Ganderkesee – Schönemoor | Freistehendes Zweifamilienhaus mit 976 m² großem Südgarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Kreis, Niedersachsen · 27777

Kaufpreis

269.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.868 €

pro m²

Beschreibung

Sie betreten das Erdgeschoss über eine helle Diele, deren Steinboden dem Eingang bis heute Charakter verleiht. Von hier führt der Weg in den rund 29 m² großen Wohn- und Essbereich, dessen breites Panoramafenster den Raum mit Licht flutet und den Blick direkt ins Grüne des eigenen Gartens öffnet. Die separate Küche mit Platz für einen echten Familientisch schließt sich an – ein Raum, in dem Alltag und gemeinsame Mahlzeiten selbstverständlich zusammenfinden. Eine Treppe mit Holzgeländer verbindet die beiden Wohnebenen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Wohnbereich zwei weitere Zimmer – als Schlaf- und Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästeraum flexibel bespielbar – sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss bildet eine eigene, in sich abgeschlossene Wohneinheit mit Wohn-/Essbereich, separater Küche, zwei Zimmern und einem zweiten Bad. So wohnt die Familie großzügig über zwei Etagen, oder Großeltern und erwachsene Kinder finden nebenan ihren eigenen Rückzug – ohne aufeinander verzichten zu müssen.

Technisch trägt das Haus die Ausstattung seiner Zeit: Beheizt wird über eine Gaszentralheizung von Buderus (Baujahr 1996), die zweifach verglasten Holzfenster stammen aus den Jahren 1970 und 1990. Die Elektrik ist mit FI-Schutzschalter ausgeführt. Diese Werte benennen wir offen – sie zeigen, wo eine Modernisierung ansetzt, und schaffen zugleich Spielraum, das Haus energetisch und gestalterisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Ein Bedarfsausweis (Klasse G, Gas) liegt vor.

Nach draußen entfaltet das Grundstück seine eigentliche Stärke: 976 m² Fläche, ein nach Süden ausgerichteter Garten und eine Terrasse, auf der die Sonne den ganzen Tag begleitet. Während sich die Wohnräume und der Garten ruhig nach hinten orientieren, sorgt der Vollkeller mit rund 60 m² für großzügigen Stauraum und Hauswirtschaftsfläche. Die Garage und die befestigte Zufahrt bieten Platz für zwei Fahrzeuge. Raum zum Spielen, Gärtnern und Durchatmen ist hier reichlich vorhanden.

Können Sie sich vorstellen, dieses Haus Schritt für Schritt zu Ihrem eigenen zu machen? Dann sollten wir uns kennenlernen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen das Objekt gern persönlich und beantworten Ihre Fragen vor Ort.

Ausstattung • Freistehendes Zweifamilienhaus

• Objektzustand: sanierungsbedürftig

• Baujahr 1966

• Massivbauweise

• Ca. 144,21 m² Wohnfläche

• Ca. 89,98 m² Nutzfläche

• 976 m² Grundstücksfläche

• 5,5 Zimmer

• 3 Schlafzimmer

• Badezimmer EG mit Badewanne, Waschbecken, Toilette & Fenster

• Badezimmer DG mit Badewanne, Waschbecken, Toilette & Fenster

• 2 Separate Küchen

• 2 Einbauküchen

• Hauswirtschaftsraum

• Vollunterkellert

• Terrasse

• Garten mit Südausrichtung

• Garage

• Gaszentralheizung, Buderus Bj.1996

• 2-fach verglaste Holzfenster 1970 & 1990

• Fliesen in Bädern

• 3-adrige Elektrik mit FI-Schutzschalter

• Leerstehend

• Bezugsfrei nach Vereinbarung

Lage Eingebettet in den alten Ortsteil Schönemoor, im nordöstlichen Teil der Gemeinde Ganderkesee zwischen Bremen, Delmenhorst und Oldenburg, empfängt Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus in einer über Jahrhunderte gewachsenen, dörflich-ländlichen Umgebung – Schönemoor blickt auf mehr als 800 Jahre Geschichte am Rand der Marsch und der Wildeshauser Geest zurück. Das Haus liegt an einer der Hauptverbindungen durch den Ort, während sich die Nachbarschaft ruhig und gesetzt zeigt, geprägt von großzügigen Grundstücken und viel Grün. Weite Felder und die stille Landschaft der Geest beginnen gleich hinter den Häusern. Wer ländliche Ruhe und die Nähe gleich dreier Oberzentren verbinden möchte, findet hier genau diesen Zuschnitt.

Der tägliche Bedarf lässt sich unkompliziert decken: Für den schnellen Einkauf zwischendurch liegt der Getränkemarkt Getränkemaxx in rund sieben Gehminuten, wenige Fahrminuten weiter versorgt Sie der Edeka in Schierbrok mit dem großen Wocheneinkauf, ergänzt vom Netto an der Schönemoorer Landstraße. Frische Brötchen holen Sie beim Bäcker Meyer Mönchhof, ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. So bleiben die Wege des Alltags kurz, ohne Fahrt in die Stadt.

