Sonniges Appartement wartet auf Sie, gut vermietet
Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83435
Kaufpreis
199.000 €
1
Zimmer
39 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
5.103 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Appartement ist ideal geschnitten, und verfügt über einen sonnigen, überdachten Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Vom Eingangsbereich mit kleiner Diele erreichen sie das Badezimmer und den Wohn-/Schlafraum.
Die Küche mit Fenster finden Sie in einem extra Raum, durchaus nicht Standard bei Appartements.
Aktuell ist die Wohnung vermietet:
neue Miete laut Staffelmietvertrag ab 1.8.2026 590EUR Kaltmiete
Ausstattung
Das innen liegende Bad verfügt über Wanne und WC.
Das Appartement wurde 2018 komplett renoviert.
Die Küche wurde komplett erneuert mit allen notwendigen Geräten.
In der Diele wurden ein praktischer Schuhschrank, Kleiderschrank und eine Garderobe platzsparend eingebaut.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Gegen Gebühr nutzen Sie hauseigene Waschmaschine und Trockner.
Ihr Fahrzeug können Sie auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus abstellen.
Lage
Das Appartement befindet sich im 2. Stock einer Anlage mit 38 Wohnungen. Lift ist natürlich vorhanden.
Sämtliche notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 39 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 290 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.000 €