Das Grösste Haus. Das Beste Aus Dem Projekt. – Haus 89

Reiheneckhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51145

Kaufpreis

725.000 €

Zimmer

Bad

143 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.070 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung DAS GRÖSSTE HAUS IM PROJEKT. VOLL AUSGESTATTET. SOFORT ERLEBBAR. – HAUS 89

Willkommen im Musterhaus der Fünf Höfe. Haus 89 setzt den Maßstab im Projekt: mehr Breite, mehr Raumgefühl, mehr Ausstattung. Mit ca. 143 m² Wohnfläche, durchgängiger hochwertiger Ausführung und bereits realisierten Ausstattungsoptionen erleben Sie hier Wohnen auf höchstem Niveau – sofort bezugsbereit.

MEHR HAUS ALS STANDARD

Die exklusive Sonderhausbreite schafft spürbar großzügigere Räume, mehr Licht und eine offenere Wohnatmosphäre als in den übrigen Häusern des Projekts.

MUSTERHAUS – KOMPLETT AUSGESTATTET Einbauküche bereits enthalten Optionales Bad im Dachgeschoss bereits ausgebaut Parkettboden in allen Etagen Hochwertige, abgestimmte Innenausstattung Sofort nutzbares, durchdachtes Gesamtkonzept

Sie kaufen kein Konzept – Sie kaufen ein fertig umgesetztes Zuhause.

DURCHDACHTE AUFTEILUNG MIT MAXIMALEM KOMFORT

Erdgeschoss: Durch die exklusive Sonderhausbreite entsteht ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumwirkung und deutlich mehr Platz als im Standard. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich einen perfekt abgestimmten Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.

Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Geschoss durch ein modernes, hochwertig ausgestattetes Familienbad.

Dachgeschoss: Großzügiges Studio mit Zugang zur Dachterrasse – bereits erweitert durch ein voll ausgebautes, zusätzliches Bad. Dadurch entsteht ein vielseitig nutzbarer Bereich, ideal als Elternsuite, Gästebereich oder separater Rückzugsort.

DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK Musterhaus (Haus 89 – Endhaus) ca. 143 m² Wohnfläche ca. 266 m² Grundstück 5 Zimmer Stellplatz am Haus inkl. Küche & hochwertiger Ausstattung Kaufpreis: 725.000 € sofort bezugsfertig REALEIGENTUM – KLAR UND WERTBESTÄNDIG

Sie erwerben Haus und Grundstück im Volleigentum – ohne Kompromisse.

FAZIT

Das hochwertigste und größte Haus im Projekt – vollständig ausgestattet, sofort erlebbar und ohne weiteren Aufwand bezugsbereit.

Einziehen. Ankommen. Fertig.

Ausstattung Ausstattungshighlights

o massive Bauweise als BEG - 40 o energetische Nachhaltigkeit mit erneuerbaren Energien o extensive Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlagen inklusive Batteriespeicher
o schlüsselfertige Ausführung möglich o lichtdurchflutete Räume o alle Fenster mit Rollläden o Basis-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen o Treppe mit Massivholzstufen aus Buche o Bodenbelag als Sonderwunsch möglich o Fußbodenheizung o Malerarbeiten an Wand- und Deckenoberflächen als Sonderwunsch möglich o Badewanne und bodengleiche Dusche im Bad OG o Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller o Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung o Sonnengarten mit Terrasse und Hecke o Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze am Haus o Optional ein zweites Bad o jeder Garten auch von außen erreichbar o zusätzliche Gartenhäuser bei den meisten Reihenhäusern enthalten o Sichtschutzwände auf den Terrassen

Lage Lagebeschreibung

Die Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Zentral und optimal angebunden Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können.

Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof.

Alles für den Alltag vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.

Musterhaus Besuchen Sie unser Musterhaus im Bienenstockweg 7, 51145 Köln und erleben Sie die Lage vor Ort.

Sonstiges PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE Über 25 Jahre am Immobilienmarkt

Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung DAS GRÖSSTE HAUS IM PROJEKT. VOLL AUSGESTATTET. SOFORT ERLEBBAR. – HAUS 89 Willkommen im Musterhaus der Fünf Höfe. Haus 89 setzt den Maßstab im Projekt: mehr Breite, mehr Raumgefühl, mehr Ausstattung. Mit ca. 143 m² Wohnfläche, durchgängiger hochwertiger Ausführung und bereits realisierten Ausstattungsoptionen erleben Sie hier Wohnen auf höchstem Niveau – sofort bezugsbereit. MEHR HAUS ALS STANDARD Die exklusive Sonderhausbreite schafft spürbar großzügigere Räume, mehr Licht und eine offenere Wohnatmosphäre als in den übrigen Häusern des Projekts. MUSTERHAUS – KOMPLETT AUSGESTATTET Einbauküche bereits enthalten Optionales Bad im Dachgeschoss bereits ausgebaut Parkettboden in allen Etagen Hochwertige, abgestimmte Innenausstattung Sofort nutzbares, durchdachtes Gesamtkonzept Sie kaufen kein Konzept – Sie kaufen ein fertig umgesetztes Zuhause. DURCHDACHTE AUFTEILUNG MIT MAXIMALEM KOMFORT Erdgeschoss: Durch die exklusive Sonderhausbreite entsteht ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumwirkung und deutlich mehr Platz als im Standard. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich einen perfekt abgestimmten Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Geschoss durch ein modernes, hochwertig ausgestattetes Familienbad. Dachgeschoss: Großzügiges Studio mit Zugang zur Dachterrasse – bereits erweitert durch ein voll ausgebautes, zusätzliches Bad. Dadurch entsteht ein vielseitig nutzbarer Bereich, ideal als Elternsuite, Gästebereich oder separater Rückzugsort. DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK Musterhaus (Haus 89 – Endhaus) ca. 143 m² Wohnfläche ca. 266 m² Grundstück 5 Zimmer Stellplatz am Haus inkl. Küche & hochwertiger Ausstattung Kaufpreis: 725.000 € sofort bezugsfertig REALEIGENTUM – KLAR UND WERTBESTÄNDIG Sie erwerben Haus und Grundstück im Volleigentum – ohne Kompromisse. FAZIT Das hochwertigste und größte Haus im Projekt – vollständig ausgestattet, sofort erlebbar und ohne weiteren Aufwand bezugsbereit. Einziehen. Ankommen. Fertig. Ausstattung Ausstattungshighlights o massive Bauweise als BEG - 40 o energetische Nachhaltigkeit mit erneuerbaren Energien o extensive Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlagen inklusive Batteriespeicher o schlüsselfertige Ausführung möglich o lichtdurchflutete Räume o alle Fenster mit Rollläden o Basis-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen o Treppe mit Massivholzstufen aus Buche o Bodenbelag als Sonderwunsch möglich o Fußbodenheizung o Malerarbeiten an Wand- und Deckenoberflächen als Sonderwunsch möglich o Badewanne und bodengleiche Dusche im Bad OG o Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller o Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung o Sonnengarten mit Terrasse und Hecke o Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze am Haus o Optional ein zweites Bad o jeder Garten auch von außen erreichbar o zusätzliche Gartenhäuser bei den meisten Reihenhäusern enthalten o Sichtschutzwände auf den Terrassen Lage Lagebeschreibung Die Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zentral und optimal angebunden Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können. Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof. Alles für den Alltag vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein. Musterhaus Besuchen Sie unser Musterhaus im Bienenstockweg 7, 51145 Köln und erleben Sie die Lage vor Ort. Sonstiges PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE Über 25 Jahre am Immobilienmarkt Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.