Einfamilienhaus in Kalletal INKL 48 m² Garage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32689
Kaufpreis
259.000 €
10
Zimmer
2
Bäder
150 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
1.727 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Kalletal und überzeugt durch seine ruhige Umgebung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Objekt bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Besonders hervorzuheben ist das barrierearme Wohnkonzept, zu dem unter anderem ein behindertengerechtes WC gehört. Somit ist das Haus auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität sehr gut geeignet.
Ausstattung
Balkon
Öl Heizung von 1990 Wurde 2026 wieder überprüft läuft top und MUSS NICHT Ausgetauscht werden.
Gartenhäuschen (Baujahr 2020)
Große Garage mit ca. 48 m²
Elektrische Rollläden
Schöner, großer Garten
Behindertengerechtes WC
Untere Etage 2022 modernisiert
Fenster 2 Fach verglast von 1980
Glasfaser liegt
Keine bekannten Mängel
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Kalletal. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Anwohnerstraßen und einer gepflegten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert, wodurch sich Wohnen und Lebensqualität ideal verbinden.
Ausstattung
- 8 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 8
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 130 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
259.000 €