Eigentumswohnungen in der Lagunenstadt Ueckermünde
Wohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17373
Kaufpreis
200.000 €
3
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
3.226 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1998-2000 errichtet. Die Objekte wurden in solider Backsteinbauweise jeweils mit Balkonen bzw. Terrassen errichtet. Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen und Wasser-Blick aus allen Zimmern. Die großzügig gestaltete Fensterfront (mit Glaselementen/Balkontüren im WZ und SZ) ermöglicht aus allen Fenstern den Blick auf die Marina. Neben den geschmackvoll und neuwertig möblierten Zimmern verfügt die Wohnung über ein Bad (mit Bodendusche), eine EBK, zwei Balkons, einen Kellerraum, einen PKW-Stellplatz, Kabel-TV und ein eigenes WLAN.
Lage
Die Lagunenstadt liegt an der Verbindungsstraße, welche vom historischen Stadtkern auf direktem Wege zum Badestrand führt. Die Lagunenstadt verfügt über ca. 247 Eigentumswohnungen, ca. 380 Bootsliegeplätze, Spielplatz, Grillplatz, Parkplätze, direkten Strandzugang (ca. 250 m Entfernung bis zum Wasser), kostenfreien Shuttle zum Tierpark, Bistro, Brötchenverkauf u.v.m.
Bemerkung: Über die Hompage der Lagunenstadt erhalten Sie zudem einen umfassenden Eindruck von der gesamten Anlage - lagunenstadt-ueckermuende.de -
Sonstiges
Eine Verpflichtung zur Vermietung an Feriengäste besteht hier jedoch nicht. D.b., dass bei Bedarf die Dauernutzung für jeden Eigentümer möglich ist.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 200.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.000 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (40.000 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (60.000 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 175 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
200.000 €