2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage
Terrassenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83435
Kaufpreis
460.000 €
2
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
6.479 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartensondernutzung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses in guter Lage in der Nähe des Königlichen Kurparks und der Fußgängerzone.
Ausstattung
Das innenliegende Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet; die Fliesen sind modern und hochwertig.
Echtholzparkettboden ist im gesamten Wohnbereich verlegt.
Weitere Highlights der Ausstattung sind die elektrisch betriebenen Raffstores an den dreifach verglasten Fenstern und Fenstertüren, Fußbodenheizung und Videosprechanlage.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird aber im August 2026 frei.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 460.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Solar, Holzpellets
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.000 €)
- 1.967 € / Monat
- 20% Eigenkapital (92.000 €)
- 1.748 € / Monat
- 30% Eigenkapital (138.000 €)
- 1.530 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 634 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
460.000 €