Helle 3-Zimmer-Wohnung in Pulheim-Brauweiler

Sonstige zur Miete in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50259

Kaltmiete

1.310 € /Mon.

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

15 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung: • Helle, frisch gestrichene Wände • Badezimmer 2024 vollständig neu (Komplettsanierung) • Kinderzimmer 2024 komplett erneuert • Neue Kunststofffenster 2024 in Schlaf- und Kinderzimmer • Wohnraum und Diele mit gepflegtem Parkett • Südbalkon mit neu verlegtem Belag • Einbauküche mit Elektrogeräten • Separater Garderobenraum im Eingangsbereich • Geräumiger Abstellraum in der Wohnung • Kellerraum • Gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine/Trockner • Fahrrad-Abstellraum • Außenstellplatz auf dem Grundstück anmietbar; weitere Parkstellmöglichkeit vor dem Haus.

Sonstiges: • Bezugsfrei ab 01.10.2026 • Einige Möbeln und Gegenstände können von dem Vormieter erworben werden.

Mietkonditionen: • Kaltmiete: 1.310,00 €

• Nebenkosten-Vorauszahlung: 230,00 € mtl.

• Kaution: 3 Kaltmieten

Lage Pulheim, gelegen im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte wie Köln. Zahlreiche Grünflächen und Parks in und um Pulheim laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu Köln macht Pulheim auch für Pendler attraktiv.

Objektbeschreibung Pulheim-Brauweiler – Schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, moderner EBK und komplett neuem Bad (2024) Lage: • Ruhige, gepflegte Wohnlage in einem reinen Wohngebiet • Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe • Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar • Sehr gute Anbindung an die A1 und A4 Objektbeschreibung: Die komplett renovierte, sonnige Wohnung mit ca. 85 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses (Baujahr 1986). Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Bad und Kinderzimmer wurden 2024 vollständig neu hergestellt. Neben dem hellen Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein modernes Duschbad, ein Garderobenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ausstattung: • Helle, frisch gestrichene Wände • Badezimmer 2024 vollständig neu (Komplettsanierung) • Kinderzimmer 2024 komplett erneuert • Neue Kunststofffenster 2024 in Schlaf- und Kinderzimmer • Wohnraum und Diele mit gepflegtem Parkett • Südbalkon mit neu verlegtem Belag • Einbauküche mit Elektrogeräten • Separater Garderobenraum im Eingangsbereich • Geräumiger Abstellraum in der Wohnung • Kellerraum • Gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine/Trockner • Fahrrad-Abstellraum • Außenstellplatz auf dem Grundstück anmietbar; weitere Parkstellmöglichkeit vor dem Haus. Sonstiges: • Bezugsfrei ab 01.10.2026 • Einige Möbeln und Gegenstände können von dem Vormieter erworben werden. Mietkonditionen: • Kaltmiete: 1.310,00 € • Nebenkosten-Vorauszahlung: 230,00 € mtl. • Kaution: 3 Kaltmieten Lage Pulheim, gelegen im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte wie Köln. Zahlreiche Grünflächen und Parks in und um Pulheim laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu Köln macht Pulheim auch für Pendler attraktiv.