White Diamond_Luxusvilla am Naturschutzgebiet

Villa zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Zimmer

Bäder

348 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

Beschreibung

Die offen angebundene Küche fügt sich nahtlos in diesen Wohnbereich ein. Ausgeführt als LEICHT-Designküche mit satinierter Glasarbeitsplatte, Kochinsel und beleuchteter Theke, verbindet sie klare Optik mit professioneller Alltagstauglichkeit. Miele- und V-ZUG-Geräte, hochwertige Einbauten und eine eigene Kühlkammer mit Kältetechnik ergänzen diese Ebene ebenso wie Gäste-WC, Garderobe, Flurbereiche und die große Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Das Obergeschoss ist als private Rückzugsebene konzipiert. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, klimatisierte Komfortbereiche sowie individuell gestaltete Ankleiden. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder ergänzen diese Etage: mit Doppelwaschtischen, Designkeramik, hochwertigen Armaturen, Duschen sowie einer freistehenden Badewanne mit Whirlpoolfunktion. Besonders hervorzuheben ist das Saunabad mit KLAFS Premium-Sauna. Mit Infrarot-Sitz, Farblicht, Winkelliege und hochwertiger Materialausführung entsteht hier ein privater Wellnessbereich, der sich selbstverständlich in die Architektur des Hauses einfügt. Die Dachterrasse beziehungsweise der großzügige Freisitz im Obergeschoss öffnet den Blick ins Grüne und schafft einen geschützten Außenraum für ruhige Momente abseits des Alltags. Das Gartengeschoss erweitert die Villa um eine zusätzliche, vielseitig nutzbare Ebene. Mehrere Räume eignen sich als Schlaf-, Gäste-, Arbeits-, Fitness- oder Rückzugsbereiche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres vollwertiges Bad, großzügige Dielen- und Flurbereiche, Technikräume, Hauswirtschaft, Abstellflächen sowie den direkten Zugang zu Terrassen und Garten. Damit entsteht ein hohes Maß an Flexibilität, ohne den Charakter der Villa als großzügiges privates Wohnhaus zu verändern.

Ausstattung ✅ Ruhige Premiumlage mit hoher Privatsphäre ✅ Ca. 483 m2 Wohn- und Nutzfläche ✅ Dachterrasse mit privatem Grünblick ✅ Garten mit altem Baumbestand ✅ Elektrisch steuerbare Jalousie ✅ Alarmanlage und moderne Sicherheitstechnik ✅ Fußbodenheizung und moderne Haustechnik ✅ Eigene Kühlzelle für Vorräte und Genuss ✅ Vorbereitete Homelift-Option über drei Ebenen ✅ Ca. 100 m2 große Wohnhalle ✅ Offener Wohnbereich mit KALFIRE-Gaskamin ✅ LEICHT-Designküche mit Glasarbeitsplatte ✅ Drei Bäder plus separates Gäste-WC ✅ AXOR-, Laufen- und Geberit-Ausstattung ✅ Freistehende Wannen mit Whirlpoolfunktion ✅ KLAFS-Sauna mit Infrarot und Farblicht ✅ Eichen-Landhausdielen, geräuchert und geölt ✅ Molto-Luce-Lichtkonzept innen und außen ✅ Klimatisierte Wohn- und Schlafbereiche ✅ Doppelgarage mit direktem Hauszugang ✅ Automatisierte Bewässerung im Außenbereich

Lage Die Villa liegt in geschützter Waldrandnähe, eingebettet in ein hochwertiges Wohnumfeld, das von privaten Wohnhäusern, gewachsener Begrünung und einer angenehm zurückhaltenden Atmosphäre geprägt ist. Hier entsteht jene seltene Verbindung, die Baden-Baden so besonders macht: naturnahes Wohnen mit hoher Privatsphäre und zugleich die Nähe zu einer international bekannten Kultur- und Kurstadt. Der alte Baumbestand, der grüne Umgriff und die ruhige Straßenführung verleihen der Mikrolage einen diskreten, fast privaten Charakter. Die Innenstadt, die Lichtentaler Allee, die Thermen, das Kurhaus, das Casino, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen bleiben dennoch gut erreichbar. Damit bietet die Lage genau jene Balance, die anspruchsvolle Käufer suchen: Rückzug, Ruhe und Natur, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen.

