Außergewöhnliches Wohn-/ Gewerbeanwesen an der Müritz, provisionsfrei

Besondere Immobilie zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17248

Kaufpreis

1.925.000 €

Zimmer

Bäder

900 m²

Wohnfläche

1887

Baujahr

2.139 €

pro m²

Beschreibung

Die Bolter Mühle besteht aus dem markanten Haupthaus mit gut 1000 qm Nutzfläche, mehreren Nebengebäuden, darunter das kleine historische Schützenhaus, sowie einem gut 1/2 Hektar großen Außengelände mit Terassen, Park und Spielplatz.

Die Bolter Mühle bietet eine ruhige aber verkehrsgünstige Natur- und Alleinlage.

Haupthaus: Das Haupthaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich derzeit 12 separate Wohnungen, Appartements und Zimmer unterschiedlicher Größe von 25 bis 110 qm: 3 Wohnungen, 1 Appartement, 8 Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein 100 qm großer Loft mit Dachterrasse. Die Raumaufteilung ist anpassbar. Das Erdgeschoss und die beiden Obergeschosse sind barrierefrei. Im Erdgeschoss befinden sich Veranstaltungsraum (110 qm), Kaminzimmer, zentrale Küche (43 qm) und separate Toiletten. An der Süd- und Ostseite befindet sich jeweils eine Terrasse.

Schützenhaus: Das 22 qm große historische Schützenhaus am Wasserrad wurde 2026 ausgebaut und modernisiert . Es hat Zugang von Straßenseite und Hofseite und wird derzeit als Büro genutzt.

Außengelände und Nebengebäude: Auf dem ca. 5.200 qm großen Außengelände befinden sich zwei weitere massive Nebengebäude (95 qm, 13 qm), ein Carport (48 qm) und ein massiver Spielplatz (Baujahr 2025). Der Mühlenbach wird durch einen Steg begrenzt.

Die Bolter Mühle ist aufgrund ihrer Natur- und Alleinlage mit Anbindung an den Nahverkehr und aufgrund ihrer Bauweise prädestiniert für Wohnprojekte aller Art, gleichfalls aber auch als Retreat-Ort und für touristische Zwecke, wie Hotel, Gastronomie, Sport oder Wellness.

Die Bolter Mühle ist ganzjährig vermietbar und kann als sichere Kapitalanlage genutzt werden.

Ausstattung • Fachwerk, Holz und Lehm machen jedes Zimmer zum Unikat • Personenaufzug für 5 Personen • durchgängig Fubodenheizung • 2 Kamine (Erdgeschoss und 2. Obergeschoss) • zentrale Heizungs-, Warmwasseranlage, Flüssiggas • zentrale Entkalkungsanlage • Solaranlage (2 kW, ohne Speicher) auf Nebengebäude • Eichenparkett im Erdgeschoss, Fliesen in den Obergeschossen • Eichenholz-Innentreppe • Außentreppe • Keller 50 qm • 4-fach Glasfaser-Anschluss, Telekom-Anschluss

Lage Die Bolter Mühle liegt am südöstlichen Ufer der Müritz am Bolter Kanal im Zentrum der Mecklenburgische Seenplatte - einer der landschaftlich schönsten Gegenden Deutschlands.

Sie befindet sich direkt am Kreuzungspunkt der Wasserwanderroute "Alte Fahrt", des Müritz-Rundwegs und der Nationalpark Buslinie.

3 km nördlich entfernt liegt das Dorf Boek mit Kirche, Gutshaus, gastronomischen Einrichtungen und Eingang zum Müritz-Nationalpark. Der Ort Rechlin mit Schule, Kita, Supermärkten, Kaufhaus, Post und Apotheke ist ca. 6,5 km entfernt.

Das Gelände der Bolter Mühle grenzt im Norden über den Mühlenbach und den Bolter Kanal an das Gelände der Müritzfischer. Im Osten schließt sich die Flusslandschaft des Alten Bolter Kanals an. Im Süden befindet sich die Fischzucht-Halle der Müritzfischer. Im Westen grenzt die Landstraße nach Boek (Sackgasse), das Feriendorf "Alte Fahrt" und der Bolter Kanal mit Weg zur Müritz an. Müritz, Strand und Schiffsanleger sind ca. 1 km entfernt.

Verkehrsanbindung: • Die Bolter Mühle liegt auf halber Strecke zwischen Rostock und Berlin • Die Autobahnauffahrt zur A19 ist 25 Auto-Minuten entfernt. • Die Bolter Mühle befindet sich an der Landstraße zwischen Rechlin und Boek. • Die Straße (Sackgasse) ist durchgängig von einem Radweg begleitet. • Die nächsten Bahnhöfe sind Kratzeburg, Mirow, Waren. • Die nächste Bushaltestelle „Bolter Schleuse“ befindet sich vorm Haus.

