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Geschmackvolle Wohnung in Melle-Mitte!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49324

Kaufpreis

249.000 €

3

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.113 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen und Wohlfühlen oder weiter vermieten. Diese Möglichkeiten gibt diese drei Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Melle-Mitte. Die Wohnung ist Teil eines 5 Familienhauses, das in ein homogenes Gebäudeensemble eingebunden ist. Im Erdgeschoss gelegen hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Räume sind praktisch, hell und lichtdurchflutet geschnitten und beeindrucken durch ihre Ausstattung. Alle wesentlichen Elemente wurden erst vor kurzem seniorengerecht renoviert. Ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz runden dieses einmalige Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Ausstattung -Eigentumswohnung -Baujahr 1994 -Drei Zimmer, Küche, Bad, Balkon -PKW Stellplatz -vermietet -Energieverbrauchsausweis 92,4 kWh (m²a), Gas, Baujahr 1994, Klasse C Lage Die Wonung liegt im Herzen von Melle-Mitte in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage. Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das Hallen- oder Freibad, der Markt und Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie sind beruflich auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen? Sowohl den Meller Bahnhof als auch die Autobahn A30 Richtung Hannover/Osnabrück erreichen Sie schnell. Melle verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist landschaftlich eingebettet zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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