Baden-Baden liegt am Westrand des Schwarzwalds, eingebettet zwischen bewaldeten Höhenzügen, Weinlandschaften, Rheinebene und der Nähe zum Elsass. Die Stadt verbindet die landschaftliche Qualität einer traditionsreichen Kurstadt mit einer sehr guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit. Über die A5 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Freiburg, Basel und Frankfurt; der Bahnhof Baden-Baden bietet Anschluss an den Fernverkehr, während der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden die internationale Erreichbarkeit zusätzlich stärkt.

Sonstiges Der Kaufpreis + Objektadresse wird Ihnen gerne auf Anfrage mitgeteilt. Zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung White Diamond ist eine moderne Design-Villa in einer der exklusivsten Lagen von Baden-Baden. Das Anwesen verbindet klare Architektur mit einer Ausstattung, die bis ins Detail auf gehobenen Wohnkomfort ausgelegt ist. Bereits von außen zeigt sich die Villa als souveränes Statement: weiß, reduziert, präzise und dennoch präsent. Die moderne Flachdacharchitektur, großzügige Fensterflächen und die ruhige Fassadengestaltung verleihen dem Gebäude eine fast skulpturale Wirkung. Das ca. 958 m2 große Grundstück ist schön eingefasst, von altem Baumbestand begleitet und erweitert sich nach unten in Richtung des Tals. So entsteht eine private, grüne Kulisse, die das Haus wirkungsvoll rahmt. Der Zugang erfolgt über eine repräsentative Eingangssituation mit großem, hochwertigem Türelement aus Eichenholz. Im Inneren zeigt sich sofort der individuelle Anspruch des Hauses: ein massiver Eichenboden, als geräucherte und geölte Landhausdiele ausgeführt, bringt Wärme und Tiefe in die moderne Architektur. Er bildet mit seinen rustikalen Strukturen einen eleganten Kontrast zu den klaren Linien, hellen Wandflächen und präzise gesetzten Lichtakzenten. Das Erdgeschoss bildet die repräsentative Hauptebene der Villa. Im Zentrum steht die ca. 100 m2 große Wohnhalle, ein außergewöhnlich großzügiger Wohn-, Ess- und Aufenthaltsbereich mit offenem Raumgefühl, direktem Grünbezug und einer geschlossenen Gasfeuerstelle von KALFIRE als atmosphärischem Mittelpunkt. Dimmbare Lichtakzente und ein hochwertiges Molto-Luce-Lichtkonzept unterstreichen die besondere Raumwirkung. Die offen angebundene Küche fügt sich nahtlos in diesen Wohnbereich ein. Ausgeführt als LEICHT-Designküche mit satinierter Glasarbeitsplatte, Kochinsel und beleuchteter Theke, verbindet sie klare Optik mit professioneller Alltagstauglichkeit. Miele- und V-ZUG-Geräte, hochwertige Einbauten und eine eigene Kühlkammer mit Kältetechnik ergänzen diese Ebene ebenso wie Gäste-WC, Garderobe, Flurbereiche und die große Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Das Obergeschoss ist als private Rückzugsebene konzipiert. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, klimatisierte Komfortbereiche sowie individuell gestaltete Ankleiden. