Blömker! 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und Garage in Gladbeck-Brauck.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45968

Kaufpreis

110.000 €

3.5

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.642 €

pro m²

Beschreibung

Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt das attraktive Angebot.

Aufteilung: Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele und Terrasse.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung Heizungsart: Fernwärme. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Doppelverglaste Holzfenster in dunkelbraun. Außenrollläden sind vorhanden.

Bodenbelag: Fliesen in Küche, Diele und im Badezimmer. Laminat in den übrigen Räumen.

Badezimmer mit Waschbecken, WC, Urinal, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung und Fenster. Wandfliesen in weiß, Sanitäranlagen in weiß.

Internetgeschwindigkeit bis zu 1000 MBit/s.

Lage Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Gegend von Gladbeck, im Herzen des Ruhrgebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege aus, was sie ideal für Berufspendler macht.

Diese lebendige Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine erstklassige Infrastruktur für Familien.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Parks und Grünflächen eine perfekte Möglichkeit zur Erholung und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Diese Lage vereint das Beste aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung und bietet somit einen idealen Wohnort für verschiedenste Lebensstile.

Sonstiges Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Es besteht ein entsprechender Erbbaurechtsvertrag mit Zahlung eines jährlichen Erbbauzinses.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Außerdem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann und zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Eine Garage sorgt für eine sichere und komfortable Abstellmöglichkeit Ihres Fahrzeugs.

Das monatliche Hausgeld beträgt 427,00 € inklusive Heizkosten, sowie der Kosten für die Gartenpflege und Hausreinigung.

Über unser Exposé haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie zunächst in einer umfassenden virtuellen Besichtigung zu erkunden. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in einer ruhigen Wohnanlage von Gladbeck im beliebten Stadtteil Brauck. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten bietet. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt das attraktive Angebot. Aufteilung: Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele und Terrasse. Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen. Ausstattung Heizungsart: Fernwärme. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Doppelverglaste Holzfenster in dunkelbraun. Außenrollläden sind vorhanden. Bodenbelag: Fliesen in Küche, Diele und im Badezimmer. Laminat in den übrigen Räumen. Badezimmer mit Waschbecken, WC, Urinal, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung und Fenster. Wandfliesen in weiß, Sanitäranlagen in weiß. Internetgeschwindigkeit bis zu 1000 MBit/s. Lage Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Gegend von Gladbeck, im Herzen des Ruhrgebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege aus, was sie ideal für Berufspendler macht. Diese lebendige Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine erstklassige Infrastruktur für Familien. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Parks und Grünflächen eine perfekte Möglichkeit zur Erholung und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Diese Lage vereint das Beste aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung und bietet somit einen idealen Wohnort für verschiedenste Lebensstile. Sonstiges Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Es besteht ein entsprechender Erbbaurechtsvertrag mit Zahlung eines jährlichen Erbbauzinses. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Außerdem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Eine Garage sorgt für eine sichere und komfortable Abstellmöglichkeit Ihres Fahrzeugs. Das monatliche Hausgeld beträgt 427,00 € inklusive Heizkosten, sowie der Kosten für die Gartenpflege und Hausreinigung. Über unser Exposé haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie zunächst in einer umfassenden virtuellen Besichtigung zu erkunden. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 72 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Blömker! 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und Garage in Gladbeck-Brauck.

Beschreibung

Ausstattung