Gepflegte, renovierte 1,5 - 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten und gem. Gartenbereich in Südlage

Souterrain zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

165.000 €

1.5

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Gartenwohnung mit Wintergarten & Wohlfühlambiente – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger

Diese charmante und großzügig geschnittene 1,5 bis 2-Zimmerwohnung befindet sich im Gartengeschoss eines attraktiven und sehr gepflegten 4-Familienhauses und bietet ein angenehmes Zuhause in ruhiger Wohnlage mit schönem Wohnumfeld.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie zahlreiche gemütliche Details, die ein behagliches Zuhause schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, geflieste Wintergartenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit eine helle und einladende Atmosphäre bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit schönem Blick ins Grüne – ob als zusätzlicher Wohn-, Ess- oder Ruhebereich.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet und bietet praktische Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum.

Das modern renovierte Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem und zeitlosem Stil und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken sowie WC.

Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sorgt zusätzlich für eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein und unterstreicht den angenehmen Wohncharakter dieser Immobilie.

Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Küche und der Keller-/Abstellraum liegt bequem unmittelbar vor der Wohnung.

Ausstattung • Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (erneuert 1987) • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung • Naturholztüren • renoviertes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet • Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafbereich und Flur • Fliesenboden im Bad und im Wintergarten • Einbauküchenmöbel mit Elektrogeräten vorhanden • kleiner Abstellraum im Treppenhaus

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Wohnlage von Filderstadt-Bernhausen – einem der beliebtesten Stadtteile der Filderregion. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, guter Infrastruktur sowie kurzen Wegen im Alltag aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in Bernhausen vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B312 sowie die Autobahn A8 sind Stuttgart, die Messe Stuttgart sowie der Flughafen schnell erreichbar. Zusätzlich verfügt Bernhausen über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und S-Bahn-/Stadtbahnanschlüssen in Richtung Stuttgart und Umgebung.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Felder, Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufspendler.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit an eine solvente Einzelperson zu monatlich Euro 550,00 zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.

Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.

Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Charmante Gartenwohnung mit Wintergarten & Wohlfühlambiente – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger Diese charmante und großzügig geschnittene 1,5 bis 2-Zimmerwohnung befindet sich im Gartengeschoss eines attraktiven und sehr gepflegten 4-Familienhauses und bietet ein angenehmes Zuhause in ruhiger Wohnlage mit schönem Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie zahlreiche gemütliche Details, die ein behagliches Zuhause schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, geflieste Wintergartenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit eine helle und einladende Atmosphäre bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit schönem Blick ins Grüne – ob als zusätzlicher Wohn-, Ess- oder Ruhebereich. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet und bietet praktische Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum. Das modern renovierte Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem und zeitlosem Stil und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken sowie WC. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sorgt zusätzlich für eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein und unterstreicht den angenehmen Wohncharakter dieser Immobilie. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Küche und der Keller-/Abstellraum liegt bequem unmittelbar vor der Wohnung. Ausstattung • Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (erneuert 1987) • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung • Naturholztüren • renoviertes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet • Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafbereich und Flur • Fliesenboden im Bad und im Wintergarten • Einbauküchenmöbel mit Elektrogeräten vorhanden • kleiner Abstellraum im Treppenhaus Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Wohnlage von Filderstadt-Bernhausen – einem der beliebtesten Stadtteile der Filderregion. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, guter Infrastruktur sowie kurzen Wegen im Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in Bernhausen vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B312 sowie die Autobahn A8 sind Stuttgart, die Messe Stuttgart sowie der Flughafen schnell erreichbar. Zusätzlich verfügt Bernhausen über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und S-Bahn-/Stadtbahnanschlüssen in Richtung Stuttgart und Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Felder, Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufspendler. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit an eine solvente Einzelperson zu monatlich Euro 550,00 zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate. ------------------------------------ Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. ------------------------------------ Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.