Erste Wasserlinie * Ferienhaus am Parumer See

Bungalow zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18276

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.279 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ferienidylle in erster Wasserlinie – Traumhaftes Seegrundstück!

Willkommen an einem der schönsten Plätze am Parumer See: Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus befindet sich in der begehrten Bungalowsiedlung „Wiesenheim“ direkt am beliebten Ferien- und Freizeitgewässer. Der Parumer See begeistert Einheimische und Touristen gleichermaßen – ob beim Baden, Angeln, Wassersport oder einfach beim Entspannen inmitten herrlicher Natur.

Das Verkaufsgrundstück liegt in besonders attraktiver Lage am begehrten Südufer der Anlage. Dieser Bereich zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, eine aufgelockerte Bebauung, eigene Einfriedungen sowie teilweise direkte Wasserzugänge aus. Das ca. 587 m² große Eigentumsgrundstück befindet sich in erster Wasserlinie und bietet einen traumhaften Blick über den See – zu jeder Jahreszeit ein echtes Naturerlebnis.

Zum Angebot gehört außerdem ein 1/3-Anteil an der Nutzung des angrenzenden Gemeinschaftssteges mit gesicherter Bootsanlegemöglichkeit – ideal für Wassersportfreunde, Angler und Bootsbesitzer (Elektromotoren erlaubt).

Das massiv errichtete, eingeschossige Ferienhaus mit Flachdach wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 28 m² wird durch eine großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 30 m² perfekt ergänzt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Wasser und die liebevoll angelegte Gartenlandschaft.

Der praktische Grundriss umfasst:

einen gemütlichen Wohn- und Essbereich,
ein kleines Schlafzimmer,
eine separate Küche sowie
ein funktionales Duschbad.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt. Zuletzt erfolgten im Jahr 2020 die Erneuerung der Terrassenüberdachung sowie ein neuer Fassadenanstrich. Die überwiegend vorhandenen Holzfenster und Holztüren stammen ebenso wie die Haustechnik und Elektrik größtenteils aus der Bauzeit, befinden sich jedoch in funktionstüchtigem und gepflegtem Zustand. Die Böden sind im Bad gefliest, in der Küche mit PVC-Belag versehen und die Wohn- und Schlafräume mit Teppich ausgelegt.

Eine Zentralheizung ist derzeit nicht vorhanden; aktuell erfolgt die Beheizung elektrisch. Eine Nachrüstung individueller Heizlösungen ist möglich. In der Nachbarschaft finden sich unterschiedlichste Varianten – vom gemütlichen Kaminofen bis hin zur modernen PV-gestützten Wärmepumpe.

Das Grundstück überzeugt durch seine außergewöhnlich gepflegte Gestaltung:

liebevoll angelegte Blumen- und Pflanzbeete,
gepflegte Rasenflächen,
zahlreiche sonnige und schattige Sitzmöglichkeiten zum Verweilen,
vollständige Einfriedung sowie
eine sehr angenehme Nachbarschaft.

Besonders charmant ist das separate Garten- und Gerätehaus aus Holz, das zusätzlichen Stauraum bietet und sich sogar für gelegentliche Übernachtungen eignet – gerade für Kinder ein kleines Abenteuer.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Wasser-, Strom- und zentrale Abwassererschließung,
Telekom-/Glasfaseranschluss vorhanden,
PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück,
kein Keller, bauliche Erweiterungen grundsätzlich möglich,
Eigentumsgrundstück zzgl. Zuwegungsanteil.

Hinweis: Das Objekt befindet sich in einem reinen Ferienhausgebiet. Ferienvermietung ist hier möglich und wird praktiziert. Eine Nutzung als Dauerwohnsitz bzw. die Anmeldung eines Erstwohnsitzes ist jedoch -zumindest nach unserer Recherche- nicht zulässig.

Ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Abschalten – ob als persönlicher Rückzugsort, Wochenenddomizil oder Ferienimmobilie für die ganze Familie: Dieses Seegrundstück bietet seltene Lebensqualität in einmaliger Lage am Parumer See.

