Architektonisches Meisterwerk in Deidesheim - Exklusive Bauhaus-Villa!

Villa zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67146

Kaufpreis

1.698.000 €

Zimmer

Bäder

223 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

7.614 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, stilvoll zoniert durch einen markanten Sichtbeton-Block. Bis zu 3,40 m hohe Fensterfronten schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und eröffnen den Blick in den architektonisch angelegten Garten. Ein verglaster Kamin sorgt für eine elegante, wohnliche Atmosphäre. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Bäder. Edle Materialien wie gekalktes Eichendielenparkett, Zementestrich und Feinsteinzeug unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die Penthouse-Etage begeistert mit einem privaten Wellnessbereich samt Dachterrasse und Whirlpool für 8 Personen.

Modernste Haustechnik - inklusive Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit leistungsfähigem Batteriespeicher, Fußbodenheizung und Klimatisierung - garantiert höchsten Wohnkomfort. Eine Alarmanlage, Dreifachgarage, zwei Außenstellplätze sowie großzügige Kellerflächen runden das Angebot ab. Die exklusive, maßgefertigte Einbauküche mit MIELE-Technik und Berbel-Kochfeldabzug ist bereits integriert.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung • Split-Level-Design-Villa in Massivbauweise, halb unterkellert • KfW-Energieeffizienzhaus (Energiewert A+)
• BUDERUS Luft-Wärme-Pumpe • Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher jeweils 10 KW • 3-fach verglaste und bis zu 3,40 m hohe Aluminium-Fensterfronten (SCHÜCO-Sonderanfertigung) mit elektrischen Raffstores • Bodenbeläge:

Eichendielen-Parkett (gebleicht, massiv)
Zement-Estrich gespachtelt + geschliffen
Großformatige Feinsteinzeug - Fliesen (1,20 m x 1,20 m) in Bäder und Vorraum • Fußbodenheizung • Deckenhöhe: bis zu 4 m • Design-Einbauküche vom Küchenstudio Huppert (LD) mit MIELE Elektro-Geräten, Berbel-Kochfeld mit BORA-Abluftsystem, hochgesetzte Spülmaschine • Verglaster Holz-Kaminofen für Wohn- und Esszimmer • 5 Klima-Anlagen (Daikin, kühlend + wärmend) • Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern (GESSI, DURAVIT, GLOBO, Villeyroy & Boch) • Masterbedroom mit umlaufender Terrasse und Ankleide mit en suite Wellness-Bereich mit freistehender Wanne, separater Dusche, Sauna, Ruheraum, Japanisches WC im Wellness-Bereich • Halb überdachte Sonnenterrasse mit Lounge-Bereich und Whirlpool (für bis zu 8 Personen) • Kameraüberwachung • Dreifach-Garage mit direktem Hauszugang und Wallbox (22 KW) • 2 Außenstellplätze • 2 Kellerräume • Garten (ca. 125 qm) mit Bewässerungssystem

Lage Diese besondere Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Blick auf die Weinberge und das Haardt-Gebirge, umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern in gehobener Nachbarschaft. Der Luftkurort Deidesheim mit seinen rund 3.800 Einwohnern, bekannt als "heimliche Weinhauptstadt", bietet eine einzigartige Mischung aus Weinbautradition, historischem Charme und Sternegastronomie. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an Schnellstraßen und Autobahnen ist Deidesheim ein attraktiver Wohnort in der Metropolregion.

Sonstiges Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Objektbeschreibung Diese neuwertige Design-Villa im Bauhausstil, erbaut 2023 auf einem 407 qm großen Grundstück, vereint moderne Architektur mit hoher Energieeffizienz und ca. 223 qm Wohnfläche. Inmitten des malerischen Weinorts Deidesheim bietet das lichtdurchflutete Split-Level-Konzept über drei Ebenen ein exklusives Zuhause für Paare oder kleine Familien. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, stilvoll zoniert durch einen markanten Sichtbeton-Block. Bis zu 3,40 m hohe Fensterfronten schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und eröffnen den Blick in den architektonisch angelegten Garten. Ein verglaster Kamin sorgt für eine elegante, wohnliche Atmosphäre. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Bäder. Edle Materialien wie gekalktes Eichendielenparkett, Zementestrich und Feinsteinzeug unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die Penthouse-Etage begeistert mit einem privaten Wellnessbereich samt Dachterrasse und Whirlpool für 8 Personen. Modernste Haustechnik - inklusive Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit leistungsfähigem Batteriespeicher, Fußbodenheizung und Klimatisierung - garantiert höchsten Wohnkomfort. Eine Alarmanlage, Dreifachgarage, zwei Außenstellplätze sowie großzügige Kellerflächen runden das Angebot ab. Die exklusive, maßgefertigte Einbauküche mit MIELE-Technik und Berbel-Kochfeldabzug ist bereits integriert. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage! Ausstattung • Split-Level-Design-Villa in Massivbauweise, halb unterkellert • KfW-Energieeffizienzhaus (Energiewert A+) • BUDERUS Luft-Wärme-Pumpe • Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher jeweils 10 KW • 3-fach verglaste und bis zu 3,40 m hohe Aluminium-Fensterfronten (SCHÜCO-Sonderanfertigung) mit elektrischen Raffstores • Bodenbeläge: - Eichendielen-Parkett (gebleicht, massiv) - Zement-Estrich gespachtelt + geschliffen - Großformatige Feinsteinzeug - Fliesen (1,20 m x 1,20 m) in Bäder und Vorraum • Fußbodenheizung • Deckenhöhe: bis zu 4 m • Design-Einbauküche vom Küchenstudio Huppert (LD) mit MIELE Elektro-Geräten, Berbel-Kochfeld mit BORA-Abluftsystem, hochgesetzte Spülmaschine • Verglaster Holz-Kaminofen für Wohn- und Esszimmer • 5 Klima-Anlagen (Daikin, kühlend + wärmend) • Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern (GESSI, DURAVIT, GLOBO, Villeyroy & Boch) • Masterbedroom mit umlaufender Terrasse und Ankleide mit en suite Wellness-Bereich mit freistehender Wanne, separater Dusche, Sauna, Ruheraum, Japanisches WC im Wellness-Bereich • Halb überdachte Sonnenterrasse mit Lounge-Bereich und Whirlpool (für bis zu 8 Personen) • Kameraüberwachung • Dreifach-Garage mit direktem Hauszugang und Wallbox (22 KW) • 2 Außenstellplätze • 2 Kellerräume • Garten (ca. 125 qm) mit Bewässerungssystem Lage Diese besondere Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Blick auf die Weinberge und das Haardt-Gebirge, umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern in gehobener Nachbarschaft. Der Luftkurort Deidesheim mit seinen rund 3.800 Einwohnern, bekannt als "heimliche Weinhauptstadt", bietet eine einzigartige Mischung aus Weinbautradition, historischem Charme und Sternegastronomie. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an Schnellstraßen und Autobahnen ist Deidesheim ein attraktiver Wohnort in der Metropolregion. Sonstiges Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Ausstattung

5 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Kaufpreis: 1.698.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 223 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (169.800 €): 7.259 € / Monat
20% Eigenkapital (339.600 €): 6.452 € / Monat
30% Eigenkapital (509.400 €): 5.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 2.540 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.