Solide Kapitalanlage Stadtlage

Wohnung zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 88348

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.422 €

pro m²

Beschreibung

ca. 64 m² Wohnfläche
Baujahr 1960, umfassend saniert 1998
Neue Außenfassade (vor ca. 3 Jahren)
Neue Heizungsanlage (vor ca. 4 Jahren)
Aktuelle Monatsnettokaltmiete Wohnung: 620 €
Stellplatz im Kaufpreis enthalten, zusätzlich für 90 € monatlich vermietet
2 Balkone mit zusätzlichem Wohn- und Vermietungskomfort
Hausgeld: 330 € (davon ca. 170 € umlagefähig)
Rücklagen der Gemeinschaft: ca. 35.000 €

Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Erträge, eine gepflegte Immobilie und langfristige Werthaltigkeit legen.

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David Chorbadzhiev Golden Home Baden-Württemberg +49 171 273 9008

Lage Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Bad Saulgau mit guter Anbindung. Die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gefragte Mikrolage sorgt für eine dauerhaft solide Mietnachfrage.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bad Saulgau bietet Investoren eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, langfristiger Vermietbarkeit und einem sehr guten Gebäudezustand. Das Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten sorgt für eine überschaubare Eigentümerstruktur und eine stabile Nachfrage am Mietmarkt. Umfangreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf und schaffen eine solide Grundlage für nachhaltige Renditen. * ca. 64 m² Wohnfläche * Baujahr 1960, umfassend saniert 1998 * Neue Außenfassade (vor ca. 3 Jahren) * Neue Heizungsanlage (vor ca. 4 Jahren) * Aktuelle Monatsnettokaltmiete Wohnung: 620 € * Stellplatz im Kaufpreis enthalten, zusätzlich für 90 € monatlich vermietet * 2 Balkone mit zusätzlichem Wohn- und Vermietungskomfort * Hausgeld: 330 € (davon ca. 170 € umlagefähig) * Rücklagen der Gemeinschaft: ca. 35.000 € Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Erträge, eine gepflegte Immobilie und langfristige Werthaltigkeit legen. Jetzt Exposé anfordern und Besichtigungstermin sichern! David Chorbadzhiev Golden Home Baden-Württemberg +49 171 273 9008 Lage Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Bad Saulgau mit guter Anbindung. Die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gefragte Mikrolage sorgt für eine dauerhaft solide Mietnachfrage.