Platzwunder in Alfdorf: Viel Raum für Ihre Träume

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73553

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

234 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.346 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor: Das Knistern des Holzkamins im offenen Wohnbereich, während die Sonne langsam hinter Ihrem West-Wintergarten untergeht...

In Alfdorf-Brech wartet nicht nur ein Haus auf Sie, sondern ein flexibles Wohnerlebnis, das mit Ihren Träumen mitwächst. 1975 massiv erbaut, bietet dieses Anwesen auf ca. 611 qm Grund eine Freiheit, die heute selten geworden ist.

Ein Haus - Unendliche Freiheit

Bisher als Zweifamilienhaus genutzt, entfaltet dieses Objekt sein wahres Potenzial als großzügiges Einfamilienhaus. Ob Sie ein repräsentatives Zuhause für die große Familie suchen oder "Arbeiten & Wohnen" unter einem Dach vereinen möchten - die Architektur bietet Ihnen alle Optionen.

Der Hauptwohnbereich (ca. 137 qm): Das Herzstück des Hauses besticht durch Galerie-Flair und einen offenen Kamin. Genießen Sie den direkten Terrassenzugang vom Schlafzimmer aus oder entspannen Sie im überdachten Sitzlatz über dem Anbau, Ihrem privaten Logenplatz für den Feierabend.
Der Flügel für Gäste, Büro oder Kinder (ca. 97 qm): Dieser Bereich ist modern und durchdacht. Ideal als separater Bereich für erwachsene Kinder, als exklusives Home-Office oder als privater Gästetrakt mit eigenem Balkon für die Morgensonne.

Highlights auf einen Blick:

Verwandlungskünstler: Aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt, lässt sich das Objekt mit geringem Aufwand in ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit über 230 qm Wohnfläche transformieren.
Platz ohne Ende: Der Vollkeller bietet Nutzfläche satt. Hobbywerkstatt? Weinkeller? Fitnessraum? Hier müssen Sie sich nicht entscheiden - Sie haben den Platz für alles.
Komfort für den Fuhrpark: Eine große Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren sorgt für einen bequemen Alltag.

Fazit: Dieses Haus passt sich Ihrem Lebensplan an, nicht umgekehrt. Entdecken Sie ein Zuhause, das so individuell ist wie Sie selbst!

Ausstattung

2019: Außenfassadenerneuerung
2019: große Holzterrasse an der 2. Haushälfte
2017: neue Küche in der 2. Haushälfte
2015: neues Bad in der 2. Haushälfte
2011: PV-Anlage mit 7 kWp
2011: Solartermie mit 800-Liter-Speicher
2011: Dachsanierung
2006: Erneuerung aller Dachfenster (Velux)

Lage Wohnen, wo das Leben leichtfällt: Idylle trifft Infrastruktur

Genießen Sie echte Entschleunigung in Alfdorf-Brech. Dieser charmante Ortsteil ist mit Pfahlbronn zusammengewachsen und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Natur pur und kurzen Wegen:

Alles zu Fuß: Kindergarten, Waldkindergarten und Grundschule sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch Metzger (ca. 3 Minuten), Bäcker und Penny (ca. 10 Minuten) erreichen Sie bequem ohne Auto.

Freizeit im Grünen: Weite Wälder direkt vor der Tür. Der Eisenbachstausee ist in ca. 10 Minuten mit dem Rad erreichbar, der Ebnisee liegt ebenfalls nah - Urlaub vor der Haustür.

Top-Anbindung: Absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr, aber dank der Nähe zur B29 sind Schwäbisch Gmünd und Lorch ideal für Pendler erreichbar.

Kurz gesagt: Ein Paradies für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine gewachsene Nachbarschaft und stressfreie Alltagswege legen.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 262,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1975

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor: Das Knistern des Holzkamins im offenen Wohnbereich, während die Sonne langsam hinter Ihrem West-Wintergarten untergeht... In Alfdorf-Brech wartet nicht nur ein Haus auf Sie, sondern ein flexibles Wohnerlebnis, das mit Ihren Träumen mitwächst. 1975 massiv erbaut, bietet dieses Anwesen auf ca. 611 qm Grund eine Freiheit, die heute selten geworden ist. Ein Haus - Unendliche Freiheit Bisher als Zweifamilienhaus genutzt, entfaltet dieses Objekt sein wahres Potenzial als großzügiges Einfamilienhaus. Ob Sie ein repräsentatives Zuhause für die große Familie suchen oder "Arbeiten & Wohnen" unter einem Dach vereinen möchten - die Architektur bietet Ihnen alle Optionen. * Der Hauptwohnbereich (ca. 137 qm): Das Herzstück des Hauses besticht durch Galerie-Flair und einen offenen Kamin. Genießen Sie den direkten Terrassenzugang vom Schlafzimmer aus oder entspannen Sie im überdachten Sitzlatz über dem Anbau, Ihrem privaten Logenplatz für den Feierabend. * Der Flügel für Gäste, Büro oder Kinder (ca. 97 qm): Dieser Bereich ist modern und durchdacht. Ideal als separater Bereich für erwachsene Kinder, als exklusives Home-Office oder als privater Gästetrakt mit eigenem Balkon für die Morgensonne. Highlights auf einen Blick: * Verwandlungskünstler: Aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt, lässt sich das Objekt mit geringem Aufwand in ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit über 230 qm Wohnfläche transformieren. * Platz ohne Ende: Der Vollkeller bietet Nutzfläche satt. Hobbywerkstatt? Weinkeller? Fitnessraum? Hier müssen Sie sich nicht entscheiden - Sie haben den Platz für alles. * Komfort für den Fuhrpark: Eine große Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren sorgt für einen bequemen Alltag. Fazit: Dieses Haus passt sich Ihrem Lebensplan an, nicht umgekehrt. Entdecken Sie ein Zuhause, das so individuell ist wie Sie selbst! Ausstattung * 2019: Außenfassadenerneuerung * 2019: große Holzterrasse an der 2. Haushälfte * 2017: neue Küche in der 2. Haushälfte * 2015: neues Bad in der 2. Haushälfte * 2011: PV-Anlage mit 7 kWp * 2011: Solartermie mit 800-Liter-Speicher * 2011: Dachsanierung * 2006: Erneuerung aller Dachfenster (Velux) Lage Wohnen, wo das Leben leichtfällt: Idylle trifft Infrastruktur Genießen Sie echte Entschleunigung in Alfdorf-Brech. Dieser charmante Ortsteil ist mit Pfahlbronn zusammengewachsen und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Natur pur und kurzen Wegen: Alles zu Fuß: Kindergarten, Waldkindergarten und Grundschule sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch Metzger (ca. 3 Minuten), Bäcker und Penny (ca. 10 Minuten) erreichen Sie bequem ohne Auto. Freizeit im Grünen: Weite Wälder direkt vor der Tür. Der Eisenbachstausee ist in ca. 10 Minuten mit dem Rad erreichbar, der Ebnisee liegt ebenfalls nah - Urlaub vor der Haustür. Top-Anbindung: Absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr, aber dank der Nähe zur B29 sind Schwäbisch Gmünd und Lorch ideal für Pendler erreichbar. Kurz gesagt: Ein Paradies für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine gewachsene Nachbarschaft und stressfreie Alltagswege legen. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 262,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1975