebt. Die Bushaltestelle ist fußläufig bequem erreichbar. Hier im Ortszentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem. Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit 11 Kindergärten, 4 Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem Gymnasium. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten z.B. Edeka (0,4km), Aldi (0,5km) und Netto (0,6km) sind fußläufig erreichbar. Diverse weitere große Lebensmittel-Ketten wie Lidl und Rewe finden Sie ebenfalls in Neunkirchen- Seelscheid. Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen. Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 16 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A4 und 560 und dem Flughafen Köln-Bonn sind sehr gut. Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde. Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage. Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.