Für Familien ist die Infrastruktur klar geordnet: Die Grundschule Heide erreichen Sie in gut einer Viertelstunde zu Fuß, die Sporthalle Heide liegt gleich daneben. Betreuung für die Kleinsten bieten der Kindergarten Spatzennest mit dem Hort Schierbrok sowie die Kita Flohkiste in Schönemoor, alle in wenigen Fahrminuten. Die haus- und fachärztliche Versorgung an der Schönemoorer Landstraße samt Heide-Apotheke ist ebenso rasch erreicht, das Krankenhaus Stenum liegt rund sieben Fahrminuten entfernt.

Die Freizeit spielt sich hier vor allem draußen ab. Um die Ecke lädt ein Spielplatz die jüngsten Bewohner ein, für längere Spaziergänge öffnen sich das Naturdenkmal Lüttke Moor und das Stenumer Holz mit seiner ehrwürdigen Dicken Eiche – beide in kurzer Distanz. Im Kern von Schönemoor steht die historische Wallfahrtskirche St. Katharinen von 1324, ein Wahrzeichen des Ländchens. Zum Essengehen bietet sich der Landgasthof Zum grünen Hof in wenigen Gehminuten an, für Pizza oder Eis lohnt der Weg zum Eiscafé Paulini.

Bei aller Ruhe bleibt die Anbindung komfortabel: Die Bushaltestelle Steenöver mit den Linien 223 und 242 liegt kaum eine Gehminute entfernt vor der Haustür. Zum Bahnhof Hoykenkamp an der Regio-S-Bahn Bremen–Oldenburg sind es rund drei Fahrminuten, von wo Sie umsteigefrei in die Region pendeln. Über die A 28, Anschlussstelle Ganderkesee-Ost, erreichen Sie das Autobahnnetz in etwa zwölf Minuten, die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof folgen nach knapp einer halben Autostunde, der Flughafen Bremen in rund 26 Minuten. Wer täglich pendelt und abends ins Grüne heimkehren möchte, wohnt hier genau richtig.