Lage Die Ferienhaussiedlung "Wiesenheim" liegt am Ortsrand von Parum, direkt am Parumer See. Der Ort gehört zur Gemeinde Gülzow-Prüzen im Landkreis Rostock. Bis zur Barlachstadt Güstrow sind es nur 5 km. Das Ortsbild wird maßgeblich durch die Kirche, das Pfarrhaus, ein reetgedecktes Hallenhaus und Bauernhäuser bestimmt. Parum liegt am nördlichen Ende des langgestreckten Parumer Sees. Mit 207 Hektar gehört der See zu den größten Seen im Landkreis Rostock. Seine Längsausdehnung beträgt ca. 3,5 Kilometer und die Breite bis zu 1 Kilometer. Das Gewässer ist ringsum als beliebtes Naherholungsgebiet bekannt (Baden, Wassersport, Angeln, Wandern usw.).

Unser Ferienhaus liegt in besonders attraktiver Lage am begehrten Südufer der Anlage. Dieser Bereich zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, eine aufgelockerte Bebauung, eigene Einfriedungen sowie teilweise direkte Wasserzugänge aus. Das ca. 587 m² große Eigentumsgrundstück befindet sich in erster Wasserlinie und bietet einen traumhaften Blick über den See – zu jeder Jahreszeit ein echtes Naturerlebnis.

Entfernungen: Gülzow 3 km; Güstrow 5 km, Messezentrum Mühlengeez 7 km; Bützow 13 km; Rostock 45 km; Schwerin 55 km, Kühlungsborn 56 km, Malchow 56 km, Waren/Müritz 65 km

Sonstiges Endenergiebedarf des Gebäudes: nicht erforderlich

Die hier veröffentlichten Informationen und Fotos sind nur ein kleiner Auszug aus unserer umfangereichen Exposédokumentation. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen tiefergehende Informationen zu dieser Immobilie erst nach Erhalt Ihrer unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zusenden möchten. Dieses dient dem Schutz des Eigentümers und ggf. der Mieter. Die Vereinbarung erhalten Sie gern auf Anfrage als PDF von uns.

Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden

Objektbeschreibung Ferienidylle in erster Wasserlinie – Traumhaftes Seegrundstück! Willkommen an einem der schönsten Plätze am Parumer See: Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus befindet sich in der begehrten Bungalowsiedlung „Wiesenheim“ direkt am beliebten Ferien- und Freizeitgewässer. Der Parumer See begeistert Einheimische und Touristen gleichermaßen – ob beim Baden, Angeln, Wassersport oder einfach beim Entspannen inmitten herrlicher Natur. Das Verkaufsgrundstück liegt in besonders attraktiver Lage am begehrten Südufer der Anlage. Dieser Bereich zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, eine aufgelockerte Bebauung, eigene Einfriedungen sowie teilweise direkte Wasserzugänge aus. Das ca. 587 m² große Eigentumsgrundstück befindet sich in erster Wasserlinie und bietet einen traumhaften Blick über den See – zu jeder Jahreszeit ein echtes Naturerlebnis. Zum Angebot gehört außerdem ein 1/3-Anteil an der Nutzung des angrenzenden Gemeinschaftssteges mit gesicherter Bootsanlegemöglichkeit – ideal für Wassersportfreunde, Angler und Bootsbesitzer (Elektromotoren erlaubt). Das massiv errichtete, eingeschossige Ferienhaus mit Flachdach wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 28 m² wird durch eine großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 30 m² perfekt ergänzt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Wasser und die liebevoll angelegte Gartenlandschaft. Der praktische Grundriss umfasst: * einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, * ein kleines Schlafzimmer, * eine separate Küche sowie * ein funktionales Duschbad. Die Immobilie wurde laufend gepflegt. Zuletzt erfolgten im Jahr 2020 die Erneuerung der Terrassenüberdachung sowie ein neuer Fassadenanstrich. Die überwiegend vorhandenen Holzfenster und Holztüren stammen ebenso wie die Haustechnik und Elektrik größtenteils aus der Bauzeit, befinden sich jedoch in funktionstüchtigem und gepflegtem Zustand. Die Böden sind im Bad gefliest, in der Küche mit PVC-Belag versehen und die Wohn- und Schlafräume mit Teppich ausgelegt. Eine Zentralheizung ist derzeit nicht vorhanden; aktuell erfolgt die Beheizung elektrisch. Eine Nachrüstung individueller Heizlösungen ist möglich. In der Nachbarschaft finden sich unterschiedlichste Varianten – vom gemütlichen Kaminofen bis hin zur modernen PV-gestützten Wärmepumpe. Das Grundstück überzeugt durch seine außergewöhnlich gepflegte Gestaltung: * liebevoll angelegte Blumen- und Pflanzbeete, * gepflegte Rasenflächen, * zahlreiche sonnige und schattige Sitzmöglichkeiten zum Verweilen, * vollständige Einfriedung sowie * eine sehr angenehme Nachbarschaft. Besonders charmant ist das separate Garten- und Gerätehaus aus Holz, das zusätzlichen Stauraum bietet und sich sogar für gelegentliche Übernachtungen eignet – gerade für Kinder ein kleines Abenteuer. Weitere Ausstattungsmerkmale: * Wasser-, Strom- und zentrale Abwassererschließung, * Telekom-/Glasfaseranschluss vorhanden, * PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück, * kein Keller, bauliche Erweiterungen grundsätzlich möglich, * Eigentumsgrundstück zzgl. Zuwegungsanteil. Hinweis: Das Objekt befindet sich in einem reinen Ferienhausgebiet. Ferienvermietung ist hier möglich und wird praktiziert. Eine Nutzung als Dauerwohnsitz bzw. die Anmeldung eines Erstwohnsitzes ist jedoch -zumindest nach unserer Recherche- nicht zulässig. Ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Abschalten – ob als persönlicher Rückzugsort, Wochenenddomizil oder Ferienimmobilie für die ganze Familie: Dieses Seegrundstück bietet seltene Lebensqualität in einmaliger Lage am Parumer See. Lage Die Ferienhaussiedlung "Wiesenheim" liegt am Ortsrand von Parum, direkt am Parumer See. Der Ort gehört zur Gemeinde Gülzow-Prüzen im Landkreis Rostock. Bis zur Barlachstadt Güstrow sind es nur 5 km. Das Ortsbild wird maßgeblich durch die Kirche, das Pfarrhaus, ein reetgedecktes Hallenhaus und Bauernhäuser bestimmt. Parum liegt am nördlichen Ende des langgestreckten Parumer Sees. Mit 207 Hektar gehört der See zu den größten Seen im Landkreis Rostock. Seine Längsausdehnung beträgt ca. 3,5 Kilometer und die Breite bis zu 1 Kilometer. Das Gewässer ist ringsum als beliebtes Naherholungsgebiet bekannt (Baden, Wassersport, Angeln, Wandern usw.). Unser Ferienhaus liegt in besonders attraktiver Lage am begehrten Südufer der Anlage. Dieser Bereich zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, eine aufgelockerte Bebauung, eigene Einfriedungen sowie teilweise direkte Wasserzugänge aus. Das ca. 587 m² große Eigentumsgrundstück befindet sich in erster Wasserlinie und bietet einen traumhaften Blick über den See – zu jeder Jahreszeit ein echtes Naturerlebnis. Entfernungen: Gülzow 3 km; Güstrow 5 km, Messezentrum Mühlengeez 7 km; Bützow 13 km; Rostock 45 km; Schwerin 55 km, Kühlungsborn 56 km, Malchow 56 km, Waren/Müritz 65 km Sonstiges Endenergiebedarf des Gebäudes: nicht erforderlich Die hier veröffentlichten Informationen und Fotos sind nur ein kleiner Auszug aus unserer umfangereichen Exposédokumentation. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen tiefergehende Informationen zu dieser Immobilie erst nach Erhalt Ihrer unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zusenden möchten. Dieses dient dem Schutz des Eigentümers und ggf. der Mieter. Die Vereinbarung erhalten Sie gern auf Anfrage als PDF von uns. Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden