Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Randlage am Siegenberg mit hohem Rücklagenanteil

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73262

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.677 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Randlage am beliebten Siegenberg sowie ihren gepflegten Gesamtzustand.

Helle Räume, hochwertige Bodenbeläge und der sonnige Südbalkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien.

Besonders attraktiv: Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert und kann ohne größeren Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden.

Zusätzlich bietet die hohe Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft, von der auf die Wohnung ca. 22.000 € entfallen, ein beruhigendes Maß an finanzieller Sicherheit.

Verschaffen Sie sich mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung einen ersten Eindruck dieses Angebots.

Ausstattung Raumaufteilung:

Wohnzimmer (mit Balkonzugang)
Zimmer 1 (mit Balkonzugang)
Süd-Balkon mit elektrischer Markise
Zimmer 2
Küche (inkl. Einbauküche mit Markengeräten)
Tageslicht-Badezimmer
2 Eigene Kellerräume
zusätzliche Abstellkammer im DG
Trockenraum im UG
Einzelgarage im Außenbereich

Die Böden aller Wohnräume verfügen über hochwertiges Parkett, alle weiteren Bereiche wurden mit attraktiven Natursteinfliesen belegt.

Zudem wurden moderne Raumtüren, teilweise mit Glaseinsatz oder auch Ganzglas- bzw. Glas-Schiebetüren verbaut.

Zur Abrundung des Komforts existiert ein Hausmeister- bzw. Reinigungsservice.

Lage Randlage im Reichenbacher Wohngebiet Siegenberg.

Das Wohngebiet Siegenberg zählt zu den etablierten Wohnlagen von Reichenbach an der Fils. Die leicht erhöhte Randlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Blick ins Grüne. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind über den Ortsbus und die Straßenanbindung gut erreichbar.

Zwei Kitas befinden sich direkt im Wohngebiet, darüber hinaus bietet Reichenbach jeweils eine Grund- sowie eine Realschule.

Sonstiges Wir bitten zudem um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage erst nach Vorliegen Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) bearbeiten können.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient, binnen 14 Tagen ab Rechnungsstellung fällig und vom Käufer an die ImmoIndex Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig sein können.

Objektbeschreibung Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Randlage am beliebten Siegenberg sowie ihren gepflegten Gesamtzustand. Helle Räume, hochwertige Bodenbeläge und der sonnige Südbalkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien. Besonders attraktiv: Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert und kann ohne größeren Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden. Zusätzlich bietet die hohe Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft, von der auf die Wohnung ca. 22.000 € entfallen, ein beruhigendes Maß an finanzieller Sicherheit. Verschaffen Sie sich mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung einen ersten Eindruck dieses Angebots. Ausstattung Raumaufteilung: - Wohnzimmer (mit Balkonzugang) - Zimmer 1 (mit Balkonzugang) - Süd-Balkon mit elektrischer Markise - Zimmer 2 - Küche (inkl. Einbauküche mit Markengeräten) - Tageslicht-Badezimmer - 2 Eigene Kellerräume - zusätzliche Abstellkammer im DG - Trockenraum im UG - Einzelgarage im Außenbereich Die Böden aller Wohnräume verfügen über hochwertiges Parkett, alle weiteren Bereiche wurden mit attraktiven Natursteinfliesen belegt. Zudem wurden moderne Raumtüren, teilweise mit Glaseinsatz oder auch Ganzglas- bzw. Glas-Schiebetüren verbaut. Zur Abrundung des Komforts existiert ein Hausmeister- bzw. Reinigungsservice. Lage Randlage im Reichenbacher Wohngebiet Siegenberg. Das Wohngebiet Siegenberg zählt zu den etablierten Wohnlagen von Reichenbach an der Fils. Die leicht erhöhte Randlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Blick ins Grüne. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind über den Ortsbus und die Straßenanbindung gut erreichbar. Zwei Kitas befinden sich direkt im Wohngebiet, darüber hinaus bietet Reichenbach jeweils eine Grund- sowie eine Realschule. Sonstiges Wir bitten zudem um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage erst nach Vorliegen Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) bearbeiten können. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient, binnen 14 Tagen ab Rechnungsstellung fällig und vom Käufer an die ImmoIndex Immobilien GmbH zu zahlen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig sein können.