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Denkmal-Ensemble Direkt Am See

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18292

Kaufpreis

638.000 €

19

Zimmer

950 m²

Wohnfläche

672 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses denkmalgeschützte Villen-Ensemble in begehrter Lage von Krakow am See bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Liebhaber historischer Immobilien. Auf ca. 950 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, mit einem durchdachten Konzept wieder zum Leben erweckt zu werden. Besonders hervorzuheben sind die einmalige Lage am See, der historische Charakter und das große Entwicklungspotenzial. Ein Objekt für Käufer mit Vision, die Denkmalschutz, Lagequalität und Substanz als Chance erkennen. - in unmittelbarer Seenähe - seltene Investorenchance - weitläufiges Areal mit Gestaltungspotenzial - attraktive steuerliche Vorteile - großes Entwicklungspotenzial - historische Architektur - und, und, und ... Für diese Immobilie ist aufgrund ihrer Eigenschaften kein Energieausweis erforderlich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Lage direkt am Nordwestufer des Krakower Sees gelegen

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
638.000 €
Zimmer
19
Schlafzimmer
18

Flächen

Wohnfläche
950 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.800 €)
2.727 € / Monat
20% Eigenkapital (127.600 €)
2.424 € / Monat
30% Eigenkapital (191.400 €)
2.121 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,2 % EK-Rendite p.a. · 3.282 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

638.000 €

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