Traumhaftes Penthouse in zentraler und ruhiger Lage von Koblenz! Kurzfristig verfügbar

Penthouse zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56073

Kaufpreis

785.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

4.618 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von circa 170 m².

Vom geräumigen Entré gelangen Sie in den Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem großen Abstellraum. Die lichtdurchfluteten Räume wirken freundlich und hell. Um den Wohnbereich herum erstreckt sich die Dachterrasse mit vielen Refugien und einem weitläufigem Blick. Etwas separiert befindet sich dann ihr neuer Rückzugsort bestehend aus Schlafen, Ankleide und dem passgenau möblierten Masterbad mit Tageslicht. Ein Gäste WC rundet den gelungenen Grundriss auf dieser Ebene ab.

Im Maisonettebereich unter dem Dach befindet sich viel Platz für Hobby, Familie oder Beruf. Auch ein Duschbad gehört zur gehobenen Ausstattung. Ihr eigener Fitness- und Wohlfühlbereich ist clever in den Außenbereich integriert. Hier finden Sie auf zwölf Quadratmetern jede Menge Raum für Bewegung und Erholung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit vorinstallierter Beleuchtung. Sie kann von mehreren Zimmern aus begangen werden und ermöglicht eine großzügige Sicht über den Stadtteil. Zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Schwingtor bieten Ihnen eine sichere Unterstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge. Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung.

Die 2011 gebaute Wohnanlage verfügt selbstverständlich über einen Lift. Bezug nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich.

Ausstattung einbruchssichere Wohnungs abschlusstüre mit Stahlkern

hochwertige Glasschiebetüre zwischen Diele und Wohnen sowie zwischen Küche und Abstellraum

Wohnung im DG barrierefrei

Deckenhöhe bis zu ca. 3,50 m

Decken und Wände besitzen zusätzliche Schall- und Wärmedämmung

Fenster mit dreifach Verglasung

Wohnung besitzt exklusiv eine Solaranlage für Heißwasser

Marmortreppe

hochwertige Granit-Fliesen

Einbauküche komplett mit Granit-Arbeitsfläche sowie Kochinsel

Kamin

gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung

Anschlüsse für Lautsprecher

Halogen Spots

Terrasse mit Beleuchtung, Außensteckdosen und Wasseranschluss

Markisen

Vorrichtung für Klimaanlage

Fitnessraum mit Dusche, Sportgeräten und Sauna

zwei Tiefgaragenplätze mit elektrischem Schwingtor und separatem Stromanschluss

zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Maisonette-Bereich

viel Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden (Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich)

Lage Im Herzen von Koblenz, fußläufig in die City und dennoch ruhig, liegt das Wohngebiet auf dem Areal der ehemaligen Boelckekaserne. Hier genießen Sie beste Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie die umliegenden Schnellstraßen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhäuser sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet Moselstausee befindet sich quasi vor der Haustüre. Kurzum, alle Voraussetzungen für einen entspannten Alltag sind gegeben.

Objektbeschreibung Diese exklusive Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von circa 170 m². Vom geräumigen Entré gelangen Sie in den Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem großen Abstellraum. Die lichtdurchfluteten Räume wirken freundlich und hell. Um den Wohnbereich herum erstreckt sich die Dachterrasse mit vielen Refugien und einem weitläufigem Blick. Etwas separiert befindet sich dann ihr neuer Rückzugsort bestehend aus Schlafen, Ankleide und dem passgenau möblierten Masterbad mit Tageslicht. Ein Gäste WC rundet den gelungenen Grundriss auf dieser Ebene ab. Im Maisonettebereich unter dem Dach befindet sich viel Platz für Hobby, Familie oder Beruf. Auch ein Duschbad gehört zur gehobenen Ausstattung. Ihr eigener Fitness- und Wohlfühlbereich ist clever in den Außenbereich integriert. Hier finden Sie auf zwölf Quadratmetern jede Menge Raum für Bewegung und Erholung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit vorinstallierter Beleuchtung. Sie kann von mehreren Zimmern aus begangen werden und ermöglicht eine großzügige Sicht über den Stadtteil. Zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Schwingtor bieten Ihnen eine sichere Unterstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge. Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung. Die 2011 gebaute Wohnanlage verfügt selbstverständlich über einen Lift. Bezug nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich. Ausstattung einbruchssichere Wohnungs abschlusstüre mit Stahlkern hochwertige Glasschiebetüre zwischen Diele und Wohnen sowie zwischen Küche und Abstellraum Wohnung im DG barrierefrei Deckenhöhe bis zu ca. 3,50 m Decken und Wände besitzen zusätzliche Schall- und Wärmedämmung Fenster mit dreifach Verglasung Wohnung besitzt exklusiv eine Solaranlage für Heißwasser Marmortreppe hochwertige Granit-Fliesen Einbauküche komplett mit Granit-Arbeitsfläche sowie Kochinsel Kamin gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung Anschlüsse für Lautsprecher Halogen Spots Terrasse mit Beleuchtung, Außensteckdosen und Wasseranschluss Markisen Vorrichtung für Klimaanlage Fitnessraum mit Dusche, Sportgeräten und Sauna zwei Tiefgaragenplätze mit elektrischem Schwingtor und separatem Stromanschluss zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Maisonette-Bereich viel Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden (Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich) Lage Im Herzen von Koblenz, fußläufig in die City und dennoch ruhig, liegt das Wohngebiet auf dem Areal der ehemaligen Boelckekaserne. Hier genießen Sie beste Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie die umliegenden Schnellstraßen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhäuser sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet Moselstausee befindet sich quasi vor der Haustüre. Kurzum, alle Voraussetzungen für einen entspannten Alltag sind gegeben.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 785.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (78.500 €): 3.356 € / Monat
20% Eigenkapital (157.000 €): 2.983 € / Monat
30% Eigenkapital (235.500 €): 2.610 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.060 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhaftes Penthouse in zentraler und ruhiger Lage von Koblenz! Kurzfristig verfügbar

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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