Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Flair in Eggesin nahe Stettiner Haff

Dachgeschoss zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17367

Kaufpreis

204.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

25.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen: Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und hat einen hochwertigen Vinylboden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme vom städtischen Heizkraftwerk. Bei den Fenstern handelt es sich um 2fach ISO verglaste Holzfenster. Eine neuwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Abzugshaube und wunderschönen Fliesen ist vorhanden. An 6 Dachfenstern wurden qualitativ hochwertige Sonnenschutz-Plissés als Sonderanfertigungen angebracht. Die Einbauküche, die Plissés sowie 6 Deckenlampen, die sich sehr gut in die Räume einfügen, sollen vom Käufer/in gegen einen Abschlag übernommen werden.

Lage Die Stadt Eggesin liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern und ist Verwaltungssitz des Amtes Am Stettiner Haff mit weiteren 12 Gemeinden. Die Entfernung zur Stadt Ueckermünde bzw. zum Stettiner Haff beträgt ca. 8 km. Die Bahnlinie RE4 verkehrt in Reichweite und schließt die Stadt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Die umgebende idyllische Landschaft ist geprägt durch die flache und waldreiche Ueckermünder Heide sowie die Flüsse Randow und Uecker und natürlich das Stettiner Haff, als ein beliebtes Seglerrevier. Aber auch andere Wassersportfreunde und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. So liegt der Ort im Zentrum des Naturparks Stettiner Haff. In Eggesin finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und einen Bahnhof. Nicht unerwähnt bleiben soll der kleine Hafen mit Wasserwanderrastplatz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung in der kleinen Stadt Eggesin in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt in der 1. Etage eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses, das Ende der 1930er Jahre in massiver Bauweise im sogenannten Siedlungsstil errichtet wurde. Das gesamte Ensemble (Parkresidenz Eggesin) wurde nach und nach umgebaut und saniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde Ende 2021 fertig gestellt und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines halbes Zimmer, Flur, Balkon und Duschbad mit Fenster sowie einen überdachten PKW Stellplatz. Ein Kellerraum mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde seit Fertigstellung wenig genutzt. Der Hauseingang, Flur und Treppenhaus bedienen nur diese und eine weitere Wohnung. Den besonderen Charme der Wohnung machen die Sichtbalken und die Dachschrägen aus, die zu einer sehr behaglichen Wohnatmosphäre beitragen. Die Grundfläche liegt etwas über 100qm, durch den Abzug bzgl. der Dachschrägen wird mit einer Wohnfläche von 81,4 qm gerechnet. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz, als Kapitalanlage zur Vermietung oder als Ferienwohnung gewerblich genutzt werden. Im großen Wohnbereich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer abzutrennen. Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und hat einen hochwertigen Vinylboden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme vom städtischen Heizkraftwerk. Bei den Fenstern handelt es sich um 2fach ISO verglaste Holzfenster. Eine neuwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Abzugshaube und wunderschönen Fliesen ist vorhanden. An 6 Dachfenstern wurden qualitativ hochwertige Sonnenschutz-Plissés als Sonderanfertigungen angebracht. Die Einbauküche, die Plissés sowie 6 Deckenlampen, die sich sehr gut in die Räume einfügen, sollen vom Käufer/in gegen einen Abschlag übernommen werden. Lage Die Stadt Eggesin liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern und ist Verwaltungssitz des Amtes Am Stettiner Haff mit weiteren 12 Gemeinden. Die Entfernung zur Stadt Ueckermünde bzw. zum Stettiner Haff beträgt ca. 8 km. Die Bahnlinie RE4 verkehrt in Reichweite und schließt die Stadt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Die umgebende idyllische Landschaft ist geprägt durch die flache und waldreiche Ueckermünder Heide sowie die Flüsse Randow und Uecker und natürlich das Stettiner Haff, als ein beliebtes Seglerrevier. Aber auch andere Wassersportfreunde und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. So liegt der Ort im Zentrum des Naturparks Stettiner Haff. In Eggesin finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und einen Bahnhof. Nicht unerwähnt bleiben soll der kleine Hafen mit Wasserwanderrastplatz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.