Modernes Wohnprojekt mit 11 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76534

Kaufpreis

1.450.000 €

Zimmer

821 m²

Wohnfläche

1.766 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosse und verfügt über eine gesamte Bruttowohnfläche von ca. 820,81 m². Die Wohnungen überzeugen durch helle und offene Wohnkonzepte, großzügige Raumaufteilungen sowie moderne Ausstattungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 56 m² bis 84 m² und einer gesamten Bruttowohnfläche von 221,81 m². Das 1. Obergeschoss bietet eine identische Aufteilung mit ebenfalls drei attraktiven Wohnungen und einer Gesamtfläche von 221,81 m².

Im 1. Dachgeschoss entstehen drei weitere moderne Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 225,29 m². Besonders die Dachgeschosswohnungen zeichnen sich durch ihren besonderen Wohncharakter und ein angenehmes Wohnambiente aus. Im 2. Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 75 m² und 76 m².

Das Projekt überzeugt durch eine klare und moderne Architektur, funktionale Grundrisse sowie eine nachhaltige Bauweise. Die Wohnungsgrößen eignen sich optimal für Singles, Paare, Familien sowie Senioren und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage in Steinbach verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe. Gleichzeitig sorgt die naturnahe Umgebung für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Dieses Neubauprojekt stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zukunftsorientierten Wohnraum dar und bietet modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In attraktiver Wohnlage von Steinbach stehen alle Vorrausetzungen für ein modernes und architektonisch ansprechendes Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 11 hochwertig geplanten Wohneinheiten zur Verfügung. Das Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse sowie energieeffizientes Wohnen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosse und verfügt über eine gesamte Bruttowohnfläche von ca. 820,81 m². Die Wohnungen überzeugen durch helle und offene Wohnkonzepte, großzügige Raumaufteilungen sowie moderne Ausstattungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 56 m² bis 84 m² und einer gesamten Bruttowohnfläche von 221,81 m². Das 1. Obergeschoss bietet eine identische Aufteilung mit ebenfalls drei attraktiven Wohnungen und einer Gesamtfläche von 221,81 m². Im 1. Dachgeschoss entstehen drei weitere moderne Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 225,29 m². Besonders die Dachgeschosswohnungen zeichnen sich durch ihren besonderen Wohncharakter und ein angenehmes Wohnambiente aus. Im 2. Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 75 m² und 76 m². Das Projekt überzeugt durch eine klare und moderne Architektur, funktionale Grundrisse sowie eine nachhaltige Bauweise. Die Wohnungsgrößen eignen sich optimal für Singles, Paare, Familien sowie Senioren und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Steinbach verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe. Gleichzeitig sorgt die naturnahe Umgebung für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Dieses Neubauprojekt stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zukunftsorientierten Wohnraum dar und bietet modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.