Objektbeschreibung Die Bolter Mühle befindet sich an der Ostseite der Müritz im Zentrum der Mecklenburgischen Seenplatte. 1665 gegründet, ist sie heute mit ca.360 Jahren eines der ältesten Gebäude der Region. Sie wurde 2010 - 2014 vollständig saniert und modernisiert. Die Bolter Mühle besteht aus dem markanten Haupthaus mit gut 1000 qm Nutzfläche, mehreren Nebengebäuden, darunter das kleine historische Schützenhaus, sowie einem gut 1/2 Hektar großen Außengelände mit Terassen, Park und Spielplatz. Die Bolter Mühle bietet eine ruhige aber verkehrsgünstige Natur- und Alleinlage. Haupthaus: Das Haupthaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich derzeit 12 separate Wohnungen, Appartements und Zimmer unterschiedlicher Größe von 25 bis 110 qm: 3 Wohnungen, 1 Appartement, 8 Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein 100 qm großer Loft mit Dachterrasse. Die Raumaufteilung ist anpassbar. Das Erdgeschoss und die beiden Obergeschosse sind barrierefrei. Im Erdgeschoss befinden sich Veranstaltungsraum (110 qm), Kaminzimmer, zentrale Küche (43 qm) und separate Toiletten. An der Süd- und Ostseite befindet sich jeweils eine Terrasse. Schützenhaus: Das 22 qm große historische Schützenhaus am Wasserrad wurde 2026 ausgebaut und modernisiert . Es hat Zugang von Straßenseite und Hofseite und wird derzeit als Büro genutzt. Außengelände und Nebengebäude: Auf dem ca. 5.200 qm großen Außengelände befinden sich zwei weitere massive Nebengebäude (95 qm, 13 qm), ein Carport (48 qm) und ein massiver Spielplatz (Baujahr 2025). Der Mühlenbach wird durch einen Steg begrenzt. Die Bolter Mühle ist aufgrund ihrer Natur- und Alleinlage mit Anbindung an den Nahverkehr und aufgrund ihrer Bauweise prädestiniert für Wohnprojekte aller Art, gleichfalls aber auch als Retreat-Ort und für touristische Zwecke, wie Hotel, Gastronomie, Sport oder Wellness. Die Bolter Mühle ist ganzjährig vermietbar und kann als sichere Kapitalanlage genutzt werden. Ausstattung • Fachwerk, Holz und Lehm machen jedes Zimmer zum Unikat • Personenaufzug für 5 Personen • durchgängig Fubodenheizung • 2 Kamine (Erdgeschoss und 2. Obergeschoss) • zentrale Heizungs-, Warmwasseranlage, Flüssiggas • zentrale Entkalkungsanlage • Solaranlage (2 kW, ohne Speicher) auf Nebengebäude • Eichenparkett im Erdgeschoss, Fliesen in den Obergeschossen • Eichenholz-Innentreppe • Außentreppe • Keller 50 qm • 4-fach Glasfaser-Anschluss, Telekom-Anschluss Lage Die Bolter Mühle liegt am südöstlichen Ufer der Müritz am Bolter Kanal im Zentrum der Mecklenburgische Seenplatte - einer der landschaftlich schönsten Gegenden Deutschlands. Sie befindet sich direkt am Kreuzungspunkt der Wasserwanderroute "Alte Fahrt", des Müritz-Rundwegs und der Nationalpark Buslinie. 3 km nördlich entfernt liegt das Dorf Boek mit Kirche, Gutshaus, gastronomischen Einrichtungen und Eingang zum Müritz-Nationalpark. Der Ort Rechlin mit Schule, Kita, Supermärkten, Kaufhaus, Post und Apotheke ist ca. 6,5 km entfernt. Das Gelände der Bolter Mühle grenzt im Norden über den Mühlenbach und den Bolter Kanal an das Gelände der Müritzfischer. Im Osten schließt sich die Flusslandschaft des Alten Bolter Kanals an. Im Süden befindet sich die Fischzucht-Halle der Müritzfischer. Im Westen grenzt die Landstraße nach Boek (Sackgasse), das Feriendorf "Alte Fahrt" und der Bolter Kanal mit Weg zur Müritz an. Müritz, Strand und Schiffsanleger sind ca. 1 km entfernt. Verkehrsanbindung: • Die Bolter Mühle liegt auf halber Strecke zwischen Rostock und Berlin • Die Autobahnauffahrt zur A19 ist 25 Auto-Minuten entfernt. • Die Bolter Mühle befindet sich an der Landstraße zwischen Rechlin und Boek. • Die Straße (Sackgasse) ist durchgängig von einem Radweg begleitet. • Die nächsten Bahnhöfe sind Kratzeburg, Mirow, Waren. • Die nächste Bushaltestelle „Bolter Schleuse“ befindet sich vorm Haus.