Helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Ebsdorfergrund
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35085
Kaufpreis
230.000 €
3
Zimmer
1
Bad
98 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
2.347 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Hochparterre Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage im beliebten Ebsdorfergrund, Ortsteil Wittelsberg. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und sorgt für eine optimale Raumnutzung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und bietet eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und individuelle Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die in 2021 erneuerte Ölheizung.
Das rund 600 m² große Grundstück eröffnet mit seinem Gartenbereich Platz zum Entspannen – ideal für alle, die die Ruhe und das Grün des ländlichen Wohnens genießen möchten. Zusätzliche Kellerräume bieten praktischen Stauraum und runden dieses attraktive Angebot ab.
Die naturnahe Umgebung, die gute Lebensqualität sowie die angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot. Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.
Lage
Die Ortsteile Beltershausen-Frauenberg, Dreihausen, Ebsdorf, Hachborn, Heskem-Mölln, Ilschhausen, Leidenhofen, Rauischholzhausen, Roßberg, Wermertshausen und Wittelsberg bilden zusammen die Gemeinde Ebsdorfergrund im südlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Sie ist aktuell die Heimat von rund 9.000 Einwohnern.
Mit fünf Kindertagesstätten, fünf Grundschulen in Dreihausen, Hachborn, Leidenhofen, Rauischholzhausen und Wittelsberg sowie einer weiterführender Gesamtschule in Heskem-Mölln ist die Gemeinde hinsichtlich Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten gut aufgestellt. Darüber hinaus können die Einwohner den größten Teil des täglichen Bedarfs mittels ortsansässiger Nahversorger Banken sowie Ärzte, Apotheken direkt vor Ort decken.
Lokale Freizeit- und Kultureinrichtungen wie das Hallenbad in Heskem-Mölln, das Schloss Rauischholzhausen, die Burgruine Frauenberg, der Warteturm in Wittelsberg sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege sorgen für Erholung und Abwechslung vom Alltag.
Mit der guten Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Bundesstraße B3, ist der Ebsdorfergrund außerdem verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 230.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.000 €)
- 983 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.000 €)
- 874 € / Monat
- 30% Eigenkapital (69.000 €)
- 765 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 65 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
230.000 €