Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengelass in Laage

Haus zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18299

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

321 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.118 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden!

Objektart:

Wohn- und Geschäftshaus (WGH)
2 Wohneinheiten EG vermietet (2 Praxen) OG leerstehend
EG, OG, Spitzboden als Ausbaureserve
Nebengelass ca. 50 m² (Büro), Einzel & Doppelgarage, Werkstatt & Freisitz
3 Außenstellplätze

Wohnfläche:

ca. 321 m² gesamt, davon
ca. 126 m² Praxen EG
ca. 145 m² WE OG
ca. 50 m² Büro Nebengelaß

Grundstück:

1.012 m²

Sonstiges:

Baujahr ca. 1920 (Jugendstil)
Massivbau ohne Dämmung, Putz- und Ziegelfassade, Tonziegeldach
Kunststofffenster (2-fach verglast)
umfassend saniert in den 90er Jahren (u.a. Dach, Heizung, Leitungssysteme, Fenster)
gepflegter optischer und baulicher Zustand des Hauses, DG modernisierungsbedürftig, Gesamt-Investitionsbedarf mindestens 80.000 EUR
Fußböden: Fliesen, Dielen
Ölheizung Bj 1993
teilweise alter Stuck
überdachte Grillecke mit Außenkamin
Internet mit 100 Mbit/s verfügbar

Mietzins: POTENTIAL Jahresnettokalt (inkl. Stellplätze) ca. 30.000 €

Das Erdgeschoss und das Büro im Nebengelaß sind an 2 Praxen vermietet.

Das Obergeschoss ist leergezogen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden!

Ausstattung

EG, OG, Spitzboden als Ausbaureserve
Nebengelass ca. 50 m² (Büro), Einzel & Doppelgarage, Werkstatt & Freisitz
3 Außenstellplätze

Wohnfläche:

ca. 321 m² gesamt, davon
ca. 126 m² Praxen EG
ca. 145 m² WE OG
ca. 50 m² Büro Nebengelaß

Sonstiges:

Baujahr ca. 1920 (Jugendstil)
Massivbau ohne Dämmung, Putz- und Ziegelfassade, Tonziegeldach
Kunststofffenster (2-fach verglast)
umfassend saniert in den 90er Jahren (u.a. Dach, Heizung, Leitungssysteme, Fenster)
gepflegter optischer und baulicher Zustand des Hauses, OG modernisierungsbedürftig, Gesamt-Investitionsbedarf mindestens 80.000 EUR
Fußböden: Fliesen, Dielen
Ölheizung Bj 1993
teilweise alter Stuck
überdachte Grillecke mit Außenkamin
Internet mit 100 Mbit/s verfügbar

Mietzins: POTENTIAL Jahresnettokalt (inkl. Stellplätze) ca. 30.000 €

Lage

Mecklenburg-Vorpommern
Landkreis Rostock
Kleinstadt Laage
zentrale innerstädtische Lage
umfangreiche kleinstädtische Infrastruktur
im erweiterten Speckgürtel der Hansestadt Rostock
A20 ca. 12 min
Rostock ca. 30 min

Sonstiges Das Erdgeschoss und das Büro im Nebengelaß sind an 2 Praxen vermietet.

Das Obergeschoss ist leergezogen.

Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!

Objektbeschreibung Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden! Objektart: - Wohn- und Geschäftshaus (WGH) - 2 Wohneinheiten EG vermietet (2 Praxen) OG leerstehend - EG, OG, Spitzboden als Ausbaureserve - Nebengelass ca. 50 m² (Büro), Einzel & Doppelgarage, Werkstatt & Freisitz - 3 Außenstellplätze Wohnfläche: - ca. 321 m² gesamt, davon - ca. 126 m² Praxen EG - ca. 145 m² WE OG - ca. 50 m² Büro Nebengelaß Grundstück: - 1.012 m² Sonstiges: - Baujahr ca. 1920 (Jugendstil) - Massivbau ohne Dämmung, Putz- und Ziegelfassade, Tonziegeldach - Kunststofffenster (2-fach verglast) - umfassend saniert in den 90er Jahren (u.a. Dach, Heizung, Leitungssysteme, Fenster) - gepflegter optischer und baulicher Zustand des Hauses, DG modernisierungsbedürftig, Gesamt-Investitionsbedarf mindestens 80.000 EUR - Fußböden: Fliesen, Dielen - Ölheizung Bj 1993 - teilweise alter Stuck - überdachte Grillecke mit Außenkamin - Internet mit 100 Mbit/s verfügbar Mietzins: POTENTIAL Jahresnettokalt (inkl. Stellplätze) ca. 30.000 € Das Erdgeschoss und das Büro im Nebengelaß sind an 2 Praxen vermietet. Das Obergeschoss ist leergezogen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden! Ausstattung - EG, OG, Spitzboden als Ausbaureserve - Nebengelass ca. 50 m² (Büro), Einzel & Doppelgarage, Werkstatt & Freisitz - 3 Außenstellplätze Wohnfläche: - ca. 321 m² gesamt, davon - ca. 126 m² Praxen EG - ca. 145 m² WE OG - ca. 50 m² Büro Nebengelaß Sonstiges: - Baujahr ca. 1920 (Jugendstil) - Massivbau ohne Dämmung, Putz- und Ziegelfassade, Tonziegeldach - Kunststofffenster (2-fach verglast) - umfassend saniert in den 90er Jahren (u.a. Dach, Heizung, Leitungssysteme, Fenster) - gepflegter optischer und baulicher Zustand des Hauses, OG modernisierungsbedürftig, Gesamt-Investitionsbedarf mindestens 80.000 EUR - Fußböden: Fliesen, Dielen - Ölheizung Bj 1993 - teilweise alter Stuck - überdachte Grillecke mit Außenkamin - Internet mit 100 Mbit/s verfügbar Mietzins: POTENTIAL Jahresnettokalt (inkl. Stellplätze) ca. 30.000 € Lage - Mecklenburg-Vorpommern - Landkreis Rostock - Kleinstadt Laage - zentrale innerstädtische Lage - umfangreiche kleinstädtische Infrastruktur - im erweiterten Speckgürtel der Hansestadt Rostock - A20 ca. 12 min - Rostock ca. 30 min Sonstiges Das Erdgeschoss und das Büro im Nebengelaß sind an 2 Praxen vermietet. Das Obergeschoss ist leergezogen. Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!