Familienidylle mit grünem Paradies – Reihenendhaus mit Obstgarten in Köln-Volkhoven

Reiheneckhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50765

Kaufpreis

719.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

5.447 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Obstbäumen, der nicht nur zum Spielen und Entspannen einlädt, sondern auch naturnahes Wohnen mitten in der Stadt ermöglicht. Ob gemeinsames Gärtnern mit den Kindern, ein Frühstück unter Apfelbäumen oder ein Sommerabend auf der Terrasse – hier wird das eigene Grün zur privaten Wohlfühloase.

Das Haus überzeugt mit durchdachtem Grundriss über mehrere Etagen, Fußbodenheizung, einem Gäste-WC sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Der Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ebenso wie Spielplätze und Naherholungsgebiete wie der Pescher See oder das Worringer Bruch.

Wer ein familienfreundliches Zuhause mit Gartenidylle und guter Infrastruktur sucht, wird sich hier auf Anhieb wohlfühlen.

Lage Das zauberhafte Reihenendhaus befindet sich im nördlichen Kölner Stadtteil Volkhoven/Weiler im Bezirk Chorweiler. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Die Straße ist überwiegend von Wohnbebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt, in deren Umfeld sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg (VRS) sowie S- und Stadtbahnverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in das Umland. Die Autobahnen A1 und A57 sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

In unmittelbarer Umgebung laden mehrere Grünanlagen und Spielplätze zum Verweilen ein – ideal für Familien mit Kindern oder für entspannte Spaziergänge. Der nahegelegene Pescher See und das Worringer Bruch – ein Naturschutzgebiet – bieten schöne Routen zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet.

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Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite.

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Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544

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Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenendhaus in Köln-Volkhoven/Weiler bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Kölner Innenstadt. Mit ca. 131 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem liebevoll gepflegten Garten ist es wie geschaffen für Familien, die ein Zuhause mit Platz und Lebensqualität suchen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Obstbäumen, der nicht nur zum Spielen und Entspannen einlädt, sondern auch naturnahes Wohnen mitten in der Stadt ermöglicht. Ob gemeinsames Gärtnern mit den Kindern, ein Frühstück unter Apfelbäumen oder ein Sommerabend auf der Terrasse – hier wird das eigene Grün zur privaten Wohlfühloase. Das Haus überzeugt mit durchdachtem Grundriss über mehrere Etagen, Fußbodenheizung, einem Gäste-WC sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Der Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ebenso wie Spielplätze und Naherholungsgebiete wie der Pescher See oder das Worringer Bruch. Wer ein familienfreundliches Zuhause mit Gartenidylle und guter Infrastruktur sucht, wird sich hier auf Anhieb wohlfühlen. Lage Das zauberhafte Reihenendhaus befindet sich im nördlichen Kölner Stadtteil Volkhoven/Weiler im Bezirk Chorweiler. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Die Straße ist überwiegend von Wohnbebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt, in deren Umfeld sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg (VRS) sowie S- und Stadtbahnverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in das Umland. Die Autobahnen A1 und A57 sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. In unmittelbarer Umgebung laden mehrere Grünanlagen und Spielplätze zum Verweilen ein – ideal für Familien mit Kindern oder für entspannte Spaziergänge. Der nahegelegene Pescher See und das Worringer Bruch – ein Naturschutzgebiet – bieten schöne Routen zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren und sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.