Exklusive Traumvilla im Eichenhain zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fürth Kreis, Bayern · 90547

Kaufpreis

1.140.000 €

Zimmer

Bäder

226 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

5.044 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Diese außergewöhnliche Villa im ´Eichenwäldchen´ in Stein, Ortsteil Oberweihersbuch vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage in der Metropolregion Nürnberg. In einer gewachsenen Wohnsiedlung gelegen, erleben Sie hier die perfekte Kombination aus natutnahem Lebensgefühl und einer ausgezeichneten Anbindung an alle Vorzüge der Städte Nürnberg und Fürth.

Das im Jahre 1999 errichtete, gepflegte Anwesen bietet auf ca. 226 qm Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für allerhöchste Ansprüche. Die großzügige Architektur schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, komfortable Raumaufteilung.

Das großzügige Grundstück mit großem Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Umgeben von altem Baumbestand und der grünen Umgebung des Eichenhains entsteht eine besondere Wohnqualität, die nur selten zu finden ist.

Lage

Gutzberger Str. 33, 90547 Stein
Ruhige, zentrale Lage im grünen Eichenhain
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
mit der S-Bahn in 10 min zum Nürnberger
Hauptbahnhof
mitten in der Metropolregion Nürnberg mit all ihren Vorzügen

Sonstiges Ausstattung:

Das Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer, die Küche über einen angrenzenden Vorratsraum. Im Bürobereich steht zusätzlich ein Archivzimmer für Büromaterial und Ordner zur Verfügung – ideal für Homeoffice. Ein separater Schuhschrank im Flur sorgt für Ordnung. All diese Räume sind ausgestattet mit maßangefertigten Einbaumöbeln und Regalen zur bestmöglichen Nutzung. Eine Zisterne mit Hausanschluss zur Versorgung der WC-Spülungen ermöglicht eine umweltfreundliche Regenwassernutzung. Parkmöglichkeit durch einen Carport mit 2 Stellplätzen ist vorhanden.

Zwei moderne Badezimmer sowie das ausgebaute Dachgeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeit und Freizeit. Die sehr gehobene Austattung, eine neue Gasheizung aus dem Jahre 2024 sowie der ausgezeichnete Pflegezustand machen diese Immobilie zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause ohne Renovierungsbedarf. Ein gemütlicher Kachelofen sowie eine moderne Einbauküche runden das Angebot ab.

Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von mir überprüft worden.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche Villa im ´Eichenwäldchen´ in Stein, Ortsteil Oberweihersbuch vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage in der Metropolregion Nürnberg. In einer gewachsenen Wohnsiedlung gelegen, erleben Sie hier die perfekte Kombination aus natutnahem Lebensgefühl und einer ausgezeichneten Anbindung an alle Vorzüge der Städte Nürnberg und Fürth. Das im Jahre 1999 errichtete, gepflegte Anwesen bietet auf ca. 226 qm Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für allerhöchste Ansprüche. Die großzügige Architektur schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, komfortable Raumaufteilung. Das großzügige Grundstück mit großem Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Umgeben von altem Baumbestand und der grünen Umgebung des Eichenhains entsteht eine besondere Wohnqualität, die nur selten zu finden ist. Lage - Gutzberger Str. 33, 90547 Stein - Ruhige, zentrale Lage im grünen Eichenhain - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit der S-Bahn in 10 min zum Nürnberger Hauptbahnhof - mitten in der Metropolregion Nürnberg mit all ihren Vorzügen Sonstiges Ausstattung: Das Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer, die Küche über einen angrenzenden Vorratsraum. Im Bürobereich steht zusätzlich ein Archivzimmer für Büromaterial und Ordner zur Verfügung – ideal für Homeoffice. Ein separater Schuhschrank im Flur sorgt für Ordnung. All diese Räume sind ausgestattet mit maßangefertigten Einbaumöbeln und Regalen zur bestmöglichen Nutzung. Eine Zisterne mit Hausanschluss zur Versorgung der WC-Spülungen ermöglicht eine umweltfreundliche Regenwassernutzung. Parkmöglichkeit durch einen Carport mit 2 Stellplätzen ist vorhanden. Zwei moderne Badezimmer sowie das ausgebaute Dachgeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeit und Freizeit. Die sehr gehobene Austattung, eine neue Gasheizung aus dem Jahre 2024 sowie der ausgezeichnete Pflegezustand machen diese Immobilie zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause ohne Renovierungsbedarf. Ein gemütlicher Kachelofen sowie eine moderne Einbauküche runden das Angebot ab. Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von mir überprüft worden.