Bieterverfahren: Haus nahe Ostsee

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18211

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

2.958 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Über eine helle Eingangsdiele erschließen sich zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Terrasse verfügen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als klassisches Zweifamilienhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung als auch für eine Nutzung im Ferienwohnungsbereich. Insgesamt stehen etwa 142 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder, zur Verfügung. Das voll ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche wohnliche Nutzungsqualität unter gemütlichen Dachschrägen und bietet Raum für Schlafen, Hobby oder Rückzug. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Der ca. 1.129 m² große, liebevoll angelegte Garten bietet sonnige Rasenflächen, geschützte Rückzugsorte und viel Platz für Familie, Gäste oder Erholung. Drei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

LTE Empfang

Jede der beiden Wohneinheiten empfängt Sie mit einer behaglichen Fußbodenheizung im Erdgeschoss, betrieben durch eine moderne Gas-Zentralheizung für angenehmes Raumklima. Hochwertige Bodenbeläge aus pflegeleichten Fliesen im Erdgeschoss und stilvollem Laminat in den Wohnräumen im Dachgeschoss betonen den gehobenen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, lichtdurchfluteten Treppenhäuser, deren elegante Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die Immobilie kann auf Wunsch bereits möbliert übernommen werden – ideal für einen nahtlosen Übergang in die Ferienvermietung. Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Gepäck, Sportgeräte oder Alltagsgegenstände.

Moderne Kunststofffenster mit Funktionsglas gewährleisten exzellente Wärmedämmung und erlauben einen angenehmen Blick in den gepflegten Garten. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur. Drei direkt am Haus befindliche Stellplätze bieten bequem Platz für Fahrzeuge oder Gästeparkplätze. Die Verarbeitung hochwertiger Materialien und die Bauausführung durch regionale Fachbetriebe sichern Ihnen Energieeffizienz und nachhaltige Wohnqualität für viele Jahre.

Lage In angenehmer Nähe zur Ostsee und umgeben von malerischen Feldern liegt diese Immobilie im charmanten Börgerende-Rethwisch. Nach einer kurzen Autofahrt erreichen Sie den schönen Sandstrand, ideal für Baden, Spaziergänge oder Wassersportaktivitäten. Direkt in der Umgebung befinden sich Heiligendamm – Deutschlands ältestes Seebad – und Bad Doberan mit seinem berühmten Münster, zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants.

Das nahegelegene Naturschutzgebiet Conventer See lockt mit idyllischen Rad- und Wanderwegen und einer artenreichen Tierwelt – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Regionale Hofläden und Fischstände bieten frische lokale Produkte und verleihen der Umgebung ihren authentischen Charme. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bad Doberan, Warnemünde und Rostock sowie einem nahen Bahnanschluss genießen Sie schnelle und unkomplizierte Wege in die Region – sei es für Einkaufstouren, kulturelle Veranstaltungen oder entspannte Abende am Hafen. Gleichzeitig profitieren Sie hier von der Ruhe und Gemeinschaft eines dörflichen Umfeldes, in dem Nachbarschaft noch gelebt wird und Kinder mit örtlicher Kita, Grundschule und vielfältigen Freizeitangeboten sicher und unbeschwert aufwachsen können.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt dem Auftraggeber ausdrücklich vorbehalten.

Gerne stehe ich Ihnen als persönlicher Ansprechpartner rund um alle Fragen zur Immobilie zur Seite – von der ersten Orientierung über den Kauf oder Verkauf bis hin zu weiterführenden Themen wie Markteinschätzung, Finanzierung oder Entwicklungsperspektiven. Eine individuelle und vertrauensvolle Beratung ist für mich selbstverständlich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen (per E-Mail, Fax oder Brief) mit vollständigen Kontaktdaten – Name, Anschrift und tagsüber erreichbare Telefonnummer – berücksichtigen können. Selbstverständlich vereinbare ich auch gern ein persönliches Beratungsgespräch.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie weiterführende Informationen finden Sie unter: https://www.ospa.de/immo

Bleiben Sie informiert und erhalten Sie regelmäßig Neuigkeiten rund um den Immobilienmarkt: https://www.ospa.de/newsletter

