Zwei Wohneinheiten, viele Chancen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18196

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

1.208 €

pro m²

Beschreibung

Die erste Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die zweite Wohneinheit bietet im Erdgeschoss drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung.

Das Dach wurde ca. 1998 vollständig neu eingedeckt und gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Wasser- und Abwasseranschluss sind zentral vorhanden. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder Hobbygärtner. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, ein Stallgebäude sowie ein Gewächshaus.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück.

Ausstattung

Massivbau (36 cm Mauerwerk)
Satteldach eingedeckt mit Tonziegeln, gedämmt (ca. 1998)
Kunststofffenster zweifach verglast (ca. 1998)
Ölheizung
zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche
Wasserschaden in der leerstehenden Wohneinheit wird gerade behoben

Lage Dummerstorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde setzt sich seit dem 7. Juni 2009 aus den ehemaligen Gemeinden des aufgelösten Amtes Warnow-Ost zusammen. Neben der Landwirtschaft ist die Pferdezucht und -haltung ein lokaler Schwerpunkt. Handwerksbetriebe sowie andere kleine und mittlere Unternehmen haben sich vor allem in den autobahnnahen Gewerbegebieten angesiedelt. Dummerstorf liegt am Autobahnkreuz Rostock (A 19/A 20) und hat insgesamt drei Autobahnausfahrten, zwei an der A 19 (Berlin – Rostock) und eine an der Bundesautobahn 20. Durch die Gemeinde verläuft die Landesstraße 39 (bis Ende 2015 B 103) in Richtung Rostock im Norden und nach Laage. Außerdem zweigt in Dummerstorf die Landesstraße 191 Richtung Kavelstorf und Bandelstorf ab. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverkehr gesichert.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise, erbaut ca. im Jahr 1934, bietet mit einer Wohnfläche von rund 240 m² auf einem 1.129 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die erste Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die zweite Wohneinheit bietet im Erdgeschoss drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung. Das Dach wurde ca. 1998 vollständig neu eingedeckt und gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Wasser- und Abwasseranschluss sind zentral vorhanden. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder Hobbygärtner. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, ein Stallgebäude sowie ein Gewächshaus. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück. Ausstattung - Massivbau (36 cm Mauerwerk) - Satteldach eingedeckt mit Tonziegeln, gedämmt (ca. 1998) - Kunststofffenster zweifach verglast (ca. 1998) - Ölheizung - zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche - Wasserschaden in der leerstehenden Wohneinheit wird gerade behoben Lage Dummerstorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde setzt sich seit dem 7. Juni 2009 aus den ehemaligen Gemeinden des aufgelösten Amtes Warnow-Ost zusammen. Neben der Landwirtschaft ist die Pferdezucht und -haltung ein lokaler Schwerpunkt. Handwerksbetriebe sowie andere kleine und mittlere Unternehmen haben sich vor allem in den autobahnnahen Gewerbegebieten angesiedelt. Dummerstorf liegt am Autobahnkreuz Rostock (A 19/A 20) und hat insgesamt drei Autobahnausfahrten, zwei an der A 19 (Berlin – Rostock) und eine an der Bundesautobahn 20. Durch die Gemeinde verläuft die Landesstraße 39 (bis Ende 2015 B 103) in Richtung Rostock im Norden und nach Laage. Außerdem zweigt in Dummerstorf die Landesstraße 191 Richtung Kavelstorf und Bandelstorf ab. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverkehr gesichert.