Die besondere Immobilie, 2-Familienhaus mit Potenzial, beste Lage in PB, zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33102

Kaufpreis

859.000 €

Zimmer

Bäder

301 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.854 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die besondere Gelegenheit: Zweifamilienhaus mit Potenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Paderborns zu verkaufen!

Das Haus wurde ursprünglich 1962 als klassisches Zweifamilienhaus mit 2 Garagen gebaut. 1974 erfolgte ein durchgreifender Umbau. Das ehemalige Flachdachgebäude wurde aufgestockt. Hierbei wurde die Dachgeschosswohnung erheblich erweitert. Das Satteldach hat dadurch die Wohnfläche der schon vorher großzügig konzipierten Wohnung im Dachgeschoss nochmal deutlich vergrößert. Die Erschließung der zusätzlichen Wohnebene wurde über eine innenliegende Treppe realisiert.

Das aktuelle Raumprogramm:

Wohnung 1 (EG)

Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
Küche
Bad
WC
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Schlafzimmer
Terrasse

Wohnung 2 (OG und DG)

Großzügiger Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Bad
Küche
Balkon
2 große Schlafzimmer im DG
Duschbad im DG
Arbeitszimmer im DG

Die Wohnung im OG/DG ist nicht vermietet und kann nach Absprache zeitnah komplett frei übergeben werden! Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag geht durch den Kauf des Hauses auf den neuen Eigentümer über.

Ausstattung Das Haus wurde als klassischer Mauerwerksbau solide und werthaltig gebaut. Die Ausstattung ist in Teilen dem Baujahr entsprechend. Andere Gebäudeelemente wurden erneuert bzw. durch den Umbau neu eingebaut. Das Dach wurde u.a. komplett neu mit hochwertigen Tonziegeln eingedeckt. Im gesamten Haus sind die Fenster zwischenzeitlich erneuert worden.

Das Haus ist teilunterkellert. Die Doppel-Garage und der ansprechende Garten komplettiert das Angebot perfekt.

Lage An der Fürstenallee, einer der sehr beliebten Wohnlagen Paderborns in der Nähe zum Naherholungsgebiet "An den Fischteichen", finden Sie Alles, was man zum guten Wohnen braucht!

Das gewachsene Umfeld garantiert angenehmes Wohnen. Eine gute Infrastruktur und die Zentrumsnähe ergänzen sich perfekt. Sehr gute Verkehrsanbindungen u v. m. sprechen für den Standort! Gleichzeitig wohnen Sie ruhig in "2. Reihe".

Sonstiges Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen weitere Informationen? Rufen Sie uns einfach unter 05251/28350 an oder schicken Sie uns eine E-Mail (info@rikus.de) bzw. eine Nachricht über das Kontaktformular, wir melden uns direkt zurück!

Objektbeschreibung Die besondere Gelegenheit: Zweifamilienhaus mit Potenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Paderborns zu verkaufen! Das Haus wurde ursprünglich 1962 als klassisches Zweifamilienhaus mit 2 Garagen gebaut. 1974 erfolgte ein durchgreifender Umbau. Das ehemalige Flachdachgebäude wurde aufgestockt. Hierbei wurde die Dachgeschosswohnung erheblich erweitert. Das Satteldach hat dadurch die Wohnfläche der schon vorher großzügig konzipierten Wohnung im Dachgeschoss nochmal deutlich vergrößert. Die Erschließung der zusätzlichen Wohnebene wurde über eine innenliegende Treppe realisiert. Das aktuelle Raumprogramm: Wohnung 1 (EG) * Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich * Küche * Bad * WC * Arbeitszimmer/Kinderzimmer * Schlafzimmer * Terrasse Wohnung 2 (OG und DG) * Großzügiger Wohn-/Essbereich * Schlafzimmer * Bad * Küche * Balkon * 2 große Schlafzimmer im DG * Duschbad im DG * Arbeitszimmer im DG Die Wohnung im OG/DG ist nicht vermietet und kann nach Absprache zeitnah komplett frei übergeben werden! Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag geht durch den Kauf des Hauses auf den neuen Eigentümer über. Ausstattung Das Haus wurde als klassischer Mauerwerksbau solide und werthaltig gebaut. Die Ausstattung ist in Teilen dem Baujahr entsprechend. Andere Gebäudeelemente wurden erneuert bzw. durch den Umbau neu eingebaut. Das Dach wurde u.a. komplett neu mit hochwertigen Tonziegeln eingedeckt. Im gesamten Haus sind die Fenster zwischenzeitlich erneuert worden. Das Haus ist teilunterkellert. Die Doppel-Garage und der ansprechende Garten komplettiert das Angebot perfekt. Lage An der Fürstenallee, einer der sehr beliebten Wohnlagen Paderborns in der Nähe zum Naherholungsgebiet "An den Fischteichen", finden Sie Alles, was man zum guten Wohnen braucht! Das gewachsene Umfeld garantiert angenehmes Wohnen. Eine gute Infrastruktur und die Zentrumsnähe ergänzen sich perfekt. Sehr gute Verkehrsanbindungen u v. m. sprechen für den Standort! Gleichzeitig wohnen Sie ruhig in "2. Reihe". Sonstiges Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen weitere Informationen? Rufen Sie uns einfach unter 05251/28350 an oder schicken Sie uns eine E-Mail (info@rikus.de) bzw. eine Nachricht über das Kontaktformular, wir melden uns direkt zurück!