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Komplett neu saniert! 3-Zi.-ETW in Essen-Bergeborbeck. Gut Vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45356

Kaufpreis

125.000 €

3

Zimmer

1

Bad

56 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

2.232 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Baujahr : 1948 Wohnfläche: 56 qm Wesentlicher Energieträger : Gas Heizungsart : Zentralheizung 2.Etage Ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Allerdings seit 01.06.2021 vermietet. hochwertiges Laminat und Fliesen neues Tageslichtbad mit Badewanne neue Fenster mit Isolierverglasung ein Kellerabteil Gute Verkehrsanbindung Supermarkt direkt gegenüber Die Wohnung verteilt sich auf ein helle Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie eine Küche und das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung befindet sich in Bergeborbeck in der Carolus-Magnus-Straße, einem Stadtteil im Norden von Essen. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.. Der nächste Supermarkt befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straße. Bei Interesse an einer Besichtigung können Sie uns gerne eine Nachricht schreiben, wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren. Kaufpreis pro qm: 2232,00 € Angaben zum Energieausweis: Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1948 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch 124,4kW(m2 a) Energieeffeiziensklasse C Gültig bis 16.01.2024 mit freundlichen Grüßen interpico GmbH Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Essen-Borbeck Bergeborbeck. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie zwei Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt. Eine Postannahmestelle, eine Apotheke und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
125.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Saniert

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1948
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €)
534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €)
475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €)
416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 21 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

125.000 €

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