Provisionsfrei !!! Vollständig sanierte Eigentumswohnung in begehrter Lage von Offenbach-Bieber

Sonstige zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63073

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.713 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude sowie die Wohnung wurden umfassend und hochwertig saniert und präsentieren sich heute in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Sämtliche Sanierungsarbeiten wurden abgeschlossen, sodass die Wohnung sofort genutzt oder vermietet werden kann.

Der aktuelle Kaufpreis beträgt 349.000 Euro. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltige Wertstabilität legen.

Die Wohnung entspricht exakt dem Standard, wie er in den Visualisierungen dargestellt ist, und bietet ein modernes Wohnkonzept mit zeitgemäßer Ausstattung.

Ausstattung Fußböden: Parkett/Laminat/Fliesen) Fenster: Isolierverglaste Holzfenster Tageslichtbäder, im OG einfaches Duschbad, Badewanne Türen und Zargen: Holz Zentralheizung (Öl, Tank 6.000 Liter) mit Warmwasserbereitung (Viessmann Vitola 100, eingebaut 2002 )

Lage Offenbach am Main ist mit rund 130.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen in zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an die Nachbarstadt Frankfurt. Bieber ist Offenbachs östlichster Stadtteil und umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern, bei sehr guter Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Das Haus befindet sich im historischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern und traditionellen Gaststätten und verfügt über eine vollumfängliche Versorgung mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen vieler Fachrichtungen sowie Schulen, Sportplätzen und anderer Freizeiteinrichtungen. Bieber zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der stetig wachsenden Großstadt. Der Stadtteil ist über die Buslinien 101, 102 und 104, sowie die S-Bahn S2 an den ÖPNV angeschlossen. Zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 22 km (über A3 ca. 25 Min.), zum Hbf Frankfurt ca. 23 km (ca. 30 Min.)

Objektbeschreibung Provisionfrei!!! Diese moderne und vollständig sanierte Eigentumswohnung mit ca. 93,97 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Offenbach-Bieber. Das Gebäude sowie die Wohnung wurden umfassend und hochwertig saniert und präsentieren sich heute in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Sämtliche Sanierungsarbeiten wurden abgeschlossen, sodass die Wohnung sofort genutzt oder vermietet werden kann. Der aktuelle Kaufpreis beträgt 349.000 Euro. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltige Wertstabilität legen. Die Wohnung entspricht exakt dem Standard, wie er in den Visualisierungen dargestellt ist, und bietet ein modernes Wohnkonzept mit zeitgemäßer Ausstattung. Ausstattung Fußböden: Parkett/Laminat/Fliesen) Fenster: Isolierverglaste Holzfenster Tageslichtbäder, im OG einfaches Duschbad, Badewanne Türen und Zargen: Holz Zentralheizung (Öl, Tank 6.000 Liter) mit Warmwasserbereitung (Viessmann Vitola 100, eingebaut 2002 ) Lage Offenbach am Main ist mit rund 130.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen in zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an die Nachbarstadt Frankfurt. Bieber ist Offenbachs östlichster Stadtteil und umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern, bei sehr guter Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Das Haus befindet sich im historischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern und traditionellen Gaststätten und verfügt über eine vollumfängliche Versorgung mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen vieler Fachrichtungen sowie Schulen, Sportplätzen und anderer Freizeiteinrichtungen. Bieber zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der stetig wachsenden Großstadt. Der Stadtteil ist über die Buslinien 101, 102 und 104, sowie die S-Bahn S2 an den ÖPNV angeschlossen. Zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 22 km (über A3 ca. 25 Min.), zum Hbf Frankfurt ca. 23 km (ca. 30 Min.)

Ausstattung

Nach Vereinbarung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 327 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei !!! Vollständig sanierte Eigentumswohnung in begehrter Lage von Offenbach-Bieber

Beschreibung

Ausstattung