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Leerstehende Eg-3zbk-Wohnung Nahe Schloss

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35619

Kaufpreis

190.000 €

3

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.209 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Von den 410€ Hausgeld sind nach dem Wirtschaftsplan 24/25 258€ umlegbar. Die Heizung wurde 2022 erneuert. Die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung liegen vor. Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen (eine mit Süd- und eine mit Ostausrichtung). Diese freundliche, gepflegte Wohnung, liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses. In dem Objekt gibt es drei attraktive Zimmer. Die Braunfelser Altstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie liegt an der ruhigen Schlesierstraße. Der Garten, Küchen- und Wohnzimmerfenster sind von der Straße abgewandt. Der Garten darf von allen Eigentümern genutzt werden. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Kellerraum und eine Abstellfläche auf dem Dachboden. Beheizt wird das Apartment per Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Lage Bearbeitung Ihrer Anfrage Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten, einschließlich Telefonnummer, mitzuteilen. Haftungsausschluss Bitte beachten Sie, dass alle von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer stammen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es liegt in der Verantwortung des Käufers, sämtliche Angaben eigenständig zu prüfen. Alle unsere Angebote sind unverbindlich und können Irrtümern oder einem zwischenzeitlichen Verkauf unterliegen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
190.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
SOFORT

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €)
812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €)
722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €)
632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 28 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

190.000 €

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