Elegante Wohnresidenz - 1. Obergeschoss - 3 Zimmer
Wohnung zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52531
Kaufpreis
343.000 €
3
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.083 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 83,69 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine helle und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offenem Küchenbereich, zwei separate Schlafzimmer, eine Diele, ein modernes Badezimmer, ein Gäste WC und einen separaten Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum.
Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht eine praktische Raumnutzung und optimale Tageslichtausbeute. Zur Wohnung gehört ein Balkon.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 343.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Strom
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.300 €)
- 1.466 € / Monat
- 20% Eigenkapital (68.600 €)
- 1.303 € / Monat
- 30% Eigenkapital (102.900 €)
- 1.140 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 314 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
343.000 €