Jugendstilvilla in Bestlage von Bad Dürkheim – Historie und Moderne vereint!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67098

Kaufpreis

1.050.000 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

6.481 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² entfaltet sich ein einzigartiges Wohnambiente, das durch zahlreiche erhaltene Originalelemente geprägt wird. Im Zuge der Modernisierungen wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren. Die originalen Dielenböden verleihen den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre, während die liebevoll aufgearbeiteten Innentüren den besonderen Charme der Jahrhundertwende widerspiegeln.

Gleichzeitig wurde die Immobilie technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer modernen Solarthermieanlage installiert. Bereits im Jahr 2000 erfolgte die Erneuerung der elektrischen Leitungen, wodurch eine solide technische Grundlage geschaffen wurde.

Ein weiteres Highlight ist das vorhandene Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Gästewohnung, Homeoffice, Atelier oder privater Rückzugsort – hier besteht attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die geschmackvoll angelegte Außenanlage mit hochwertigen Sandsteinelementen rundet das Gesamtbild harmonisch ab und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser besonderen Immobilie.

Wenn auch Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern lassen möchten, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 vereint auf beeindruckende Weise den Charme historischer Architektur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Dürkheim gelegen, präsentiert sich die Immobilie als wahres Liebhaberobjekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Charakter, Stil und Wohnqualität legen. Auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² entfaltet sich ein einzigartiges Wohnambiente, das durch zahlreiche erhaltene Originalelemente geprägt wird. Im Zuge der Modernisierungen wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren. Die originalen Dielenböden verleihen den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre, während die liebevoll aufgearbeiteten Innentüren den besonderen Charme der Jahrhundertwende widerspiegeln. Gleichzeitig wurde die Immobilie technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer modernen Solarthermieanlage installiert. Bereits im Jahr 2000 erfolgte die Erneuerung der elektrischen Leitungen, wodurch eine solide technische Grundlage geschaffen wurde. Ein weiteres Highlight ist das vorhandene Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Gästewohnung, Homeoffice, Atelier oder privater Rückzugsort – hier besteht attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die geschmackvoll angelegte Außenanlage mit hochwertigen Sandsteinelementen rundet das Gesamtbild harmonisch ab und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser besonderen Immobilie. Wenn auch Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern lassen möchten, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Ausstattung

3 Stellplätze
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 162 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (105.000 €): 4.489 € / Monat
20% Eigenkapital (210.000 €): 3.990 € / Monat
30% Eigenkapital (315.000 €): 3.491 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.600 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.