Exklusives Familienrefugium auf parkähnlichem Grundstück – mit Pool, Heimkino und Einliegerwohnung!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74722

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

231 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.576 €

pro m²

Beschreibung

In den letzten Jahren umfassend modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in zahlreichen Details und schafft eine Wohnatmosphäre, die Eleganz und Behaglichkeit gleichermaßen vereint. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Abende, während das hauseigene Heimkino für ein besonderes Freizeiterlebnis direkt im eigenen Zuhause sorgt.

Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit umweltfreundlicher Holzpellet-Technologie, ergänzt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die das Objekt nachhaltig und zukunftssicher macht.

Das Untergeschoss bietet einen geräumigen Keller, der vielseitig als Lager-, Hobby- oder Technikraum genutzt werden kann. Die integrierte Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es für die Unterbringung von Familienmitgliedern, als Homeoffice oder als attraktive Einnahmequelle durch Vermietung.

Das Außengelände überzeugt auf einem parkähnlichen Grundstück von 1.574 m² mit einem gepflegten Garten, einem eigenen Pool sowie einer Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Hier lässt es sich entspannen, genießen und die Natur des Odenwalds direkt vor der eigenen Haustür erleben.

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Hinweis: Der Energieausweis entspricht dem Stand vor den Modernisierungen!

Lage Buchen-Götzingen liegt idyllisch im Herzen des Odenwälder Baulandes und vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer überraschend guten Infrastruktur. Das charmante Dorf gehört zur Stadt Buchen und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten sanfter Hügel, weiter Felder und typischer Odenwälder Naturlandschaft.

Die Kernstadt Buchen ist in wenigen Minuten erreichbar und versorgt Sie zuverlässig mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Fachgeschäften über Arztpraxen bis hin zu weiterführenden Schulen. Für den Arbeitsweg stehen Ihnen sowohl die B27 als auch die Anbindung an das regionale Straßennetz zur Verfügung, sodass auch die Städte Mosbach, Heilbronn und Würzburg in zumutbarer Fahrtzeit erreichbar sind.

Wer die Natur liebt, wird sich in Götzingen sofort wohlfühlen. Ausgedehnte Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Baulandes und laden zu Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein. Das Dorf selbst besticht durch seinen gewachsenen, dörflichen Charakter mit einer intakten Gemeinschaft und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld.

Hier finden Sie das ideale Umfeld für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch nicht auf eine solide Anbindung verzichten möchten – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

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Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Objektbeschreibung Dieses großzügige und hochwertig modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint komfortables Wohnen auf zwei Etagen (Beide Etagen sind quasi barrierefrei zugänglich!) mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 231 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC, die dem gesamten Objekt eine großzügige und flexible Nutzbarkeit verleihen. In den letzten Jahren umfassend modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in zahlreichen Details und schafft eine Wohnatmosphäre, die Eleganz und Behaglichkeit gleichermaßen vereint. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Abende, während das hauseigene Heimkino für ein besonderes Freizeiterlebnis direkt im eigenen Zuhause sorgt. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit umweltfreundlicher Holzpellet-Technologie, ergänzt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die das Objekt nachhaltig und zukunftssicher macht. Das Untergeschoss bietet einen geräumigen Keller, der vielseitig als Lager-, Hobby- oder Technikraum genutzt werden kann. Die integrierte Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es für die Unterbringung von Familienmitgliedern, als Homeoffice oder als attraktive Einnahmequelle durch Vermietung. Das Außengelände überzeugt auf einem parkähnlichen Grundstück von 1.574 m² mit einem gepflegten Garten, einem eigenen Pool sowie einer Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Hier lässt es sich entspannen, genießen und die Natur des Odenwalds direkt vor der eigenen Haustür erleben. Sie möchten so Wohnen? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an! Hinweis: Der Energieausweis entspricht dem Stand vor den Modernisierungen! Lage Buchen-Götzingen liegt idyllisch im Herzen des Odenwälder Baulandes und vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer überraschend guten Infrastruktur. Das charmante Dorf gehört zur Stadt Buchen und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten sanfter Hügel, weiter Felder und typischer Odenwälder Naturlandschaft. Die Kernstadt Buchen ist in wenigen Minuten erreichbar und versorgt Sie zuverlässig mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Fachgeschäften über Arztpraxen bis hin zu weiterführenden Schulen. Für den Arbeitsweg stehen Ihnen sowohl die B27 als auch die Anbindung an das regionale Straßennetz zur Verfügung, sodass auch die Städte Mosbach, Heilbronn und Würzburg in zumutbarer Fahrtzeit erreichbar sind. Wer die Natur liebt, wird sich in Götzingen sofort wohlfühlen. Ausgedehnte Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Baulandes und laden zu Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein. Das Dorf selbst besticht durch seinen gewachsenen, dörflichen Charakter mit einer intakten Gemeinschaft und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Hier finden Sie das ideale Umfeld für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch nicht auf eine solide Anbindung verzichten möchten – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Sonstiges Liebe Eigentümer, sie besitzen bereits eine Immobilie und möchten den aktuellen Wert auf einfachem und direktem Wege in Erfahrung bringen? Oder sind Sie sich nicht ganz sicher, ob Sie den richtigen Verkaufspreis angesetzt haben? Unser Wertermittlungstool hilft Ihnen, genau das herauszufinden! - Schnell & einfach - Kostenlos & unverbindlich - Direktes Ergebnis! Wie ist der übliche Ablauf? Sie beschreiben Ihre Immobilie unter: https://www.baumbusch-immobilien.de/wertermittlung/ Unsere Online-Immobilienbewertung liefert Ihnen auf Basis Ihrer Eingaben eine erste grobe Preiseinschätzung für Ihre Immobilie. Wir kontaktieren Sie in Kürze! Im Anschluss an Ihre Online-Immobilienbewertung setzen sich unsere Immobilienexperten mit Ihnen in Verbindung. Gerne nehmen wir uns die Zeit für Sie! Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte: Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion. Weitere Informationen finden Sie unter: www.baumbusch-immobilien.de Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können. Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposê inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Diskretion ist für uns Ehrensache! Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.