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Haus zum Kauf in Geringswalde · 09326

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

217 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Mit seinen im Vorderhaus neueren Innentüren und WC´s, aber auch neuen Elektroleitungen samt neuerem Zählerschrank bis hin zu den nachträglich gedämmten Giebeln, aber auch den neueren Fenstern und Fassaden vorn wie hinten wurden seit 1990 ca. 200 TDM investiert. Vor allem zum Hinterhaus, der Hofgestaltung und Perfektionierung der Grundrisse vorn sind weitere Investitionen nötig, aber auch deshalb stellt der eh schon real angesetzte Kaufpreis immer noch Verhandlungsspielraum dar. Das aber sollte dann auch im Rahmen bleiben.

Lage Nur unweit (ca. 600 m) des Stadtzentrums von Geringswalde liegt diese Immobilie verkehrstechnisch und damit aus gewerblicher Sicht vor allem sehr attraktiv. Das Grundstück ist von hinter her über seinen schönen, kleine Garten anfahrbar.

Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus untergliedert sich in 3 Gebäudeteile. Das straßenseitige Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- und einer Gewerbeeinheit ist teilunterkellert. Der zum Hinterhaus verbindende eingeschossige Längsbau mit seinen zwei größeren Schuppen ist nicht unterkellert und grenzt seitlich den kleinen Hofbereich ab. Das Hinterhaus mit seinen zwei Geschossen wurde teils entkernt, aber erhielt eine neue Fassade wie auch eine neue Dacheindeckung. Im Erdgeschoss wurden eher nur für Bauleute Übernachtungszimmer eingerichtet samt Fertigteilduschen. Dieses Gebäude wartet auf den grundlegenden Ausbau z.B. hin zur künftigen Eigennutzung als Eigenheim samt mit dann neuer Durchfahrt. Die Zwei- (1.OG) und Dreiraum-Wohnung (DG) im Vorderhaus sind zum Teil modernisiert, bedürfen jedoch noch der Renovierung (Siehe Innenbilder). Auch wurden die räume zuletzt als einfache Fremdenzimmer genutzt, die wieder frei geräumt werden können. Ausstattung Mit seinen im Vorderhaus neueren Innentüren und WC´s, aber auch neuen Elektroleitungen samt neuerem Zählerschrank bis hin zu den nachträglich gedämmten Giebeln, aber auch den neueren Fenstern und Fassaden vorn wie hinten wurden seit 1990 ca. 200 TDM investiert. Vor allem zum Hinterhaus, der Hofgestaltung und Perfektionierung der Grundrisse vorn sind weitere Investitionen nötig, aber auch deshalb stellt der eh schon real angesetzte Kaufpreis immer noch Verhandlungsspielraum dar. Das aber sollte dann auch im Rahmen bleiben. Lage Nur unweit (ca. 600 m) des Stadtzentrums von Geringswalde liegt diese Immobilie verkehrstechnisch und damit aus gewerblicher Sicht vor allem sehr attraktiv. Das Grundstück ist von hinter her über seinen schönen, kleine Garten anfahrbar.