Objektbeschreibung Manche Häuser sind gemacht, um mitzuwachsen – und dieses freistehende Wohnhaus von 1966 gehört dazu. Auf rund 144 m² Wohnfläche, massiv gebaut und auf einem großzügigen Grundstück von 976 m² gelegen, bietet es zwei vollwertige Wohnebenen, die sich zusammen als großes Familienhaus oder getrennt als klassisches Zweifamilienhaus nutzen lassen. Das Haus steht leer und wartet auf Ihre Handschrift: Es ist sanierungsbedürftig – und genau darin liegt die Chance, aus solider Substanz ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu formen. Wer den Blick über die betagte Ausstattung hinaus richtet, erkennt schnell das Potenzial. Sie betreten das Erdgeschoss über eine helle Diele, deren Steinboden dem Eingang bis heute Charakter verleiht. Von hier führt der Weg in den rund 29 m² großen Wohn- und Essbereich, dessen breites Panoramafenster den Raum mit Licht flutet und den Blick direkt ins Grüne des eigenen Gartens öffnet. Die separate Küche mit Platz für einen echten Familientisch schließt sich an – ein Raum, in dem Alltag und gemeinsame Mahlzeiten selbstverständlich zusammenfinden. Eine Treppe mit Holzgeländer verbindet die beiden Wohnebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Wohnbereich zwei weitere Zimmer – als Schlaf- und Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästeraum flexibel bespielbar – sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss bildet eine eigene, in sich abgeschlossene Wohneinheit mit Wohn-/Essbereich, separater Küche, zwei Zimmern und einem zweiten Bad. So wohnt die Familie großzügig über zwei Etagen, oder Großeltern und erwachsene Kinder finden nebenan ihren eigenen Rückzug – ohne aufeinander verzichten zu müssen. Technisch trägt das Haus die Ausstattung seiner Zeit: Beheizt wird über eine Gaszentralheizung von Buderus (Baujahr 1996), die zweifach verglasten Holzfenster stammen aus den Jahren 1970 und 1990. Die Elektrik ist mit FI-Schutzschalter ausgeführt. Diese Werte benennen wir offen – sie zeigen, wo eine Modernisierung ansetzt, und schaffen zugleich Spielraum, das Haus energetisch und gestalterisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Ein Bedarfsausweis (Klasse G, Gas) liegt vor. Nach draußen entfaltet das Grundstück seine eigentliche Stärke: 976 m² Fläche, ein nach Süden ausgerichteter Garten und eine Terrasse, auf der die Sonne den ganzen Tag begleitet. Während sich die Wohnräume und der Garten ruhig nach hinten orientieren, sorgt der Vollkeller mit rund 60 m² für großzügigen Stauraum und Hauswirtschaftsfläche. Die Garage und die befestigte Zufahrt bieten Platz für zwei Fahrzeuge. Raum zum Spielen, Gärtnern und Durchatmen ist hier reichlich vorhanden. Können Sie sich vorstellen, dieses Haus Schritt für Schritt zu Ihrem eigenen zu machen? Dann sollten wir uns kennenlernen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen das Objekt gern persönlich und beantworten Ihre Fragen vor Ort. Ausstattung • Freistehendes Zweifamilienhaus • Objektzustand: sanierungsbedürftig • Baujahr 1966 • Massivbauweise • Ca. 144,21 m² Wohnfläche • Ca. 89,98 m² Nutzfläche • 976 m² Grundstücksfläche • 5,5 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Badezimmer EG mit Badewanne, Waschbecken, Toilette & Fenster • Badezimmer DG mit Badewanne, Waschbecken, Toilette & Fenster • 2 Separate Küchen • 2 Einbauküchen • Hauswirtschaftsraum • Vollunterkellert • Terrasse • Garten mit Südausrichtung • Garage • Gaszentralheizung, Buderus Bj.1996 • 2-fach verglaste Holzfenster 1970 & 1990 • Fliesen in Bädern • 3-adrige Elektrik mit FI-Schutzschalter • Leerstehend • Bezugsfrei nach Vereinbarung Lage Eingebettet in den alten Ortsteil Schönemoor, im nordöstlichen Teil der Gemeinde Ganderkesee zwischen Bremen, Delmenhorst und Oldenburg, empfängt Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus in einer über Jahrhunderte gewachsenen, dörflich-ländlichen Umgebung – Schönemoor blickt auf mehr als 800 Jahre Geschichte am Rand der Marsch und der Wildeshauser Geest zurück. Das Haus liegt an einer der Hauptverbindungen durch den Ort, während sich die Nachbarschaft ruhig und gesetzt zeigt, geprägt von großzügigen Grundstücken und viel Grün. Weite Felder und die stille Landschaft der Geest beginnen gleich hinter den Häusern. Wer ländliche Ruhe und die Nähe gleich dreier Oberzentren verbinden möchte, findet hier genau diesen Zuschnitt. Der tägliche Bedarf lässt sich unkompliziert decken: Für den schnellen Einkauf zwischendurch liegt der Getränkemarkt Getränkemaxx in rund sieben Gehminuten, wenige Fahrminuten weiter versorgt Sie der Edeka in Schierbrok mit dem großen Wocheneinkauf, ergänzt vom Netto an der Schönemoorer Landstraße. Frische Brötchen holen Sie beim Bäcker Meyer Mönchhof, ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. So bleiben die Wege des Alltags kurz, ohne Fahrt in die Stadt. Für Familien ist die Infrastruktur klar geordnet: Die Grundschule Heide erreichen Sie in gut einer Viertelstunde zu Fuß, die Sporthalle Heide liegt gleich daneben. Betreuung für die Kleinsten bieten der Kindergarten Spatzennest mit dem Hort Schierbrok sowie die Kita Flohkiste in Schönemoor, alle in wenigen Fahrminuten. Die haus- und fachärztliche Versorgung an der Schönemoorer Landstraße samt Heide-Apotheke ist ebenso rasch erreicht, das Krankenhaus Stenum liegt rund sieben Fahrminuten entfernt. Die Freizeit spielt sich hier vor allem draußen ab. Um die Ecke lädt ein Spielplatz die jüngsten Bewohner ein, für längere Spaziergänge öffnen sich das Naturdenkmal Lüttke Moor und das Stenumer Holz mit seiner ehrwürdigen Dicken Eiche – beide in kurzer Distanz. Im Kern von Schönemoor steht die historische Wallfahrtskirche St. Katharinen von 1324, ein Wahrzeichen des Ländchens. Zum Essengehen bietet sich der Landgasthof Zum grünen Hof in wenigen Gehminuten an, für Pizza oder Eis lohnt der Weg zum Eiscafé Paulini. Bei aller Ruhe bleibt die Anbindung komfortabel: Die Bushaltestelle Steenöver mit den Linien 223 und 242 liegt kaum eine Gehminute entfernt vor der Haustür. Zum Bahnhof Hoykenkamp an der Regio-S-Bahn Bremen–Oldenburg sind es rund drei Fahrminuten, von wo Sie umsteigefrei in die Region pendeln. Über die A 28, Anschlussstelle Ganderkesee-Ost, erreichen Sie das Autobahnnetz in etwa zwölf Minuten, die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof folgen nach knapp einer halben Autostunde, der Flughafen Bremen in rund 26 Minuten. Wer täglich pendelt und abends ins Grüne heimkehren möchte, wohnt hier genau richtig.