Attraktives Zweifamilienhaus in Babenhausen – wohnen & vermieten clever kombiniert!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87727

Kaufpreis

444.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

1.850 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 800 €, entsprechend 9.600 € Jahreskaltmiete. Obergeschoss und Dachgeschoss sind nach Verkäuferangabe frei und können nach individuellen Vorstellungen genutzt oder modernisiert werden.

Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Auch ein Mehrgenerationenkonzept ist denkbar. Die Grundrisse zeigen ein großzügiges Raumangebot mit mehreren Zimmern, Küchen, Bädern, Fluren sowie Balkonfläche.

Ausstattung

Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Babenhausen
Erdgeschoss vermietet für 800 € Kaltmiete monatlich
Obergeschoss und Dachgeschoss nach Verkäuferangabe frei
Ca. 230-240 m² Wohnfläche laut Altunterlagen
Ca. 154 m² Grundstück
8 Zimmer auf drei Ebenen
2 Bäder
Küchen vorhanden
Balkon vorhanden
Neue Gastherme aus dem Jahr 2026
Ausbau- und Modernisierungspotenzial
Geeignet für Kapitalanlage, Eigennutzung oder Mehrgenerationenwohnen

Lage Die Immobilie befindet sich in der Fürst-Fugger-Straße 5 in 87727 Babenhausen. Die Lage ist zentral und bietet eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des Ortes befinden sich im näheren Umfeld.

Babenhausen liegt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und bietet eine gewachsene Wohnlage mit guter regionaler Anbindung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in der Fürst-Fugger-Straße 5 in 87727 Babenhausen. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet laut Altunterlagen ca. 230-240 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 154 m². Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 800 €, entsprechend 9.600 € Jahreskaltmiete. Obergeschoss und Dachgeschoss sind nach Verkäuferangabe frei und können nach individuellen Vorstellungen genutzt oder modernisiert werden. Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Auch ein Mehrgenerationenkonzept ist denkbar. Die Grundrisse zeigen ein großzügiges Raumangebot mit mehreren Zimmern, Küchen, Bädern, Fluren sowie Balkonfläche. Ausstattung - Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Babenhausen - Erdgeschoss vermietet für 800 € Kaltmiete monatlich - Obergeschoss und Dachgeschoss nach Verkäuferangabe frei - Ca. 230-240 m² Wohnfläche laut Altunterlagen - Ca. 154 m² Grundstück - 8 Zimmer auf drei Ebenen - 2 Bäder - Küchen vorhanden - Balkon vorhanden - Neue Gastherme aus dem Jahr 2026 - Ausbau- und Modernisierungspotenzial - Geeignet für Kapitalanlage, Eigennutzung oder Mehrgenerationenwohnen Lage Die Immobilie befindet sich in der Fürst-Fugger-Straße 5 in 87727 Babenhausen. Die Lage ist zentral und bietet eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des Ortes befinden sich im näheren Umfeld. Babenhausen liegt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und bietet eine gewachsene Wohnlage mit guter regionaler Anbindung.