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder ergänzen diese Etage: mit Doppelwaschtischen, Designkeramik, hochwertigen Armaturen, Duschen sowie einer freistehenden Badewanne mit Whirlpoolfunktion. Besonders hervorzuheben ist das Saunabad mit KLAFS Premium-Sauna. Mit Infrarot-Sitz, Farblicht, Winkelliege und hochwertiger Materialausführung entsteht hier ein privater Wellnessbereich, der sich selbstverständlich in die Architektur des Hauses einfügt. Die Dachterrasse beziehungsweise der großzügige Freisitz im Obergeschoss öffnet den Blick ins Grüne und schafft einen geschützten Außenraum für ruhige Momente abseits des Alltags. Das Gartengeschoss erweitert die Villa um eine zusätzliche, vielseitig nutzbare Ebene. Mehrere Räume eignen sich als Schlaf-, Gäste-, Arbeits-, Fitness- oder Rückzugsbereiche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres vollwertiges Bad, großzügige Dielen- und Flurbereiche, Technikräume, Hauswirtschaft, Abstellflächen sowie den direkten Zugang zu Terrassen und Garten. Damit entsteht ein hohes Maß an Flexibilität, ohne den Charakter der Villa als großzügiges privates Wohnhaus zu verändern. Ausstattung ✅ Ruhige Premiumlage mit hoher Privatsphäre ✅ Ca. 483 m2 Wohn- und Nutzfläche ✅ Dachterrasse mit privatem Grünblick ✅ Garten mit altem Baumbestand ✅ Elektrisch steuerbare Jalousie ✅ Alarmanlage und moderne Sicherheitstechnik ✅ Fußbodenheizung und moderne Haustechnik ✅ Eigene Kühlzelle für Vorräte und Genuss ✅ Vorbereitete Homelift-Option über drei Ebenen ✅ Ca. 100 m2 große Wohnhalle ✅ Offener Wohnbereich mit KALFIRE-Gaskamin ✅ LEICHT-Designküche mit Glasarbeitsplatte ✅ Drei Bäder plus separates Gäste-WC ✅ AXOR-, Laufen- und Geberit-Ausstattung ✅ Freistehende Wannen mit Whirlpoolfunktion ✅ KLAFS-Sauna mit Infrarot und Farblicht ✅ Eichen-Landhausdielen, geräuchert und geölt ✅ Molto-Luce-Lichtkonzept innen und außen ✅ Klimatisierte Wohn- und Schlafbereiche ✅ Doppelgarage mit direktem Hauszugang ✅ Automatisierte Bewässerung im Außenbereich Lage Die Villa liegt in geschützter Waldrandnähe, eingebettet in ein hochwertiges Wohnumfeld, das von privaten Wohnhäusern, gewachsener Begrünung und einer angenehm zurückhaltenden Atmosphäre geprägt ist. Hier entsteht jene seltene Verbindung, die Baden-Baden so besonders macht: naturnahes Wohnen mit hoher Privatsphäre und zugleich die Nähe zu einer international bekannten Kultur- und Kurstadt. Der alte Baumbestand, der grüne Umgriff und die ruhige Straßenführung verleihen der Mikrolage einen diskreten, fast privaten Charakter. Die Innenstadt, die Lichtentaler Allee, die Thermen, das Kurhaus, das Casino, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen bleiben dennoch gut erreichbar. Damit bietet die Lage genau jene Balance, die anspruchsvolle Käufer suchen: Rückzug, Ruhe und Natur, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen. Baden-Baden liegt am Westrand des Schwarzwalds, eingebettet zwischen bewaldeten Höhenzügen, Weinlandschaften, Rheinebene und der Nähe zum Elsass. Die Stadt verbindet die landschaftliche Qualität einer traditionsreichen Kurstadt mit einer sehr guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit. Über die A5 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Freiburg, Basel und Frankfurt; der Bahnhof Baden-Baden bietet Anschluss an den Fernverkehr, während der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden die internationale Erreichbarkeit zusätzlich stärkt. Sonstiges Der Kaufpreis + Objektadresse wird Ihnen gerne auf Anfrage mitgeteilt. Zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt.