Weidenpesch - gepflegtes Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50737

Kaufpreis

1.079.000 €

Zimmer

Bäder

285 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.786 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:

° Wärmegedämmte Fassade vorne und hinten aus 2015 ° Balkonsanierung inkl. neuer Brüstung aus 2015 ° Parkett- und Fliesenböden ° Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021) ° Neue Kunststoff-Fenster in 2026 inkl. elektrischen Rollläden ° Südlich ausgerichteter Garten ° Südbalkone und Loggia ° Vollunterkellerung ° Dacheindeckung 2005 ° Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve mit Spitzboden

Lage Köln-Weidenpesch, nördlicher Stadtteil Köln mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ideale Anbindungen sowohl an das Kölner Autobahnnetz (Kreuz Köln-Nord) als auch an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn der KVB). Die Haltestelle Scheibenstraße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Köln-Weidenpesch auf einem ca. 208 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 285 m² und überzeugt durch einen sonnigen Garten sowie weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich eine drei Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² mit Sonnenterrasse und Gartenalleinnutzung mit direktem Zugang in den nach Süden ausgerichteten Garten. Im 1.Obergeschos befindet eine drei Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² und sonnigen Balkon in Südausrichtung. Im 2. Oberschoss eine weitere drei Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² und auch mit sonnigem Balkon. Im Dachgeschoss befindet eine nicht vermietete zwei Zimmer mit ca. 60 m² mit Wohnküche und Einbauküche sowie sonniger Loggia, sowie einem modernen Wannenbad mit Fenster. Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Stellplätze für die Waschmaschinen der einzeln Wohnungen. Über eine Kelleraußentreppe besteht ein direkter Zugang zum Garten. Ausstattung Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen: ° Wärmegedämmte Fassade vorne und hinten aus 2015 ° Balkonsanierung inkl. neuer Brüstung aus 2015 ° Parkett- und Fliesenböden ° Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021) ° Neue Kunststoff-Fenster in 2026 inkl. elektrischen Rollläden ° Südlich ausgerichteter Garten ° Südbalkone und Loggia ° Vollunterkellerung ° Dacheindeckung 2005 ° Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve mit Spitzboden Lage Köln-Weidenpesch, nördlicher Stadtteil Köln mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ideale Anbindungen sowohl an das Kölner Autobahnnetz (Kreuz Köln-Nord) als auch an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn der KVB). Die Haltestelle Scheibenstraße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden.