Doppelt attraktiv: Schöne Haushälfte in begehrter Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25746

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

2.689 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Einbauküche Laminat Fliesen

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten, zentralen und angenehm ruhigen Wohnlage mit optimaler Infrastruktur. Die Kombination aus städtischer Anbindung und privater Atmosphäre macht diese Doppelhaushälfte zur idealen Wahl für kleine Familien oder Paare. Die wachsende Kreisstadt Heide ist mit ca. 21.000 Einwohnern das Zentrum Dithmarschens und beherbergt neben dem größten Marktplatz Deutschlands alle Annehmlichkeiten einer intakten Infrastruktur. „Marktstadt im Nordseewind“ – leben wo andere Urlaub machen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und Sportangeboten, dürfen an dieser Stelle die Fachhochschule Westküste und das Westküstenklinikum Heide nicht unerwähnt bleiben. Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die optimalen Verbindungen Richtung Hamburg per Pkw über die A23 oder per Bahn über die Strecke HH/Sylt (ca. 60 Minuten Fahrzeit) zählt diese attraktive Region zu der Metropolregion Hamburg und verbindet so zentrales Wohnen in ländlicher Umgebung mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer und der Nordsee vor der Tür.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2009 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Heide. Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet sich hier ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die freundliche und helle Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Tür zur Terrasse, die für viel Tageslicht sorgt und einen fließenden Übergang in den Außenbereich schafft. Die geräumige Küche vereint Funktionalität und Komfort und bietet ausreichend Platz für das tägliche Leben. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit praktischem Seitenausgang zum Garten sorgt für zusätzliche Funktionalität und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen separaten Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Vollbad rundet diese Etage ab. Das ca. 429 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und pflegeleicht. Die Terrasse bildet den perfekten Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein praktischer Außenabstellraum sowie ein Spitzboden mit Giebelfenster ergänzen das Platzangebot. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Bauweise und funktionaler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für verschiedenste Lebenssituationen. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen eigenständigen Hausanteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei Einheiten. Dem Eigentümer stehen umfangreiche Sondernutzungsrechte zu, sodass die Nutzung weitgehend dem Charakter einer klassischen Doppelhaushälfte entspricht. Zurzeit ist die Immobilie vermietet. Weitere Informationen zum Mietverhältnis sowie zu den Nutzungmöglichkeiten erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir ebenfalls gern zur Verfügung. Ausstattung Abstellkammer Einbauküche Laminat Fliesen Lage Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten, zentralen und angenehm ruhigen Wohnlage mit optimaler Infrastruktur. Die Kombination aus städtischer Anbindung und privater Atmosphäre macht diese Doppelhaushälfte zur idealen Wahl für kleine Familien oder Paare. Die wachsende Kreisstadt Heide ist mit ca. 21.000 Einwohnern das Zentrum Dithmarschens und beherbergt neben dem größten Marktplatz Deutschlands alle Annehmlichkeiten einer intakten Infrastruktur. „Marktstadt im Nordseewind“ – leben wo andere Urlaub machen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und Sportangeboten, dürfen an dieser Stelle die Fachhochschule Westküste und das Westküstenklinikum Heide nicht unerwähnt bleiben. Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die optimalen Verbindungen Richtung Hamburg per Pkw über die A23 oder per Bahn über die Strecke HH/Sylt (ca. 60 Minuten Fahrzeit) zählt diese attraktive Region zu der Metropolregion Hamburg und verbindet so zentrales Wohnen in ländlicher Umgebung mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer und der Nordsee vor der Tür. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.