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Ferienappartement in der Lagunenstadt Ueckermünde

Dachgeschoss zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17373

Kaufpreis

160.000 €

2

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.857 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnanlage wurde 1998-2000 errichtet. Die Objekte mit 1-3-Raum-Wohnungen wurden in solider Backstein-Bauweise mit Balkonen bzw. Terrassen gebaut. Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung mit Balkon und (Wasser-)Blick zur Hafenanlage. Die großzügig gestaltete Fensterfront (mit Glaselement und Balkontür im WZ) ermöglicht aus allen Fenstern den Blick auf die Marina. Neben den geschmackvoll und neuwertig möblierten Zimmern verfügt die Wohnung über ein Bad (mit Dusche), eine EBK, einen Balkon, eine Abstellkammer, einen Kellerraum, einen PKW-Stellplatz, Kabel-TV und ein eigenes WLAN. Ausstattung helles Holzmobillar (vollmöbliert), EBK, Vinylfußböden, Fensterplisses, Deckenventilatoren uvm. Lage Die Lagunenstadt liegt an der Verbindungsstraße, welche vom historischen Stadtkern von Ueckermünde auf direktem Wege zum Badestrand führt. Die Anlage verfügt über ca. 247 Eigentumswohnungen, ca. 380 Bootsliegeplätze, Spielplatz, Grillplatz, Parkplätze, direkten Strandzugang (ca. 250 m Entfernung zum Wasser), kostenfreien Shuttle zum Tierpark, Bistro, Brötchenverkauf u.v.m. Sonstiges In der Lagunenstadt besteht keine Verpflichtung zur Vermietung an Feriengäste. D.b., dass bei Bedarf die Dauernutzung für jeden Eigentümer möglich ist. Über die Hompage der Lagunenstadt erhalten Sie zudem einen umfassenden Eindruck von der gesamten Anlage: lagunenstadt-ueckermuende.de Gerne übermitteln wir Ihnen weitere detaillierte Angaben nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
160.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €)
684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €)
608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €)
532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 107 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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