Objektbeschreibung Dieses charmante, 2014 fertiggestellte Zweifamilienhaus in Holzbauweise bietet ein außergewöhnlich flexibles Wohn- und Nutzungskonzept in ostseenaher Lage. Der Verkauf erfolgt im offenen Digitalen Angebotsverfahren mit einem Bietertermin. Der aufgerufene Preis von 420.000 € versteht sich dabei als Startgebot. Interessenten erhalten nach Besichtigung und persönlicher Einladung die Möglichkeit, im Rahmen des Verfahrens ein Kaufpreisangebot abzugeben und dieses während des Bietertermins zu erhöhen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Über eine helle Eingangsdiele erschließen sich zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Terrasse verfügen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als klassisches Zweifamilienhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung als auch für eine Nutzung im Ferienwohnungsbereich. Insgesamt stehen etwa 142 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder, zur Verfügung. Das voll ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche wohnliche Nutzungsqualität unter gemütlichen Dachschrägen und bietet Raum für Schlafen, Hobby oder Rückzug. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Der ca. 1.129 m² große, liebevoll angelegte Garten bietet sonnige Rasenflächen, geschützte Rückzugsorte und viel Platz für Familie, Gäste oder Erholung. Drei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - LTE Empfang Jede der beiden Wohneinheiten empfängt Sie mit einer behaglichen Fußbodenheizung im Erdgeschoss, betrieben durch eine moderne Gas-Zentralheizung für angenehmes Raumklima. Hochwertige Bodenbeläge aus pflegeleichten Fliesen im Erdgeschoss und stilvollem Laminat in den Wohnräumen im Dachgeschoss betonen den gehobenen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, lichtdurchfluteten Treppenhäuser, deren elegante Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die Immobilie kann auf Wunsch bereits möbliert übernommen werden – ideal für einen nahtlosen Übergang in die Ferienvermietung. Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Gepäck, Sportgeräte oder Alltagsgegenstände. Moderne Kunststofffenster mit Funktionsglas gewährleisten exzellente Wärmedämmung und erlauben einen angenehmen Blick in den gepflegten Garten. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur. Drei direkt am Haus befindliche Stellplätze bieten bequem Platz für Fahrzeuge oder Gästeparkplätze. Die Verarbeitung hochwertiger Materialien und die Bauausführung durch regionale Fachbetriebe sichern Ihnen Energieeffizienz und nachhaltige Wohnqualität für viele Jahre. Lage In angenehmer Nähe zur Ostsee und umgeben von malerischen Feldern liegt diese Immobilie im charmanten Börgerende-Rethwisch. Nach einer kurzen Autofahrt erreichen Sie den schönen Sandstrand, ideal für Baden, Spaziergänge oder Wassersportaktivitäten. Direkt in der Umgebung befinden sich Heiligendamm – Deutschlands ältestes Seebad – und Bad Doberan mit seinem berühmten Münster, zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Conventer See lockt mit idyllischen Rad- und Wanderwegen und einer artenreichen Tierwelt – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Regionale Hofläden und Fischstände bieten frische lokale Produkte und verleihen der Umgebung ihren authentischen Charme. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bad Doberan, Warnemünde und Rostock sowie einem nahen Bahnanschluss genießen Sie schnelle und unkomplizierte Wege in die Region – sei es für Einkaufstouren, kulturelle Veranstaltungen oder entspannte Abende am Hafen. Gleichzeitig profitieren Sie hier von der Ruhe und Gemeinschaft eines dörflichen Umfeldes, in dem Nachbarschaft noch gelebt wird und Kinder mit örtlicher Kita, Grundschule und vielfältigen Freizeitangeboten sicher und unbeschwert aufwachsen können. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt dem Auftraggeber ausdrücklich vorbehalten. Gerne stehe ich Ihnen als persönlicher Ansprechpartner rund um alle Fragen zur Immobilie zur Seite – von der ersten Orientierung über den Kauf oder Verkauf bis hin zu weiterführenden Themen wie Markteinschätzung, Finanzierung oder Entwicklungsperspektiven. Eine individuelle und vertrauensvolle Beratung ist für mich selbstverständlich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen (per E-Mail, Fax oder Brief) mit vollständigen Kontaktdaten – Name, Anschrift und tagsüber erreichbare Telefonnummer – berücksichtigen können. Selbstverständlich vereinbare ich auch gern ein persönliches Beratungsgespräch. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie weiterführende Informationen finden Sie unter: https://www.ospa.de/immo Bleiben Sie informiert und erhalten Sie regelmäßig Neuigkeiten rund um den Immobilienmarkt: https://www.ospa.de/newsletter