Kapitalanleger aufgepasst! 1-Zimmer-Wohnung in Illerberg/Vöhringen

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89269

Kaufpreis

76.000 €

Zimmer

Bad

22 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.455 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 22 m² Wohnfläche befindet sich ein Zimmer mit einer Einbauküche und Platz für ein Einzelbett.

Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Einzelwaschbecken, Dusche und WC.

Im dazugehörigen Kellerabteil ist Platz für Abstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hofbereich, der für 10.000,00€ angeboten wird.

Den Hausbewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten sowie eine Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung.

Der Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.

Ausstattung Die Wohnung wird über eine Zentralheizung Öl beheizt. Die Fenster sind isolierverglast und aus Holz. In der gesamten Wohnung wurde ein Laminat verlegt. Im Badezimmer befinden sich Fliesen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Einzelwaschbecken.

Lage Der Vöhringer Ortsteil Illerberg mit über 1.700 Einwohnern liegt rund zwei Kilometer östlich von Vöhringen und verfügt über einen unmittelbaren Autobahnanschluss an die A7 Würzburg - Kempten. Vor Ort befindet sich ein Allgemeinarzt, eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Grundschule, diverse Gaststätten und eine Tankstelle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Grund- und weiterbildende Schulen finden sich im nahegelegenen Vöhringen oder Weißenhorn.

Sonstiges Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 76.000,00€ Außenstellplatz: 10.000,00€ Kaufpreis Gesamt: 86.000,00€

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 305,00€/Monat, Nebenkosten: 120,00€/Monat Mietpreis Gesamt: 425,00€/Monat

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2022 an einen sehr netten Mieter vermietet. Eine Mieterhöhung ist potenziell möglich. Der Mieter befindet sich derzeit auf der Suche nach einer größeren Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Appartement bietet.

Für weitere Informationen oder zur Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Diese vermietete 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Das gepflegte Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses A. Auf rund 22 m² Wohnfläche befindet sich ein Zimmer mit einer Einbauküche und Platz für ein Einzelbett. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Einzelwaschbecken, Dusche und WC. Im dazugehörigen Kellerabteil ist Platz für Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hofbereich, der für 10.000,00€ angeboten wird. Den Hausbewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten sowie eine Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung. Der Hausmeisterservice rundet das Angebot ab. Ausstattung Die Wohnung wird über eine Zentralheizung Öl beheizt. Die Fenster sind isolierverglast und aus Holz. In der gesamten Wohnung wurde ein Laminat verlegt. Im Badezimmer befinden sich Fliesen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Einzelwaschbecken. Lage Der Vöhringer Ortsteil Illerberg mit über 1.700 Einwohnern liegt rund zwei Kilometer östlich von Vöhringen und verfügt über einen unmittelbaren Autobahnanschluss an die A7 Würzburg - Kempten. Vor Ort befindet sich ein Allgemeinarzt, eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Grundschule, diverse Gaststätten und eine Tankstelle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Grund- und weiterbildende Schulen finden sich im nahegelegenen Vöhringen oder Weißenhorn. Sonstiges Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 76.000,00€ Außenstellplatz: 10.000,00€ Kaufpreis Gesamt: 86.000,00€ Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 305,00€/Monat, Nebenkosten: 120,00€/Monat Mietpreis Gesamt: 425,00€/Monat Die Wohnung ist seit dem 01.04.2022 an einen sehr netten Mieter vermietet. Eine Mieterhöhung ist potenziell möglich. Der Mieter befindet sich derzeit auf der Suche nach einer größeren Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Appartement bietet. Für weitere Informationen oder zur Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!